租金收取的開發(fā)過程

租金收取的開發(fā)過程編號：__________

本合同雙方為：

甲方：__________（以下簡稱“甲方”）

地址：__________

乙方：__________（以下簡稱“乙方”）

地址：__________

合同目的：本合同旨在明確甲方就其開發(fā)項目向乙方收取租金的相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)利義務(wù)的明確，保障雙方的合法權(quán)益。

合同背景：鑒于甲方正在開發(fā)一項目，該項目的部分設(shè)施將對外租賃，乙方有意向租賃甲方開發(fā)的設(shè)施，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方負責(zé)提供符合租賃合同約定的租賃設(shè)施，并保證設(shè)施在租賃期間的使用安全。

2.甲方應(yīng)按時向乙方收取租金，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)和租賃合同的約定進行收費。

3.甲方應(yīng)保證租賃設(shè)施的維護保養(yǎng)，確保乙方在使用過程中不受影響。

4.甲方應(yīng)在租賃合同約定的期限內(nèi)，向乙方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、安保等。

5.甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)租賃的法律法規(guī)，不得擅自改變租賃合同約定的條款。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照租賃合同的約定，按時支付租金，不得拖欠。

2.乙方應(yīng)合理使用租賃設(shè)施，不得擅自改變設(shè)施的結(jié)構(gòu)或用途。

3.乙方在使用過程中應(yīng)愛護租賃設(shè)施，不得造成損壞，如有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

4.乙方應(yīng)遵守甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他租賃者的正常使用。

5.乙方在租賃期間應(yīng)保持租賃設(shè)施的環(huán)境衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾。

6.乙方應(yīng)在租賃合同約定的租賃期限內(nèi)，如需提前終止租賃關(guān)系，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并按照租賃合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)在乙方違約時采取相應(yīng)的法律措施。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供租賃設(shè)施，并有權(quán)在甲方違約時要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證租賃設(shè)施符合約定標準，并按時提供物業(yè)管理服務(wù)。

2.乙方有義務(wù)按照約定支付租金，合理使用租賃設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。

合同金額與支付方式：

1.本合同租賃期限內(nèi)的總租金金額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.支付方式如下：

a.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付首期租金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

b.逐期租金：自租賃關(guān)系生效之日起，乙方應(yīng)于每__________個月末的__________日前，向甲方支付當(dāng)期租金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

c.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣__________元（大寫：__________元整），租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。

3.額外費用：

a.乙方在使用租賃設(shè)施過程中產(chǎn)生的任何額外費用，如水電費、物業(yè)管理費等，均由乙方自行承擔(dān)。

b.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用。

4.付款方式：

a.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和保證金，具體賬戶信息由甲方提供。

b.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。

5.逾期支付：

a.如乙方未按約定時間支付租金或保證金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金或保證金的__________%作為滯納金。

b.如乙方連續(xù)__________次逾期支付，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和租賃設(shè)施的使用情況，在租賃期間對租金進行調(diào)整，但調(diào)整幅度不得超過__________%，并提前__________日通知乙方。

違約與爭議解決機制：

1.違約責(zé)任：

a.如甲方未能按照合同約定提供租賃設(shè)施或提供的服務(wù)不符合約定標準，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

b.如乙方未按合同約定支付租金或保證金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的滯納金。

c.如乙方擅自改變租賃設(shè)施的結(jié)構(gòu)或用途，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

d.如甲方在租賃期間擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。

2.違約賠償：

a.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為合同總金額的__________%。

b.守約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為造成的直接經(jīng)濟損失。

c.如違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)要求違約方支付合同總價款的__________%作為違約金。

3.爭議解決：

a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

b.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

c.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構(gòu)應(yīng)為中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會。

d.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.適用法律：

本合同適用中華人民共和國法律，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)。

5.管轄法院：

本合同爭議解決，雙方同意提交合同簽訂地的人民法院管轄。

6.不可抗力：

如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。如不可抗力持續(xù)超過__________日，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

附則：

1.生效條件：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，雙方應(yīng)完成必要的審批手續(xù)，并確保合同內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。

2.有效期：

本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同。

3.變更：

本合同在履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.終止：

a.如一方違約，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

b.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)終止合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

c.租賃期滿或合同約定的其他終止條件成就時，合同自動終止。

5.合同解除：

a.除本合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。

b.如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.通知：

a.雙方應(yīng)通過書面形式相互通知有關(guān)合同履行的事項。

b.通知應(yīng)以掛號信或快遞方式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達。

7.爭議解決：

本合同爭議解決方式如前所述。

8.不可抗力：

本合同中的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

9.合同份數(shù)：

本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

10.其他：

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同自簽訂之日起具有法律效力，任何一方不得擅自修改或撤銷。

附件：

1.需求文檔：詳細描述乙方租賃設(shè)施的具體需求，包括設(shè)施類型、面積、功能等。

2.設(shè)計方案：甲方提供的租賃設(shè)施設(shè)計方案，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。

3.技術(shù)規(guī)格：租賃設(shè)施的技術(shù)參數(shù)和性能指標，確保設(shè)施符合乙方使用要求。

4.合同簽訂雙方的身份證明文件復(fù)印件：包括身份證、營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證等。

5.租賃設(shè)施產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件：甲方擁有的租賃設(shè)施產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

6.物業(yè)管理規(guī)定：甲方制定的租賃設(shè)施物業(yè)管理規(guī)定，包括清潔、安保、消防等。

7.保險合同復(fù)印件：甲方為租賃設(shè)施購買的保險合同，包括但不限于財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等。

8.額外費用清單：租賃期間可能產(chǎn)生的額外費用清單，包括水電費、物業(yè)管理費等。

9.甲方提供的租賃設(shè)施使用說明書：指導(dǎo)乙方正確使用租賃設(shè)施的操作手冊。

10.本合同簽訂前的談判記錄：如有，為雙方在簽訂合同前進行的談判內(nèi)容的書面記錄。

甲方（蓋章）：__________