家庭房屋共有協(xié)議書

家庭房屋共有協(xié)議書?甲方：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方為家庭成員關(guān)系，共同擁有位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），為明確雙方在該房屋中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)平等協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體省、市、區(qū)、街道、門牌號(hào)]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/商用等具體用途]。4.房屋權(quán)屬證書情況：該房屋已取得[房屋所有權(quán)證號(hào)]，登記所有權(quán)人為[房屋所有權(quán)證上登記的所有權(quán)人姓名]。二、共有方式及份額1.甲乙雙方共同共有該房屋，即雙方對(duì)該房屋享有平等的權(quán)利，承擔(dān)平等的義務(wù)。任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得擅自處分該房屋的全部或部分產(chǎn)權(quán)。2.甲乙雙方各自享有該房屋[50%]的份額（可根據(jù)實(shí)際情況約定其他份額比例）。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的份額使用、收益該房屋。有權(quán)知曉該房屋的使用、維護(hù)、修繕等情況。法律、法規(guī)及本協(xié)議規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的份額分擔(dān)該房屋的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等。合理使用該房屋，不得損害房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先征得乙方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。協(xié)助乙方辦理與該房屋有關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、抵押登記、出租等。妥善保管該房屋的相關(guān)證件及資料，不得擅自轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓或銷毀。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的份額使用、收益該房屋。有權(quán)知曉該房屋的使用、維護(hù)、修繕等情況。法律、法規(guī)及本協(xié)議規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的份額分擔(dān)該房屋的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等。合理使用該房屋，不得損害房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。協(xié)助甲方辦理與該房屋有關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、抵押登記、出租等。妥善保管該房屋的相關(guān)證件及資料，不得擅自轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓或銷毀。四、房屋使用與管理1.雙方共同協(xié)商確定該房屋的使用方式，包括自住、出租等。如需出租，應(yīng)共同協(xié)商確定租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃方式等事項(xiàng)，并簽訂書面租賃合同。租金收益按照雙方各自享有的房屋份額進(jìn)行分配。2.雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)該房屋的日常維護(hù)和管理，定期檢查房屋狀況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)協(xié)商解決。如需對(duì)房屋進(jìn)行重大修繕或改造，應(yīng)經(jīng)雙方一致同意，并共同承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.在使用該房屋過(guò)程中，任何一方不得妨礙另一方的正常使用，不得擅自將該房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。如因特殊情況需要轉(zhuǎn)租，必須事先征得對(duì)方書面同意。五、費(fèi)用分擔(dān)1.雙方按照各自享有的房屋份額分擔(dān)該房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用。具體分擔(dān)方式為：甲方承擔(dān)[X]%，乙方承擔(dān)[X]%。2.任何一方墊付了應(yīng)由對(duì)方分擔(dān)的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)票據(jù)。對(duì)方應(yīng)在收到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將應(yīng)分擔(dān)的費(fèi)用支付給墊付方。3.如因房屋使用產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。六、房屋處分1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自出售、贈(zèng)與、抵押、交換該房屋或?qū)υ摲课菰O(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.如因家庭重大事項(xiàng)需要處分該房屋，如出售、拆遷等，雙方應(yīng)共同協(xié)商決定，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。處分該房屋所得款項(xiàng)，按照雙方各自享有的房屋份額進(jìn)行分配。3.在處分該房屋時(shí)，雙方應(yīng)相互配合，提供必要的協(xié)助和資料。如因一方原因?qū)е绿幏衷摲课莸氖掷m(xù)無(wú)法順利辦理，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、房屋分割1.如雙方協(xié)商一致決定分割該房屋，應(yīng)根據(jù)房屋的實(shí)際情況，采用實(shí)物分割、作價(jià)補(bǔ)償?shù)确绞竭M(jìn)行分割。分割方案應(yīng)經(jīng)雙方書面確認(rèn)，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.在房屋分割過(guò)程中，如有一方需要取得另一方享有的房屋份額，應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)值向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的補(bǔ)償款。補(bǔ)償款的支付方式和時(shí)間應(yīng)在分割協(xié)議中明確約定。3.房屋分割后，雙方應(yīng)按照新的產(chǎn)權(quán)份額承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。八、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分該房屋或不履行本協(xié)議約定的義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額按照乙方因此遭受的實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接損失和間接損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自處分該房屋或不履行本協(xié)議約定的義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額按照甲方因此遭受的實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接損失和間接損失。3.如一方未按照本協(xié)議約定分擔(dān)房屋相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]日的，另一方有權(quán)采取法律措施追討費(fèi)用，并要求違約方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。九、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。