兄弟房屋贈送協(xié)議書

兄弟房屋贈送協(xié)議書?贈與人（甲方）：姓名：__________________，身份證號：__________________，聯(lián)系地址：__________________，聯(lián)系電話：__________________受贈人（乙方）：姓名：__________________，身份證號：__________________，聯(lián)系地址：__________________，聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系兄弟關系，甲方自愿將其名下房屋無償贈與乙方，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：坐落于__________________（詳細地址），房屋建筑面積為______平方米，房屋所有權證號為：__________________。2.房屋性質：該房屋為[商品房/經(jīng)濟適用房/房改房等具體性質]。3.房屋附屬設施：房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]，一并隨房屋贈與乙方。二、贈與的依據(jù)及雙方的意思表示1.甲方基于兄弟情誼，自愿將上述房屋無償贈與乙方，乙方表示接受該贈與。2.雙方明確知曉贈與行為的法律后果，并愿意按照本協(xié)議約定履行各自義務。三、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利在贈與房屋交付前，甲方有權按照法律規(guī)定和合同約定對房屋進行合理使用和管理。若出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的可撤銷贈與的情形，甲方有權依法撤銷贈與。2.義務甲方應保證對贈與房屋擁有合法、完整的所有權，不存在任何產(chǎn)權糾紛或權利瑕疵，且未被查封、抵押等限制交易的情況。甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關部門要求履行相應的協(xié)助義務，包括但不限于簽署文件、配合實地查看等。在房屋交付前，甲方應負責保持房屋及其附屬設施處于良好的使用狀態(tài)，承擔因維護、保養(yǎng)房屋而產(chǎn)生的費用，但因乙方過錯導致的損壞除外。甲方應向乙方如實告知房屋的真實情況，包括房屋質量問題、使用歷史、周邊環(huán)境等可能影響乙方使用的重要信息。（二）乙方權利與義務1.權利自本協(xié)議生效之日起，乙方有權按照本協(xié)議約定占有、使用和處分受贈房屋。乙方有權要求甲方協(xié)助辦理房屋過戶登記手續(xù)，將房屋所有權變更至乙方名下。2.義務乙方應按照本協(xié)議約定接受贈與，不得拒絕或擅自變更贈與內容。在辦理房屋過戶登記手續(xù)過程中，乙方應按照法律法規(guī)及相關部門要求提供真實、有效的身份證明及其他所需文件，并承擔因辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生的相關稅費等費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。乙方應合理使用房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構或用途，如需對房屋進行裝修、改造等，應事先征得甲方書面同意，并確保裝修、改造行為符合法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得損害房屋及其他業(yè)主的合法權益。若因乙方使用不當導致房屋及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。四、贈與房屋的交付1.本協(xié)議簽訂后______日內，甲方應將房屋及其附屬設施交付給乙方。交付方式為：[詳細說明交付方式，如實地交接鑰匙、房屋現(xiàn)狀確認等]。2.交付時，雙方應共同對房屋及其附屬設施的現(xiàn)狀進行確認，并簽署房屋交接清單。交接清單應詳細記錄房屋的各項狀況，包括但不限于房屋結構、裝修情況、設施設備運行狀況等。五、費用承擔1.過戶費用：辦理房屋過戶登記手續(xù)所需繳納的各項稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由[雙方各自承擔的部分]承擔。法律法規(guī)沒有明確規(guī)定的，由雙方協(xié)商解決。2.其他費用：因贈與房屋而產(chǎn)生的其他費用，如公證費（如有）、評估費等，由[雙方各自承擔的部分]承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法按時取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔違約責任。具體違約責任如下：如甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋價值的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的相關費用，并按照房屋價值的______%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋存在產(chǎn)權糾紛或權利瑕疵，導致乙方無法正常使用或處分房屋的，甲方應負責解決糾紛或瑕疵問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，并按照房屋價值的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致贈與房屋無法順利交付或過戶的，乙方應承擔違約責任。具體違約責任如下：如乙方未按照約定接受贈與或擅自變更贈與內容，應向甲方支付房屋價值的______%作為違約金，并按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行義務。若乙方逾期支付辦理過戶手續(xù)所需費用，每逾期一日，應按照未支付費用的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的相關費用不予退還，并按照房屋價值的______%向甲方支付違約金。如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，并按照房屋價值的______%向甲方支付違約金。七、協(xié)議的變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在贈與房屋交付前，若發(fā)生下列情形之一，一方有權解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；一方嚴重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的；法律法規(guī)規(guī)定的其他可解除協(xié)議的情形。3.協(xié)議解除后，雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議約定處理善后事宜，包括但不限于返還已交付的財產(chǎn)、分擔因協(xié)議履行產(chǎn)生的費用等。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)