小區(qū)攤位管理協(xié)議書

小區(qū)攤位管理協(xié)議書?甲方（管理方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（攤主）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方負(fù)責(zé)小區(qū)攤位的管理工作，乙方有意在小區(qū)內(nèi)經(jīng)營(yíng)攤位，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.攤位位置乙方所租賃的攤位位于小區(qū)[具體棟數(shù)及樓層或區(qū)域位置]，編號(hào)為[攤位編號(hào)]。該攤位面積為[X]平方米，僅供乙方用于合法合規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變攤位用途或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給他人。2.經(jīng)營(yíng)范圍乙方在該攤位的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目限定為[具體經(jīng)營(yíng)范圍]，不得經(jīng)營(yíng)超出此范圍的業(yè)務(wù)。同時(shí)，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)以及小區(qū)的相關(guān)管理規(guī)定，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，保證所售商品或提供的服務(wù)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全要求。3.配套設(shè)施甲方為乙方提供攤位經(jīng)營(yíng)所需的基本設(shè)施，包括但不限于水電接入、攤位柜臺(tái)等。乙方應(yīng)妥善使用并愛護(hù)這些設(shè)施，如因乙方原因造成設(shè)施損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)小區(qū)攤位進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃、管理和監(jiān)督，制定并執(zhí)行相關(guān)管理規(guī)定，以維護(hù)小區(qū)的公共秩序、環(huán)境衛(wèi)生和安全。有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取攤位管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。如乙方違反本協(xié)議約定或小區(qū)管理規(guī)定，甲方有權(quán)采取警告、制止、責(zé)令整改直至解除本協(xié)議等措施，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)負(fù)責(zé)保障攤位周邊的公共區(qū)域暢通無阻，確保水電等基礎(chǔ)設(shè)施正常供應(yīng)，為乙方經(jīng)營(yíng)提供必要的條件。定期對(duì)小區(qū)攤位的經(jīng)營(yíng)秩序、環(huán)境衛(wèi)生等進(jìn)行巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理問題，維護(hù)小區(qū)的整體環(huán)境。向乙方提供必要的政策指導(dǎo)和服務(wù)支持，協(xié)助乙方解決經(jīng)營(yíng)過程中遇到的一般性問題，但不承擔(dān)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在遵守本協(xié)議及小區(qū)管理規(guī)定的前提下，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)攤位內(nèi)的業(yè)務(wù)，自負(fù)盈虧。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供相應(yīng)的管理服務(wù)和設(shè)施保障。對(duì)甲方的管理行為有異議時(shí)，有權(quán)向甲方提出申訴和建議，要求甲方進(jìn)行合理處理。2.義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)、本協(xié)議約定以及小區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事任何違法違規(guī)或損害小區(qū)公共利益和其他業(yè)主利益的活動(dòng)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和金額向甲方支付攤位管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)攤位內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和經(jīng)營(yíng)秩序，保持?jǐn)偽徽麧?，商品擺放整齊，不得在攤位外堆放雜物或進(jìn)行其他影響小區(qū)環(huán)境的行為。確保所售商品或提供的服務(wù)質(zhì)量合格，明碼標(biāo)價(jià)，不得進(jìn)行欺詐、虛假宣傳等不正當(dāng)經(jīng)營(yíng)行為，維護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益。配合甲方的管理工作，接受甲方的巡查、檢查和監(jiān)督，按照甲方要求及時(shí)整改存在的問題。在協(xié)議終止或解除后，按照甲方要求及時(shí)清理攤位，歸還甲方提供的設(shè)施設(shè)備，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。三、費(fèi)用及支付方式1.攤位管理費(fèi)乙方應(yīng)向甲方每月支付攤位管理費(fèi)人民幣[X]元。該費(fèi)用涵蓋了甲方為乙方提供攤位管理服務(wù)、設(shè)施維護(hù)、公共區(qū)域清潔等方面的成本。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他甲方認(rèn)可的方式將當(dāng)月攤位管理費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________如乙方逾期支付攤位管理費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，直至乙方支付全部費(fèi)用及違約金為止。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，因甲方未能及時(shí)修復(fù)水電故障給乙方造成的經(jīng)營(yíng)損失，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況進(jìn)行賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定或小區(qū)管理規(guī)定，甲方有權(quán)視情節(jié)輕重要求乙方支付違約金。違約金金額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度確定，最低為人民幣[X]元，最高不超過乙方應(yīng)支付的當(dāng)年度攤位管理費(fèi)總額的[X%]。如乙方擅自改變攤位用途、轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租攤位、拖欠費(fèi)用、從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或嚴(yán)重影響小區(qū)環(huán)境秩序等行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即清理攤位，恢復(fù)原狀，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于甲方為恢復(fù)攤位原狀所支付的費(fèi)用、因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受的罰款或其他經(jīng)濟(jì)賠償、因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)對(duì)小區(qū)其他業(yè)主造成的損失等。五、協(xié)議的變更與解除1.協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。解除協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行清算和交接。若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的情況下，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。在此情況下，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，或根據(jù)不可抗力對(duì)協(xié)議履行的影響程度，決定是否變更或解除本協(xié)議。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。