小型茶樓轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

小型茶樓轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意轉(zhuǎn)讓其經(jīng)營(yíng)的小型茶樓，乙方愿意受讓該茶樓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就茶樓轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、茶樓基本情況1.茶樓位置：該茶樓位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，場(chǎng)地租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.經(jīng)營(yíng)范圍：主要提供各類茶飲、茶點(diǎn)，以及為顧客提供舒適的品茶環(huán)境和相關(guān)茶文化服務(wù)。3.設(shè)施設(shè)備：茶樓內(nèi)現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備及庫(kù)存商品（以下簡(jiǎn)稱"財(cái)物"），具體明細(xì)見(jiàn)附件《財(cái)物清單》。該財(cái)物清單作為本協(xié)議的重要組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方應(yīng)向甲方支付的茶樓轉(zhuǎn)讓款共計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格包含茶樓的經(jīng)營(yíng)權(quán)、現(xiàn)有財(cái)物以及甲方已支付的剩余租賃期限內(nèi)的租金權(quán)益等所有權(quán)益。2.付款方式：定金：乙方在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期1]前向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）?？鄢阎Ц兜亩ń鸷螅敬螌?shí)際支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。尾款：在完成茶樓交接手續(xù)且甲方協(xié)助乙方辦理完相關(guān)經(jīng)營(yíng)變更手續(xù)后的[X]日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）支付給甲方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取茶樓轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行必要的監(jiān)督，確保乙方按照本協(xié)議約定及茶樓原有經(jīng)營(yíng)模式和要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。2.義務(wù)保證茶樓的經(jīng)營(yíng)合法性，向乙方提供與茶樓經(jīng)營(yíng)相關(guān)的所有有效證件、文件及資料，并確保其真實(shí)性、完整性和有效性。這些證件包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證、消防許可證等。如實(shí)告知乙方茶樓的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況、債權(quán)債務(wù)情況以及可能影響茶樓經(jīng)營(yíng)的其他重要事項(xiàng)。如因甲方隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后至茶樓交接前，妥善保管茶樓財(cái)物，不得擅自處置或損壞。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自將茶樓的財(cái)物用于抵押、質(zhì)押或其他任何形式的擔(dān)保行為。協(xié)助乙方辦理茶樓經(jīng)營(yíng)所需的各項(xiàng)變更手續(xù)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證、稅務(wù)登記證等證照的變更登記手續(xù)。辦理變更手續(xù)所需的費(fèi)用，除法律法規(guī)明確規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的部分外，其余由甲方承擔(dān)。在茶樓交接時(shí)，按照本協(xié)議約定和財(cái)物清單向乙方交付茶樓的財(cái)物，并確保財(cái)物的正常使用功能。自本協(xié)議簽訂之日起，停止以任何形式經(jīng)營(yíng)與本茶樓相同或類似的業(yè)務(wù)，并在[X]年內(nèi)不得在距離本茶樓[X]公里范圍內(nèi)經(jīng)營(yíng)與本茶樓相同或類似的業(yè)務(wù)。否則，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的價(jià)格和方式受讓茶樓，并享有茶樓的經(jīng)營(yíng)權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理茶樓經(jīng)營(yíng)所需的各項(xiàng)變更手續(xù)。在茶樓交接后，有權(quán)對(duì)茶樓的財(cái)物進(jìn)行自主管理和使用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付茶樓轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照茶樓原有經(jīng)營(yíng)模式和要求，合法經(jīng)營(yíng)茶樓，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)以及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，承擔(dān)因自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。接收茶樓財(cái)物后，負(fù)責(zé)對(duì)財(cái)物進(jìn)行妥善保管和維護(hù)，確保財(cái)物的正常使用功能。因乙方保管不善或使用不當(dāng)造成財(cái)物損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。自行承擔(dān)茶樓經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、員工工資、稅費(fèi)等。在茶樓經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，尊重甲方原有的客戶資源和商業(yè)信譽(yù)，不得實(shí)施任何損害甲方聲譽(yù)的行為。四、茶樓交接1.交接時(shí)間：雙方應(yīng)在乙方支付首付款后的[X]日內(nèi)完成茶樓的交接手續(xù)。具體交接日期由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂《茶樓交接清單》。2.交接內(nèi)容：甲方應(yīng)按照附件《財(cái)物清單》向乙方交付茶樓的所有財(cái)物，并確保財(cái)物的數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)格等與清單一致。同時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供財(cái)物的購(gòu)買(mǎi)憑證、使用說(shuō)明書(shū)等相關(guān)資料。甲方應(yīng)向乙方移交茶樓的各類經(jīng)營(yíng)資料，包括但不限于客戶名單、供應(yīng)商信息、采購(gòu)合同、銷售記錄、員工檔案等。甲方應(yīng)協(xié)助乙方與茶樓場(chǎng)地的出租方進(jìn)行溝通，確保乙方能夠順利承接場(chǎng)地租賃關(guān)系，并按照原租賃合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。3.交接確認(rèn)：《茶樓交接清單》應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，作為雙方完成茶樓交接的依據(jù)。交接完成后，茶樓的所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)即轉(zhuǎn)移至乙方，此后與茶樓相關(guān)的一切權(quán)利和義務(wù)均由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常受讓茶樓或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方的損失超過(guò)違約金金額的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于逾期支付轉(zhuǎn)讓款、擅自改變茶樓經(jīng)營(yíng)模式或從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本協(xié)議相關(guān)條款向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等導(dǎo)致的問(wèn)題，盡量減少損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向茶樓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)