符合法規(guī)的土建施工協(xié)議

符合法規(guī)的土建施工協(xié)議編號：__________

甲方：XXX建設(shè)集團有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

乙方：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

鑒于甲方具備豐富的土建施工經(jīng)驗和資質(zhì)，乙方需要在其開發(fā)的房地產(chǎn)項目中進(jìn)行土建施工，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就土建施工事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在土建施工過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保土建施工項目的順利進(jìn)行，確保施工質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

二、合同背景

甲方承諾按照乙方提供的設(shè)計圖紙、施工方案及工程量清單，在約定的期限內(nèi)完成土建施工任務(wù)。乙方負(fù)責(zé)提供施工現(xiàn)場及施工所需材料、設(shè)備，并對施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量、安全等問題承擔(dān)責(zé)任。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.按照乙方提供的設(shè)計圖紙、施工方案及工程量清單，在約定的工期內(nèi)完成土建施工任務(wù)。

2.嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合要求。

3.對施工過程中發(fā)現(xiàn)的設(shè)計問題，應(yīng)及時與乙方溝通，共同協(xié)商解決。

4.負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工安全，防止安全事故發(fā)生。

5.按照合同約定，向乙方提供施工進(jìn)度報告和施工記錄，以便乙方監(jiān)督施工進(jìn)度和質(zhì)量。

6.在施工過程中，如因甲方原因造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.按照合同約定，及時支付乙方工程進(jìn)度款。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.按照甲方要求，提供準(zhǔn)確、完整的設(shè)計圖紙、施工方案及工程量清單。

2.在施工過程中，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理，包括材料、設(shè)備的供應(yīng)和施工現(xiàn)場的協(xié)調(diào)。

3.對甲方施工過程中提出的合理要求，應(yīng)給予支持，協(xié)助解決施工過程中出現(xiàn)的問題。

4.按照合同約定，對施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量符合要求。

5.按照合同約定，支付甲方工程進(jìn)度款。

6.在施工過程中，如因乙方原因造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.在合同履行完畢后，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，辦理工程驗收手續(xù)。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供設(shè)計圖紙、施工方案及工程量清單。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供施工現(xiàn)場、材料、設(shè)備等施工條件。

3.甲方有權(quán)監(jiān)督施工進(jìn)度和質(zhì)量，對不符合要求的施工進(jìn)行整改。

4.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程進(jìn)度款。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按照合同約定完成土建施工任務(wù)，確保工程質(zhì)量。

2.乙方有義務(wù)按照合同約定提供設(shè)計圖紙、施工方案及工程量清單。

3.甲方有義務(wù)按照合同約定支付工程進(jìn)度款。

4.乙方有義務(wù)按照合同約定支付工程款。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同土建施工項目的總金額為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00），包括但不限于材料費、人工費、機械使用費、管理費、利潤等所有與土建施工直接相關(guān)的費用。

二、支付方式

1.預(yù)付款：合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額的20%作為預(yù)付款，甲方收到預(yù)付款后3個工作日內(nèi)向乙方開具預(yù)付款發(fā)票。

2.進(jìn)度款：施工過程中，甲方應(yīng)根據(jù)施工進(jìn)度和實際完成的工作量，按以下比例支付進(jìn)度款：

-施工進(jìn)度達(dá)到20%時，支付總金額的15%；

-施工進(jìn)度達(dá)到40%時，支付總金額的15%；

-施工進(jìn)度達(dá)到60%時，支付總金額的15%；

-施工進(jìn)度達(dá)到80%時，支付總金額的15%；

-施工進(jìn)度達(dá)到100%時，支付剩余的25%。

每次支付進(jìn)度款前，乙方應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的施工進(jìn)度報告和工程量清單，以及甲方認(rèn)可的第三方審計機構(gòu)的審計報告。

3.結(jié)算款：工程驗收合格后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的結(jié)算報告及結(jié)算資料后的15個工作日內(nèi)，支付剩余的結(jié)算款。

4.額外費用：因不可抗力、設(shè)計變更、材料價格變動等原因?qū)е碌念~外費用，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可列入合同總金額內(nèi)，并按實際情況進(jìn)行調(diào)整。

5.付款條件：甲方支付款項前，乙方應(yīng)提供合法的發(fā)票或收據(jù)，甲方有權(quán)要求乙方提供稅務(wù)部門出具的正規(guī)發(fā)票。

