甲方認購協(xié)議書

甲方認購協(xié)議書?甲方（認購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出售方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意愿認購乙方所擁有的特定標的物（或接受乙方提供的特定服務(wù)），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方認購事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）標的物基本情況（若為實物標的物）1.名稱：__________________2.位置：__________________3.面積：[具體面積數(shù)值及面積計算依據(jù)說明]4.戶型：__________________5.樓層：__________________6.朝向：__________________7.裝修情況：[詳細描述裝修標準，如毛坯、簡裝、精裝等，并說明裝修包含的具體項目]8.產(chǎn)權(quán)情況：乙方保證該標的物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛及權(quán)利受限情況，具備合法完整的產(chǎn)權(quán)證書，證書編號為__________________。（二）服務(wù)內(nèi)容（若為服務(wù)標的物）1.服務(wù)項目：__________________2.服務(wù)標準：[詳細闡述服務(wù)應(yīng)達到的質(zhì)量標準、完成期限、服務(wù)流程等內(nèi)容]3.服務(wù)地點：__________________4.服務(wù)期限：自______年____月____日起至______年____月____日止。二、認購價格及付款方式（一）認購價格1.雙方商定，甲方認購該標的物（或服務(wù)）的總價款為人民幣______元（大寫：______元整）。此價格為含稅價，包含了取得標的物所有權(quán)（或享受服務(wù)）所需的一切費用，乙方不再因任何原因向甲方額外收取其他費用（除本協(xié)議約定的款項外）。2.價格調(diào)整：若在本協(xié)議簽訂后，因國家政策調(diào)整、市場因素等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е聵说奈飪r格發(fā)生變化，雙方同意按照公平合理的原則協(xié)商調(diào)整認購價格。若協(xié)商不成，雙方可根據(jù)本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。（二）付款方式1.定金甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣______元（大寫：______元整）。定金作為甲方履行本協(xié)議的擔保，若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，無權(quán)要求乙方返還定金；若乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還甲方定金。2.首付款甲方應(yīng)在[具體日期]前，向乙方支付首付款人民幣______元（大寫：______元整），首付款金額占總價款的比例為______%。首付款支付后，乙方應(yīng)向甲方出具收款憑證。3.尾款剩余款項人民幣______元（大寫：______元整），甲方應(yīng)在[具體付款條件達成之日或期限]支付。付款條件為：[詳細說明尾款支付所依賴的條件，如標的物交付驗收合格后、辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后等]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件和方式認購標的物（或享受服務(wù)）。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任，賠償損失。對標的物（或服務(wù)）的質(zhì)量、交付等情況進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、金額和方式支付認購款項。向乙方提供真實、準確、完整的個人信息（或企業(yè)信息）及相關(guān)資料，配合乙方辦理與認購相關(guān)的手續(xù)。在標的物交付（或服務(wù)開始提供）前，妥善保管乙方提供的與標的物（或服務(wù)）有關(guān)的文件資料等，并承擔因保管不善造成的損失。按照乙方的要求和安排，在合理時間內(nèi)參與標的物驗收（或服務(wù)評估）等相關(guān)活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的認購款項。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)沒收定金，并要求甲方承擔違約責任，賠償損失。按照本協(xié)議約定的標準和方式向甲方交付標的物（或提供服務(wù)），并有權(quán)要求甲方在交付（或服務(wù)提供）時進行驗收。2.義務(wù)保證所提供的標的物（或服務(wù)）符合國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定的標準和要求，不存在任何質(zhì)量問題、權(quán)利瑕疵或其他可能影響甲方權(quán)益的情況。在本協(xié)議簽訂后，按照約定的時間和進度推進標的物準備（或服務(wù)籌備）工作，并及時向甲方通報進展情況。向甲方提供與標的物（或服務(wù)）有關(guān)的詳細資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、質(zhì)量檢測報告、服務(wù)流程說明等。在標的物交付（或服務(wù)提供）前，負責標的物的保管和維護（或服務(wù)的準備和調(diào)試）工作，確保交付（或提供）時符合約定條件。在甲方支付尾款后，按照約定及時協(xié)助甲方辦理標的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（或提供服務(wù)成果證明文件等），并承擔因自身原因?qū)е碌霓k理手續(xù)延誤或無法辦理的責任。四、標的物交付（或服務(wù)提供）（一）交付（或提供）時間1.