2025店鋪?zhàn)赓U合同范本

2025店鋪?zhàn)赓U合同范本-本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（簽訂地點(diǎn)）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：身份碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：身份碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的店鋪出租給乙方使用事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1甲方同意將位于（具體地址）的店鋪（以下簡稱“租賃店鋪”）出租給乙方使用，乙方同意承租該店鋪。1.2租賃店鋪的面積為平方米，具體位置及范圍以雙方簽訂的附件《租賃范圍確認(rèn)圖》為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2合同期滿后，雙方如愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)于合同期滿前三個(gè)月協(xié)商續(xù)簽合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為：人民幣元/月（大寫：佰拾元整）。租金共計(jì)人民幣元，其中首年租金為人民幣元，第二年租金為人民幣元，第三年租金為人民幣元。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月日前以（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金）方式支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：戶名：開戶銀行：賬號(hào)：3.3逾期支付租金的，乙方應(yīng)按每日‰的比例向甲方支付滯納金，直至租金全部付清為止。第四條保證金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付人民幣元作為履約保證金，用于保證乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。4.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)于日內(nèi)將保證金無息退還乙方。4.3若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)損失金額，不足部分有權(quán)向乙方追償。第五條店鋪的使用與維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用租賃店鋪及其附屬設(shè)施，并承擔(dān)日常維護(hù)責(zé)任。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。5.2乙方不得擅自改變租賃店鋪的結(jié)構(gòu)或用途，確需進(jìn)行裝修或改造的，應(yīng)提前日以書面形式向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意后方可施工。相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3乙方應(yīng)自行辦理相關(guān)經(jīng)營證照，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，甲方對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。5.4租賃期間，租賃店鋪的水、電、燃?xì)?、通訊、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按時(shí)繳納，并保留相關(guān)繳費(fèi)憑證。5.5乙方應(yīng)遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事任何違法活動(dòng)。第六條裝修與改造6.1乙方若需對(duì)租賃店鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自進(jìn)行裝修或改造。6.2裝修或改造所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。6.3租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃店鋪恢復(fù)至原狀，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方未履行此項(xiàng)義務(wù)，甲方有權(quán)自行處理，所需費(fèi)用從乙方保證金中扣除，不足部分有權(quán)向乙方追償。第七條轉(zhuǎn)租7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃店鋪轉(zhuǎn)租、分租或以其他形式交由他人使用。7.2若甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并確保第三方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。轉(zhuǎn)租期限不得超過剩余租賃期限，且轉(zhuǎn)租合同應(yīng)抄送甲方備案。7.3在轉(zhuǎn)租期間，若承租方（即第三方）違反本合同約定，甲方有權(quán)直接向乙方追究責(zé)任，乙方不得以此為由減輕或免除其應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)或責(zé)任。第八條合同的變更與解除8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。8.2若甲方因政府規(guī)劃、土地征收、拆遷或其他不可抗力原因需提前收回租賃店鋪，應(yīng)提前日以書面形式通知乙方，雙方協(xié)商解除合同。乙方應(yīng)配合甲方完成搬遷工作，甲方可退還乙方已支付的相應(yīng)租金及保證金。8.3若乙方擅自改變租賃店鋪用途、逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或違反本合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。第九條違約責(zé)任9.1任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的實(shí)際損失。9.2若乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金；若乙方逾期支付租金超過日，甲方有權(quán)解除合同，并沒收保證金。9.3若乙方擅自轉(zhuǎn)租、改變租賃用途或從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。第十條合同的續(xù)租10.1合同期滿后，同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。若雙方續(xù)簽合同，應(yīng)于合同期滿前三個(gè)月協(xié)商簽訂書面協(xié)議。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)