2025年廣州市房屋租賃合同下載

2025年廣州市房屋租賃合同下載廣州市房屋租賃合同出租方（以下簡稱“甲方”）：身份碼：聯(lián)絡方式：地址：承租方（以下簡稱“乙方”）：身份碼：聯(lián)絡方式：地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《廣州市房屋租賃管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方將位于廣州市區(qū)路號的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋的建筑面積為平方米，房地產(chǎn)權(quán)證編號為。該房屋的具體位置及周邊環(huán)境，乙方已現(xiàn)場查看并確認無誤。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)租，續(xù)租事宜應在租賃期屆滿前日書面通知對方，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1該房屋的租金為每月人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式為（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬），乙方應于每月日前將租金支付至甲方指定賬戶：戶名：銀行賬號：開戶銀行：3.3甲方收取租金后，應向乙方提供合法有效的收款憑證。第四條押金4.1乙方應向甲方支付房屋押金人民幣元（大寫：元整），用于保障乙方履行本合同項下的義務。4.2押金應于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，支付方式為（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬）。4.3租賃期屆滿，乙方無違約行為且房屋設(shè)施設(shè)備無損壞的，甲方應在日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利與義務5.1甲方的權(quán)利與義務（1）甲方應保證其出租的房屋符合國家規(guī)定的安全標準，具備合法的使用權(quán)。（2）甲方應保證房屋及其附屬設(shè)施處于可使用狀態(tài)，并在乙方承租期間提供必要的維修服務。（3）甲方不得在租賃期限內(nèi)提高租金，除非雙方另有書面約定。（4）甲方不得干涉乙方的正常生活和使用，但有權(quán)在約定的時間內(nèi)檢查房屋的使用情況。5.2乙方的權(quán)利與義務（1）乙方應按時足額支付租金及相關(guān)費用，不得拖延或拒付。（2）乙方應合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當導致?lián)p壞，乙方應負責修復或承擔相應賠償責任。（3）乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途，如有需要，需經(jīng)甲方書面同意。（4）乙方應遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，維護良好的居住環(huán)境。第六條其他費用6.1承租期間，乙方應承擔因使用該房屋而產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業(yè)費、取暖費、有線電視費等。6.2物業(yè)管理費：每月人民幣元，由乙方直接支付給物業(yè)管理公司。6.3甲方負責支付房屋的維修費用及與房屋結(jié)構(gòu)相關(guān)的費用，但乙方使用不當造成的維修費用由乙方承擔。第七條房屋的使用與修繕7.1甲方應保證房屋及其附屬設(shè)施處于可使用狀態(tài)，并在接到乙方維修通知后日內(nèi)進行維修。7.2因甲方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施設(shè)備無法正常使用，甲方應免除乙方相應期間的租金，并采取措施及時修復。7.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施設(shè)備。如需裝修，需書面通知甲方并經(jīng)其同意，費用由乙方自理，且不得影響房屋的正常使用或結(jié)構(gòu)安全。第八條合同的變更與解除8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。8.2如因甲方原因需提前收回房屋，甲方應提前日書面通知乙方，并根據(jù)實際使用時間退還部分租金及押金。8.3如因乙方原因需提前退租，乙方應提前日書面通知甲方，否則應支付個月的租金作為違約金。第九條違約責任9.1任何一方未履行或未完全履行本合同項下的義務，均構(gòu)成違約，違約方應向守約方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。9.2因乙方原因?qū)е路课輷p壞或拖欠租金、押金及其他費用的，甲方有權(quán)要求乙方修復或支付相應的賠償金，并有權(quán)解除合同。9.3因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋，且甲方在接到通知后日內(nèi)未采取有效措施的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應退還剩余租金及押金，并賠償造成的損失。第十條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：日期：年月