住房借貸償還協(xié)議書(shū)

住房借貸償還協(xié)議書(shū)?甲方（出借人）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________乙方（借款人）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________鑒于乙方因購(gòu)買(mǎi)住房需要資金，向甲方申請(qǐng)借款，甲方同意向乙方提供借款。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方償還住房借貸事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額及用途1.甲方同意向乙方提供借款人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。2.乙方應(yīng)將該借款專(zhuān)項(xiàng)用于購(gòu)買(mǎi)位于______（地址）的住房，不得挪作他用。二、借款期限借款期限為_(kāi)_____個(gè)月，自______年______月______日起至______年______月______日止。三、借款利息及還款方式1.雙方約定本次借款利息為_(kāi)_____%（年利率/月利率）。2.還款方式：乙方應(yīng)按照以下方式按時(shí)足額償還借款本息：按月等額本息還款：乙方每月應(yīng)償還的借款本息金額為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整），還款期限自借款發(fā)放次月起，至借款期限屆滿(mǎn)當(dāng)月止，共______期。每期還款具體日期為每月______日。按季等額本息還款：乙方每季度應(yīng)償還的借款本息金額為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整），還款期限自借款發(fā)放次季首月起，至借款期限屆滿(mǎn)當(dāng)季末月止，共______期。每期還款具體日期為每季度末月______日。一次性還本付息：乙方應(yīng)于借款期限屆滿(mǎn)之日一次性?xún)斶€借款本金及利息，共計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取借款利息及本金。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方發(fā)放借款。3.如乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還借款本息，甲方有權(quán)采取以下措施：要求乙方限期改正，補(bǔ)足應(yīng)還款項(xiàng)；按照未還款金額的______%（每日/每月）向乙方收取逾期違約金；有權(quán)宣布借款提前到期，要求乙方立即償還全部借款本金及利息，并承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）；如乙方以所購(gòu)住房提供抵押擔(dān)保，甲方有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用借款。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式按時(shí)足額償還借款本息。3.乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及借款相關(guān)資料，并保證其真實(shí)性、合法性和有效性。4.乙方應(yīng)按照甲方要求配合辦理與借款相關(guān)的手續(xù)，如抵押物登記、公證等。5.在借款期限內(nèi)，乙方所購(gòu)住房如發(fā)生贈(zèng)與、繼承、轉(zhuǎn)讓、出租等情形，應(yīng)提前通知甲方，并確保相關(guān)行為不影響乙方履行本協(xié)議約定的還款義務(wù)。6.乙方應(yīng)妥善保管所購(gòu)住房及相關(guān)憑證，如因乙方保管不善導(dǎo)致房屋損壞、滅失或相關(guān)憑證丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。7.如乙方所購(gòu)住房因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因遭受損失或滅失，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施減少損失。同時(shí)，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的還款義務(wù)，如因住房損失或滅失導(dǎo)致乙方還款能力下降，乙方應(yīng)另行提供擔(dān)?；蚺c甲方協(xié)商變更還款方式。五、抵押物相關(guān)事項(xiàng)1.乙方同意以其購(gòu)買(mǎi)的位于______（地址）的住房作為本次借款的抵押擔(dān)保。該住房建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____。2.抵押擔(dān)保范圍包括借款本金、利息、逾期違約金、甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。3.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，共同到房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)辦理抵押物登記手續(xù)。如因乙方原因未能按時(shí)辦理抵押物登記手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.在借款期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、抵押或以其他方式處分抵押物。如乙方違反本約定，甲方有權(quán)宣布借款提前到期，并要求乙方立即償還全部借款本金及利息，同時(shí)乙方應(yīng)按照借款本金的______%向甲方支付違約金。5.如乙方按時(shí)足額償還了本協(xié)議約定的全部借款本息及相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方履行完畢還款義務(wù)后______日內(nèi)，配合乙方辦理抵押物解押手續(xù)。如因甲方原因未能及時(shí)辦理解押手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方發(fā)放借款，應(yīng)按照未發(fā)放金額的______%（每日/每月）向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還借款本息，除按照本協(xié)議約定承擔(dān)逾期違約金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。如乙方逾期還款累計(jì)超過(guò)______期，甲方有權(quán)宣布借款提前到期，要求乙方立即償還全部借款本金及利息，并有權(quán)依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。3.如乙方提供的個(gè)人信息及借款相關(guān)資料存在虛假、欺詐等情形，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，要求乙方立即償還全部借款本金及利息，并按照借款本金的______%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。4.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照給甲方造成損失的金額向甲方支付賠償金，并承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/