6.逾期付款：如甲方未按約定時間支付款項，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日千分之五的比例計算，直至付款完畢。

三、支付時間

所有款項的支付時間均以甲方收到乙方提交的相應(yīng)文件和證明之日起計算，具體支付時間按上述支付方式的規(guī)定執(zhí)行。

四、支付方式變更

如雙方協(xié)商一致，可對支付方式進(jìn)行變更，變更后的支付方式應(yīng)以書面形式作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。

違約與爭議解決機制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

-如甲方未按約定時間完成土建施工任務(wù)，每延遲一天，應(yīng)向乙方支付合同總金額的0.5%作為違約金。

-如甲方未能按照合同約定支付款項，每逾期支付一天，應(yīng)向乙方支付未付款項的0.5%作為違約金。

-如甲方因自身原因?qū)е鹿こ萄悠诨蛸|(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于返工、修復(fù)費用等。

2.乙方違約責(zé)任：

-如乙方未能按照甲方要求提供準(zhǔn)確、完整的設(shè)計圖紙、施工方案及工程量清單，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付合同總金額的0.5%作為違約金。

-如乙方未能按照合同約定提供材料、設(shè)備或施工現(xiàn)場，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付合同總金額的0.5%作為違約金。

-如乙方未能保證施工質(zhì)量，導(dǎo)致工程驗收不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的返工、修復(fù)費用，并支付違約金。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

2.爭議解決程序：

-提起爭議的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出爭議通知，并附上爭議的具體內(nèi)容和要求。

-收到爭議通知的一方應(yīng)在收到通知后的30日內(nèi)給予答復(fù)，并提出解決爭議的建議。

-如雙方在收到爭議通知后的60日內(nèi)未能達(dá)成一致，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

三、適用法律

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止以及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

對于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方同意提交至合同簽訂地人民法院管轄。

五、不可抗力

如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分條款無法履行，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。如不可抗力事件持續(xù)超過30日，任何一方均有權(quán)解除合同，并無需承擔(dān)違約責(zé)任。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方應(yīng)在合同生效后5個工作日內(nèi)，完成相關(guān)備案手續(xù)。若因備案原因?qū)е潞贤瑹o法在預(yù)期時間內(nèi)生效，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并確保合同內(nèi)容在備案后仍具有法律效力。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至土建施工項目驗收合格之日止。如因不可抗力等原因?qū)е马椖垦悠隍炇?，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否延長合同有效期，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議。

三、變更與補充

1.本合同的任何變更或補充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更或解除本合同。

四、終止條款

1.合同終止原因：

-土建施工項目按約定完成并驗收合格；

-雙方協(xié)商一致解除合同；

-因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

-一方違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正；

-法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行。

2.合同終止程序：

-雙方應(yīng)提前30日以書面形式通知對方合同終止的事宜；

-雙方應(yīng)配合辦理合同終止的相關(guān)手續(xù)；

-合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付剩余款項，并結(jié)算雙方的權(quán)利和義務(wù)。

五、通知

1.本合同的任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，通過掛號信或快遞送達(dá)對方地址，或通過電子郵箱發(fā)送至對方指定的電子郵箱地址。

2.通知送達(dá)日期以郵戳日期或電子郵箱發(fā)送日期為準(zhǔn)。

六、合同解除

1.如一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定解除合同。

2.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、需求文檔

1.土建施工項目需求說明書，包括項目背景、目標(biāo)、規(guī)模、功能要求等。

2.施工現(xiàn)場平面布置圖，標(biāo)明施工區(qū)域、臨時設(shè)施、材料堆場等。

二、設(shè)計方案

1.土建施工項目設(shè)計方案，包括建筑結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、給排水、電氣、暖通等設(shè)計圖紙。

2.施工組織設(shè)計，包括施工進(jìn)度計劃、施工工藝、施工技術(shù)措施等。

三、技術(shù)規(guī)格

1.土建施工項目所需材料、設(shè)備的技術(shù)規(guī)格書，包括材料品牌、型號、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。

2.施工機械、設(shè)備的技術(shù)參數(shù)和使用說明。

四、各類證件復(fù)印件

1.甲方施工資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證等復(fù)印件。

2.乙方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證等復(fù)印件。

3.相關(guān)政府部門頒發(fā)的其他必要證件和批準(zhǔn)文件的復(fù)印件。

五、合同附件

1.本合同正式文本。

2.雙方簽字（或蓋章）的合同附件。

3.雙方協(xié)商一