居家臥室轉(zhuǎn)租協(xié)議書

居家臥室轉(zhuǎn)租協(xié)議書?甲方（原承租人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（新承租人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與房屋所有權(quán)人簽訂了房屋租賃合同，現(xiàn)甲方欲將其承租房屋內(nèi)的臥室轉(zhuǎn)租給乙方使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就臥室轉(zhuǎn)租事宜達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租標的物及服務(wù)具體描述1.轉(zhuǎn)租臥室位置：甲方所承租房屋位于[房屋具體地址]，本次轉(zhuǎn)租的臥室為該房屋內(nèi)的[具體房間號]臥室。2.臥室面積：該臥室建筑面積約為[X]平方米。3.臥室設(shè)施設(shè)備：包含但不限于一張[床的規(guī)格及類型，如1.8米雙人床]、一個衣柜（尺寸為[具體尺寸]）、一張書桌（尺寸為[具體尺寸]）、一把椅子等基本家具。配備有窗戶、窗簾、頂燈、插座、網(wǎng)線接口等設(shè)施，保證正常使用功能。4.共享設(shè)施：與其他房間共享客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等公共區(qū)域。客廳內(nèi)有[列舉客廳主要設(shè)施，如沙發(fā)、茶幾、電視等]；廚房內(nèi)有爐灶、抽油煙機、冰箱、微波爐、餐具等基本廚具設(shè)備；衛(wèi)生間內(nèi)有馬桶、淋浴噴頭、洗手盆等衛(wèi)生設(shè)施；陽臺內(nèi)有晾衣架等。乙方有權(quán)合理使用上述公共區(qū)域及設(shè)施，但應(yīng)遵守相關(guān)使用規(guī)定，保持公共區(qū)域的整潔衛(wèi)生，不得隨意損壞公共設(shè)施。二、租賃期限1.本轉(zhuǎn)租協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還轉(zhuǎn)租臥室。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)租租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前，將當月租金以[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、微信支付、支付寶支付等]方式支付至甲方指定的賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用轉(zhuǎn)租臥室及公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，如房屋所有權(quán)人對房屋進行出售、抵押等處分行為，甲方應(yīng)提前通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.義務(wù)：保證其對轉(zhuǎn)租臥室享有合法轉(zhuǎn)租權(quán)，確保本協(xié)議的轉(zhuǎn)租行為符合其與房屋所有權(quán)人簽訂的租賃合同約定。應(yīng)向乙方如實告知轉(zhuǎn)租臥室及房屋公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的使用狀況、維修情況等信息。負責協(xié)調(diào)處理與房屋所有權(quán)人及其他相鄰關(guān)系人之間的糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常使用轉(zhuǎn)租臥室。按照本協(xié)議約定，為乙方提供必要的協(xié)助和服務(wù)，如協(xié)助乙方辦理入住手續(xù)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用轉(zhuǎn)租臥室及公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方對轉(zhuǎn)租臥室及公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備進行正常維護和維修，確保其使用安全和功能完好。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或房屋所有權(quán)人原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助其解決相關(guān)問題，如協(xié)助尋找替代住房等。2.義務(wù)：應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用轉(zhuǎn)租臥室及公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及房屋所在地的物業(yè)管理規(guī)定，不得在轉(zhuǎn)租臥室內(nèi)存放易燃易爆等危險物品，不得從事違法違規(guī)活動。應(yīng)保持轉(zhuǎn)租臥室及公共區(qū)域的整潔衛(wèi)生，定期打掃，不得隨意丟棄垃圾。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀交還轉(zhuǎn)租臥室及公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備，如有損壞或丟失的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將轉(zhuǎn)租臥室再轉(zhuǎn)租給第三方。五、維修責任1.租賃期間，甲方應(yīng)負責轉(zhuǎn)租臥室及公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的正常維修，確保其使用安全和功能完好。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[X]個工作日內(nèi)進行維修，如因甲方原因未能及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。2.對于乙方使用不當造成的設(shè)施設(shè)備損壞，由乙方負責維修或賠償。乙方應(yīng)及時通知甲方，并在甲方同意的情況下進行維修。如乙方未及時維修，甲方有權(quán)代為維修，相關(guān)費用由乙方承擔。3.因不可抗力或房屋所有權(quán)人原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞的，雙方應(yīng)協(xié)商解決維修問題，根據(jù)實際情況分擔維修費用。六、違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回轉(zhuǎn)租臥室，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金標準的[X%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用轉(zhuǎn)租臥室及公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的，每逾期一日，應(yīng)按照租金金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并按照本協(xié)議租金標準的[X%]向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途、損壞設(shè)施設(shè)備、從事違法違規(guī)活動、未按時交還轉(zhuǎn)租臥室及公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回轉(zhuǎn)租臥室，沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金標準的[X%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。4.若甲方擅自將轉(zhuǎn)租臥室再轉(zhuǎn)租給第三方或違反本協(xié)議其他約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用轉(zhuǎn)租臥室的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并按照本協(xié)議租金標準的[X%]向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的損失。5.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。