公寓管家簽約協(xié)議書

公寓管家簽約協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有公寓并希望委托乙方提供公寓管家服務，乙方具備提供相關(guān)服務的能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方擔任公寓管家事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.公寓基本情況甲方委托乙方管理的公寓位于[具體地址]，公寓建筑面積為[X]平方米，包括[X]套房間，戶型分別為[具體戶型及數(shù)量]。公寓配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如電梯、停車位、健身設(shè)施、門禁系統(tǒng)等]。2.服務內(nèi)容房屋租賃管理負責公寓房屋的招租工作，通過各種合法渠道尋找潛在租戶，向租戶介紹公寓的基本情況、租賃條款等信息，并協(xié)助甲方與租戶簽訂租賃合同。對租戶的租賃申請進行審核，包括但不限于核實租戶身份信息、信用狀況、收入情況等，確保租戶具備良好的租賃條件。管理租賃合同的執(zhí)行，監(jiān)督租戶按時支付租金及其他費用，及時處理租戶的續(xù)租、退租等相關(guān)事宜。房屋維護與保養(yǎng)定期對公寓房屋及配套設(shè)施進行巡查，及時發(fā)現(xiàn)并報告房屋及設(shè)施設(shè)備存在的問題，安排專業(yè)人員進行維修和保養(yǎng)，確保公寓的正常使用。負責公寓公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，包括樓道、電梯間、停車場、綠化區(qū)域等，保持公寓環(huán)境整潔。對公寓的水電、燃氣等設(shè)施進行日常檢查和管理，確保能源供應正常，避免出現(xiàn)安全隱患。安全管理建立健全公寓安全管理制度，設(shè)置門禁系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備等安全設(shè)施，保障公寓的安全。加強對公寓出入口的管理，對進出人員和車輛進行登記和核實，防止無關(guān)人員進入公寓。定期組織安全檢查和培訓，提高租戶的安全意識，預防各類安全事故的發(fā)生。如發(fā)生安全事故，應及時采取措施進行處理，并協(xié)助相關(guān)部門進行調(diào)查?？蛻舴赵O(shè)立客戶服務中心，及時接聽租戶的咨詢、投訴電話，解答租戶的疑問，處理租戶提出的問題。定期回訪租戶，了解租戶的居住需求和滿意度，不斷改進服務質(zhì)量。協(xié)助甲方處理與租戶之間的糾紛，維護甲方和租戶的合法權(quán)益。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方的公寓管家服務工作進行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供服務，如乙方未履行協(xié)議義務，甲方有權(quán)追究乙方的違約責任。在協(xié)議期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)自身需求決定是否繼續(xù)委托乙方提供服務。2.義務向乙方提供公寓的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、租賃合同樣本、公寓設(shè)施設(shè)備清單等，確保資料真實、準確、完整。按照本協(xié)議約定向乙方支付服務費用。協(xié)助乙方處理與公寓相關(guān)的重大事項，如涉及房屋產(chǎn)權(quán)糾紛、重大設(shè)施設(shè)備改造等問題。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務費用。根據(jù)公寓管理的實際需要，有權(quán)制定合理的管理制度和工作流程，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。在遇到緊急情況時，有權(quán)采取必要的措施保障公寓及人員的安全，但事后應及時通知甲方。2.義務按照本協(xié)議約定的服務內(nèi)容和標準，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的公寓管家服務。嚴格遵守法律法規(guī)，依法履行管理職責，不得損害甲方及租戶的合法權(quán)益。定期向甲方報告公寓管理情況，包括房屋出租情況、設(shè)施設(shè)備維護情況、安全管理情況、客戶服務情況等，接受甲方的監(jiān)督和檢查。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得泄露或擅自使用。未經(jīng)甲方書面同意，不得將本協(xié)議項下的服務事項委托給第三方。負責公寓內(nèi)的財物安全管理，如因乙方原因?qū)е录追截斘飺p失的，應承擔相應的賠償責任。三、服務費用及支付方式1.服務費用標準甲方按照以下標準向乙方支付服務費用：房屋租賃管理費用：按照每月實際出租房屋租金收入的[X]%收取。房屋維護與保養(yǎng)費用：每月[X]元。安全管理費用：每月[X]元?？蛻舴召M用：每月[X]元。以上服務費用總計每月[X]元。服務費用標準如有調(diào)整，雙方應另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。2.支付方式甲方應在每月[具體日期]前，將當月服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到服務費用后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、保密條款1.雙方應對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務，并要求甲方支付已產(chǎn)生的服務費用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定提供服務，導致甲方或租戶的合法權(quán)益受到損害的，乙方應承擔相應的賠償責任。乙方應按照損害后果的嚴重程度，向甲方支付賠償金，賠償金最高不超過本協(xié)議約定服務費用總額的[X]%。3.若一方違反本協(xié)議的保密條款，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。4.任何一方違反本協(xié)議其他條款的約定，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效