2025年廣州市購房合同范本

2025年廣州市購房合同范本合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在廣東省廣州市（以下簡稱“本市”）簽訂：甲方（賣方）：名稱：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（買方）：名稱：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方是位于廣州市區(qū)路號(hào)的房地產(chǎn)權(quán)利人，乙方擬購買該房地產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的甲方同意將位于廣州市區(qū)路號(hào)的房地產(chǎn)（以下簡稱“該房地產(chǎn)”）出售給乙方。該房地產(chǎn)的基本情況如下：房屋地址：廣州市區(qū)路號(hào)產(chǎn)權(quán)面積：㎡用途：住宅/商業(yè)/辦公（具體用途以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書記載為準(zhǔn)）產(chǎn)權(quán)證號(hào)：土地使用權(quán)證號(hào)：甲方保證對該房地產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，且該房地產(chǎn)未被設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、租賃或其他限制性權(quán)利。第二條房屋價(jià)格甲乙雙方約定該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（￥.00），以下簡稱為“轉(zhuǎn)讓價(jià)款”。轉(zhuǎn)讓價(jià)款包括但不限于該房地產(chǎn)的購房款、稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，具體支付方式詳見本合同第四條。第三條付款方式定金支付：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（￥.00）。定金視為首期購房款的一部分，計(jì)入轉(zhuǎn)讓價(jià)款。首期付款：乙方應(yīng)于年月日前支付首期購房款，金額為人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（￥.00）。余款支付：余款人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（￥.00）由乙方通過銀行按揭貸款或公積金貸款支付。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)，并提供所需文件資料。其他費(fèi)用：因辦理房屋交易、過戶、貸款等手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用由方承擔(dān)（具體費(fèi)用分擔(dān)詳見本合同第五條）。第四條房屋交付交付時(shí)間：甲方應(yīng)于年月日前將該房地產(chǎn)交付給乙方。交付條件：該房地產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)具備以下條件：房屋及其附屬設(shè)施完整無損；房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛；交付時(shí)應(yīng)提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、房屋質(zhì)量保證書等相關(guān)文件。交付方式：交付由甲乙雙方共同進(jìn)行驗(yàn)房，簽署《房屋交付確認(rèn)書》后視為完成交付。延期交付責(zé)任：若甲方未能按期交付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日轉(zhuǎn)讓價(jià)款的‰，直至實(shí)際交付之日止。第五條稅費(fèi)承擔(dān)契稅：由乙方承擔(dān)。增值稅：由甲方承擔(dān)。個(gè)人所得稅：由甲方承擔(dān)。其他費(fèi)用：包括但不限于評(píng)估費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)等，由方承擔(dān)。各項(xiàng)稅費(fèi)的具體金額以政府部門核定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按時(shí)履行繳款義務(wù)。第六條過戶手續(xù)過戶時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)于該房地產(chǎn)交付后日內(nèi)共同辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用：辦理過戶所需的費(fèi)用由方承擔(dān)。配合義務(wù)：甲方應(yīng)提供辦理過戶所需的文件資料，并協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。違約責(zé)任：若因甲方原因?qū)е聼o法按時(shí)過戶，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日轉(zhuǎn)讓價(jià)款的‰，直至過戶完成之日止。第七條房屋質(zhì)量與保修質(zhì)量保證：甲方承諾該房地產(chǎn)不存在結(jié)構(gòu)安全隱患或重大質(zhì)量問題。如在交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。保修責(zé)任：甲方應(yīng)按國家規(guī)定及房屋質(zhì)量保證書的約定承擔(dān)保修責(zé)任。維修責(zé)任：在該房地產(chǎn)交付后，房屋的日常維護(hù)和維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，除非因甲方原因?qū)е碌膿p壞。第八條合同的變更與解除協(xié)商一致：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致可書面解除或變更。單方解除權(quán)：若一方違反本合同約定且在收到書面通知后日內(nèi)未改正，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。違約責(zé)任：任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方的所有損失，包括但不限于轉(zhuǎn)讓價(jià)款、首期款、定金及利息等。第九條爭議解決因本合同發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十條補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月