相鄰?fù)ǖ绤f(xié)議書(shū)

相鄰?fù)ǖ绤f(xié)議書(shū)?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方不動(dòng)產(chǎn)相鄰，為明確雙方在相鄰?fù)ǖ朗褂梅矫娴臋?quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、相鄰?fù)ǖ阑厩闆r1.通道位置本協(xié)議所指相鄰?fù)ǖ牢挥诩追讲粍?dòng)產(chǎn)[具體位置描述]與乙方不動(dòng)產(chǎn)[具體位置描述]之間，通道寬度為[X]米，長(zhǎng)度為[X]米。通道東起[起始點(diǎn)詳細(xì)描述]，西至[終點(diǎn)詳細(xì)描述]。2.通道用途該通道為雙方不動(dòng)產(chǎn)通行、采光、通風(fēng)等提供必要的便利，雙方均有權(quán)按照本協(xié)議約定合理使用。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定正常使用相鄰?fù)ǖ肋M(jìn)行通行、采光、通風(fēng)等。在通道符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)的前提下，有權(quán)要求乙方不得擅自改變通道現(xiàn)狀或設(shè)置障礙影響甲方正常使用。2.義務(wù)負(fù)責(zé)對(duì)自身使用通道的行為進(jìn)行管理，不得故意損壞通道設(shè)施，如因甲方原因造成通道損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。不得在通道內(nèi)堆放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品，不得進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，確保通道使用安全。按照本協(xié)議約定配合乙方對(duì)通道進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕工作。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定正常使用相鄰?fù)ǖ肋M(jìn)行通行、采光、通風(fēng)等。在通道符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)的前提下，有權(quán)要求甲方不得擅自改變通道現(xiàn)狀或設(shè)置障礙影響乙方正常使用。2.義務(wù)負(fù)責(zé)對(duì)自身使用通道的行為進(jìn)行管理，不得故意損壞通道設(shè)施，如因乙方原因造成通道損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。不得在通道內(nèi)堆放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品，不得進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，確保通道使用安全。按照本協(xié)議約定配合甲方對(duì)通道進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕工作。三、通道維護(hù)與修繕1.維護(hù)責(zé)任劃分雙方各自負(fù)責(zé)其不動(dòng)產(chǎn)一側(cè)與通道相鄰部分的日常清潔和基本維護(hù)，保持通道的整潔和通行順暢。對(duì)于通道共用部分的設(shè)施，如路面、排水系統(tǒng)等，雙方應(yīng)共同承擔(dān)維護(hù)責(zé)任。若出現(xiàn)損壞或需要修繕的情況，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商確定修繕?lè)桨负唾M(fèi)用分擔(dān)方式。2.修繕費(fèi)用分擔(dān)因不可抗力或自然損耗導(dǎo)致通道需要修繕的，修繕費(fèi)用由雙方按照不動(dòng)產(chǎn)面積比例分擔(dān)。因一方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致通道損壞需要修繕的，由責(zé)任方承擔(dān)全部修繕費(fèi)用。3.緊急修繕情況如遇通道突發(fā)緊急情況，影響雙方正常通行安全等，任何一方均有權(quán)先行采取必要的緊急修繕措施，以保障通道安全和雙方通行權(quán)利。采取緊急修繕措施的一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并在事后提供修繕情況說(shuō)明。修繕費(fèi)用按照前款規(guī)定分擔(dān)。四、通道使用限制1.雙方均不得擅自拓寬、縮小或改變通道的寬度、長(zhǎng)度及走向。2.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得在通道上搭建建筑物、構(gòu)筑物或其他設(shè)施，不得改變通道的用途或進(jìn)行與通行、采光、通風(fēng)無(wú)關(guān)的活動(dòng)。3.禁止在通道內(nèi)從事擺攤設(shè)點(diǎn)、堆放雜物長(zhǎng)期占用通道等影響通道正常使用秩序的行為。五、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，擅自改變通道現(xiàn)狀、設(shè)置障礙或進(jìn)行其他影響對(duì)方正常使用通道的行為，應(yīng)立即停止違約行為，并在[X]日內(nèi)恢復(fù)通道原狀。給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如一方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)通道維護(hù)、修繕費(fèi)用或配合相關(guān)工作，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]日的，對(duì)方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行相關(guān)工作，費(fèi)用由違約方承擔(dān)，并按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。3.因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或給對(duì)方造成其他重大損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失以及對(duì)方為維護(hù)自身權(quán)益而支出的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向不動(dòng)產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。