2025年小型企業(yè)辦公場地租賃合同示范文本

2025年小型企業(yè)辦公場地租賃合同示范文本合同編號：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方為出租方，擁有合法的辦公場地使用權(quán)；乙方為承租方，擬承租甲方的辦公場地用于經(jīng)營（具體用途）。雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意簽訂本合同，以資共同遵守。第一條租賃場地1.1甲方同意將位于市區(qū)路號的辦公場地（以下簡稱“租賃場地”）出租給乙方使用。租賃場地面積為平方米，具體位置詳見附件《租賃場地平面圖》。1.2租賃場地的產(chǎn)權(quán)屬于甲方或甲方授權(quán)出租的合法所有者。甲方承諾其出租行為已獲得所有必要的授權(quán)，并保證租賃場地的合法性。1.3乙方承諾僅將租賃場地用于（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃場地的用途或轉(zhuǎn)作他用。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿，雙方有意續(xù)租的，應(yīng)于租賃期滿前個(gè)月協(xié)商續(xù)簽合同。若未在租賃期滿前日達(dá)成續(xù)租協(xié)議，則本合同終止，雙方互不承擔(dān)任何責(zé)任。2.3租賃期間，若因政府規(guī)劃、征收或其他不可抗力原因?qū)е伦赓U場地?zé)o法繼續(xù)使用，雙方應(yīng)協(xié)商解決，任何一方均有權(quán)提前終止合同，且互不承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為：每平方米每日人民幣元，年租金總額為人民幣元（大寫：）。租金按（年/季度）支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.2乙方應(yīng)于每（季度/年）開始前個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。首次租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付。3.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法的租金收據(jù)或發(fā)票。3.4租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。第四條押金4.1乙方應(yīng)支付人民幣元（大寫：）作為履約保證金，用于保證乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。4.2押金不計(jì)利息，租賃期滿后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)于個(gè)工作日內(nèi)全額退還押金。4.3若乙方在租賃期間內(nèi)違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失或違約金，不足部分有權(quán)繼續(xù)追償。第五條場地用途及管理5.1乙方承諾僅將租賃場地用于（具體用途），并遵守國家法律法規(guī)及地方政府的相關(guān)規(guī)定。5.2乙方在租賃場地內(nèi)不得從事任何形式的違法活動，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品，不得在租賃場地內(nèi)飼養(yǎng)寵物。5.3乙方應(yīng)合理使用租賃場地及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。5.4甲方對租賃場地的日常維護(hù)負(fù)有責(zé)任，應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)修復(fù)。緊急情況下，乙方有權(quán)自行修復(fù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.5乙方應(yīng)按時(shí)支付租賃場地的水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，并配合甲方對租賃場地進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。第六條轉(zhuǎn)租6.1在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場地全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。若甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同。6.2轉(zhuǎn)租獲得的收益歸甲方所有，乙方不得私自行使轉(zhuǎn)租權(quán)利。6.3乙方在轉(zhuǎn)租過程中產(chǎn)生的任何費(fèi)用或糾紛，均由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。第七條合同的變更與解除7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。7.2在租賃期內(nèi)，若乙方無正當(dāng)理由要求提前退租，應(yīng)提前日以書面形式通知甲方，并支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，甲方有權(quán)沒收押金。7.3在租賃期內(nèi)，若甲方因自身原因或不可抗力原因需要提前收回租賃場地，應(yīng)提前日以書面形式通知乙方，退還剩余租金及押金，并支付相當(dāng)于個(gè)月租金的賠償金。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按本合同約定支付租金或違反其他約定的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及每日%的滯納金，并有權(quán)解除合同。8.2甲方未按本合同約定履行維修義務(wù)或違反其他約定的，乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)，并支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。8.3任何一方違約導(dǎo)致本合同提前終止的，違約方應(yīng)賠償給守約方造成的全部損失。第九條費(fèi)用承擔(dān)9.1租賃期間，租賃場地的水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)、垃圾費(fèi)等由乙方承擔(dān)。9.2租賃場地的日常維護(hù)費(fèi)用及維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，因乙方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.3雙方其他約定的費(fèi)用應(yīng)按約定承擔(dān)。第十條通知與送達(dá)10.1本合同項(xiàng)下的所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至本合同中載明的地址，并在送達(dá)時(shí)生效。10.2任何一方變更地址的，應(yīng)提前日以書面形式通知對方，否則可能導(dǎo)致通知未送達(dá)的風(fēng)險(xiǎn)，后果由變更方承擔(dān)。第十一條爭議解決11.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向（甲方所在地）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：蓋章：法定代表人簽字：日期：年