2025商業(yè)辦公樓租賃合同范本

2025商業(yè)辦公樓租賃合同范本本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由下列雙方于年月日在市區(qū)簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方為位于市區(qū)的商業(yè)辦公樓（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）的合法所有權(quán)人，乙方希望租賃該租賃物用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1甲方同意將位于市區(qū)路號(hào)的商業(yè)辦公樓（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的具體情況如下：建筑面積：平方米；結(jié)構(gòu)用途：；設(shè)施設(shè)備：；其他約定：。1.2租賃物的權(quán)屬證明文件如下：房屋所有權(quán)證編號(hào)：；其他相關(guān)證明文件：。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及其支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣元（大寫：）。3.2租金支付方式：采用方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等），支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息：；開(kāi)戶銀行：；賬戶名稱：；賬號(hào)：。3.3租金支付時(shí)間：每個(gè)月支付一次，首次租金于年月日前支付，此后租金應(yīng)于每期開(kāi)始前日內(nèi)支付。3.4租金調(diào)整：如租賃期內(nèi)市場(chǎng)租金發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，協(xié)商不成的，按照原租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。4.2押金用于保證乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。租賃期屆滿后，若乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方的權(quán)利義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)確保租賃物的合法性，包括但不限于房屋所有權(quán)證明文件的真實(shí)、合法、有效。5.1.2甲方應(yīng)按約定向乙方提供租賃物，并保證租賃物在租賃期間內(nèi)處于可正常使用狀態(tài)。5.1.3甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前日書面通知乙方，并不得干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.1.4甲方有權(quán)收取乙方應(yīng)付的租金及其他費(fèi)用。5.2乙方的權(quán)利義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按約定支付租金及其他費(fèi)用，不得拖欠。5.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施，并妥善保管，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。5.2.3乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方并取得甲方書面同意。5.2.4乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或以其他形式交他人使用，否則視為違約。第六條租賃物的使用與管理6.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及租賃物所在區(qū)域的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。6.2租賃物的日常維護(hù)及維修責(zé)任：租賃物的結(jié)構(gòu)部分（如墻體、屋頂、基礎(chǔ)等）由甲方負(fù)責(zé)維修；租賃物內(nèi)部設(shè)施設(shè)備（如電梯、空調(diào)、消防設(shè)施等）由雙方協(xié)商確定維修責(zé)任，如約定為：；乙方應(yīng)承擔(dān)因其使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞的維修費(fèi)用。6.3租賃物的公共區(qū)域（如通道、綠化區(qū)域等）由甲方負(fù)責(zé)管理，乙方應(yīng)配合甲方的管理工作。第七條費(fèi)用分擔(dān)7.1租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)下列費(fèi)用：水電費(fèi)；方式費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)；物業(yè)服務(wù)費(fèi)；其他因使用租賃物產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2甲方應(yīng)承擔(dān)下列費(fèi)用：租賃物的房產(chǎn)稅；租賃物的保險(xiǎn)費(fèi)用（如甲方為租賃物投保，應(yīng)將保險(xiǎn)范圍及保險(xiǎn)金額明確告知乙方）。第八條合同的續(xù)租與轉(zhuǎn)租8.1合同續(xù)租：本合同租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租，續(xù)租事宜應(yīng)在租賃期屆滿前個(gè)月內(nèi)書面通知對(duì)方。8.2合同轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給第三方。如擅自轉(zhuǎn)租，甲方可立即解除合同，且不退還押金。第九條租賃物的抵押與處置9.1在租賃期間，甲方不得將租賃物抵押給他人，如因甲方原因?qū)е伦赓U物被查封、抵押或處置，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。9.2如甲方出售租賃物，應(yīng)提前日書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。第十條租賃物的保險(xiǎn)10.1甲方應(yīng)為租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括租賃物的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，保險(xiǎn)單應(yīng)注明甲方為被保險(xiǎn)人，乙方為受益人之一。10.2租賃物因保險(xiǎn)范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)遭受損失時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)向保險(xiǎn)公司索賠，并協(xié)助乙方恢復(fù)租賃物的正常使用。第十一條通知與送達(dá)11.1本合同項(xiàng)下所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，地址以本合同載明的為準(zhǔn)，通知一經(jīng)送達(dá)即視為有效。11.2任何一方變更地址的，應(yīng)提前日書面通知對(duì)方。第十二條合同的終止12.1本合同在下列情況下終止：12.1.1租賃期屆滿；12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.3一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后日內(nèi)仍不改正的；12.1.4不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2合同終止時(shí)，乙方應(yīng)于日內(nèi)遷離租賃物，并將租賃物交還甲方，不得以任何理由拒絕搬遷或損壞租賃物。第十三條違約責(zé)任13.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的%向甲方支付違約金。13.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀并賠償損失。13.3乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收押金，并要求賠償損失。13.4甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。第十四條爭(zhēng)議解決14.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十五條其他條款15.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：簽字：