若為實物標的物，乙方應(yīng)在______年____月____日前將標的物交付給甲方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，交付時間相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)采取一切合理措施盡快完成交付。2.若為服務(wù)標的物，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)期限準時開始提供服務(wù)，并確保在服務(wù)期限內(nèi)持續(xù)、穩(wěn)定地提供服務(wù)，不得無故中斷或延誤。（二）交付（或提供）地點1.若為實物標的物，交付地點為__________________。2.若為服務(wù)標的物，服務(wù)提供地點為__________________，或按照雙方另行約定的地點進行服務(wù)。（三）交付（或提供）方式及驗收1.交付（或提供）方式若為實物標的物，乙方應(yīng)按照標的物的性質(zhì)和特點，采用合適的交付方式，如現(xiàn)場交付、代辦托運等。交付時，乙方應(yīng)向甲方提供標的物的相關(guān)憑證和資料，如發(fā)票、質(zhì)量保證書、使用說明書等。若為服務(wù)標的物，乙方應(yīng)通過約定的方式向甲方提供服務(wù)成果，如提交報告、完成特定工作任務(wù)等，并確保服務(wù)成果符合本協(xié)議約定的標準和要求。2.驗收甲方應(yīng)在標的物交付（或服務(wù)提供）后的______個工作日內(nèi)進行驗收。驗收標準以本協(xié)議約定為準，包括但不限于標的物的質(zhì)量、數(shù)量、規(guī)格、型號、性能等方面，以及服務(wù)的內(nèi)容、標準、期限等方面。如甲方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標的物（或服務(wù)）存在問題，應(yīng)在驗收期限內(nèi)書面通知乙方。乙方應(yīng)在收到通知后的______個工作日內(nèi)對問題進行核實，并采取有效措施進行整改或解決。整改或解決后，乙方應(yīng)再次通知甲方進行驗收，直至標的物（或服務(wù)）符合本協(xié)議約定。若甲方在驗收期限屆滿后未提出書面異議，則視為標的物（或服務(wù)）驗收合格。五、產(chǎn)權(quán)過戶（若涉及實物標的物）（一）過戶時間乙方應(yīng)在甲方支付完尾款且標的物驗收合格后的______個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理標的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的一切資料和文件，并確保過戶手續(xù)順利完成。（二）過戶費用承擔辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的各項稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔應(yīng)承擔的部分。其中，甲方應(yīng)承擔的稅費為__________________，乙方應(yīng)承擔的稅費為__________________。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、金額和方式支付認購款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收定金，并要求甲方按照總價款的______%向乙方支付違約金。甲方已支付的款項，乙方在扣除違約金和定金后，剩余部分應(yīng)無息退還給甲方。2.若甲方提供虛假信息或資料，導(dǎo)致乙方無法正常履行本協(xié)議或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收定金，并要求甲方按照總價款的______%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定參與標的物驗收（或服務(wù)評估）等相關(guān)活動，或在驗收（或評估）過程中故意刁難、拖延，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、標準和方式交付標的物（或提供服務(wù)），每逾期一日，應(yīng)按照總價款的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還定金，并按照總價款的______%向甲方支付違約金。乙方已收取的款項，應(yīng)在扣除違約金和定金后，剩余部分無息退還給甲方。2.若乙方提供的標的物（或服務(wù)）不符合本協(xié)議約定的標準和要求，乙方應(yīng)負責免費整改或采取補救措施，直至符合約定。若因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。如乙方在甲方提出整改要求后的______個工作日內(nèi)未采取有效措施進行整改，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還定金，并按照總價款的______%向甲方支付違約金。乙方已收取的款項，應(yīng)在扣除違約金和定金后，剩余部分無息退還給甲方。3.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照總價款的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)助辦理手續(xù)的義務(wù)，并按照總價款的______%向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。4.若乙方擅自將標的物轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)置其他權(quán)利限制，導(dǎo)致甲方無法取得標的物所有權(quán)的，乙方應(yīng)雙倍返還定金，并按照總價款的______%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)負責解除第三方權(quán)利限制，確保標的物產(chǎn)權(quán)清晰地過戶給甲方。同時，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