家具門店轉(zhuǎn)租協(xié)議書

家具門店轉(zhuǎn)租協(xié)議書?合同雙方：轉(zhuǎn)租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于：1.甲方合法擁有位于[家具門店具體地址]的家具門店（以下簡稱"該門店"）的租賃權(quán)益。2.乙方有意向甲方轉(zhuǎn)租該門店用于經(jīng)營家具相關(guān)業(yè)務。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該家具門店轉(zhuǎn)租給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.門店位置及面積該家具門店位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，具體范圍以現(xiàn)有租賃合同及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明所確定的為準。2.門店現(xiàn)狀甲方保證在轉(zhuǎn)租時，該門店保持其租賃時的基本狀況，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗等基礎設施完好，店內(nèi)的家具展示陳列布局符合原租賃用途。店內(nèi)現(xiàn)有[列舉主要家具品類及大致數(shù)量]等家具產(chǎn)品，乙方應在轉(zhuǎn)租交接時對其現(xiàn)狀進行確認。3.配套設施門店內(nèi)配備有[列舉配套設施，如照明設備、空調(diào)系統(tǒng)、收銀系統(tǒng)、貨架等]等相關(guān)經(jīng)營所需的配套設施，甲方應確保這些設施在轉(zhuǎn)租時能夠正常使用。二、轉(zhuǎn)租期限1.轉(zhuǎn)租起始日期：自本協(xié)議生效之日起，至[原租賃合同截止日期]止。若原租賃合同提前終止或到期后續(xù)租情況發(fā)生變化，本轉(zhuǎn)租協(xié)議的期限相應調(diào)整，但以原租賃合同的相關(guān)約定為依據(jù)。2.續(xù)租條款：在本轉(zhuǎn)租協(xié)議期限屆滿前，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方有意續(xù)租，應在租期屆滿前[X]個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方應另行簽訂續(xù)租協(xié)議，續(xù)租租金及其他條款可參照屆時市場行情及雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的轉(zhuǎn)租租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付周期為[支付周期，如每月/每季度等]，自本協(xié)議生效后的首個支付周期起算。2.支付方式乙方應在每個支付周期開始前[X]天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租金調(diào)整租金在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)原則上保持不變，但如有以下情形之一，租金可進行調(diào)整：（1）原租賃合同租金發(fā)生調(diào)整，導致甲方成本增加的，甲方有權(quán)按照原租賃合同租金調(diào)整的比例同步調(diào)整本轉(zhuǎn)租協(xié)議的租金；（2）因市場行情發(fā)生重大變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對租金進行調(diào)整。租金調(diào)整應提前[X]個月書面通知對方，并以書面協(xié)議的形式確定新的租金標準。四、押金1.押金金額乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用途及退還該押金用于保證乙方在轉(zhuǎn)租期間遵守本協(xié)議約定，按時足額支付租金及相關(guān)費用，以及在租賃期滿或協(xié)議提前終止時，對門店及相關(guān)設施設備進行完好交接。若乙方在轉(zhuǎn)租期間無違約行為，且按照約定完成交接，甲方應在乙方交還門店后的[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定扣除相應押金作為違約金。五、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利（1）有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金；（2）有權(quán)監(jiān)督乙方對門店的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或損害門店及相關(guān)設施設備的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責任；（3）在原租賃合同允許的范圍內(nèi)，配合乙方辦理與轉(zhuǎn)租相關(guān)的手續(xù)。2.義務（1）保證其對該門店擁有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，且轉(zhuǎn)租行為符合原租賃合同的約定及法律法規(guī)的規(guī)定；（2）向乙方提供該門店的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同等文件資料復印件，并保證其真實性和有效性；（3）在轉(zhuǎn)租期間，協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與原房東及其他相關(guān)方的關(guān)系，確保乙方能夠正常經(jīng)營；（4）在本協(xié)議期限內(nèi)，不得再將該門店轉(zhuǎn)租給第三方，但經(jīng)乙方書面同意的除外；（5）負責處理原租賃合同中約定的應由甲方承擔的各項費用，如租金、物業(yè)費、水電費等，但因乙方使用門店而產(chǎn)生的額外費用（如乙方自行增加的設備用電費用等）由乙方承擔。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利（1）在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該門店及相關(guān)設施設備進行家具經(jīng)營活動；（2）有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務，協(xié)助解決經(jīng)營過程中遇到的與門店相關(guān)的問題；（3）在同等條件下，享有對該門店的優(yōu)先購買權(quán)（若原租賃合同允許）。2.義務（1）按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，并承擔因使用門店而產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、衛(wèi)生費、稅費等；（2）在轉(zhuǎn)租期間，應合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動；（3）未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變門店的結(jié)構(gòu)、用途及內(nèi)部裝修布局；如需進行必要的裝修改造，應提前向甲方提交書面申請，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)，裝修費用由乙方自行承擔。裝修改造應符合原租賃合同及物業(yè)管理的要求，且不得損害門店及其他租戶的利益。裝修改造完成后，乙方應在租賃期滿或協(xié)議提前終止時將門店恢復原狀，或經(jīng)甲方同意后按照雙方協(xié)商的方式處理；（4）妥善保管和合理使用門店及相關(guān)設施設備，如因乙方使用不當造成損壞的，應負責修復或賠償；在租賃期滿或協(xié)議提前終止時，應將門店及相關(guān)設施設備完好交還甲方，如有缺失或損壞，應按照市場價格進行賠償；（5）遵守原租賃合同中關(guān)于物業(yè)管理、消防安全等方面的規(guī)定，接受物業(yè)管理公司的管理和監(jiān)督；負責門店內(nèi)的消防安全工作，配備必要的消防器材，確保消防安全；（6）在轉(zhuǎn)租期間，自行辦理與經(jīng)營相關(guān)的各類證照，并承擔相應費用；因乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切法律責任和經(jīng)濟糾紛，均由乙方自行承擔，與甲方無關(guān)。六、違約責任1.乙方違約責任（1）若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。（2）若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變門店結(jié)構(gòu)、用途或內(nèi)部裝修布局，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復原狀，并承擔因此產(chǎn)生的全部費用；若乙方逾期未恢復原狀，甲方有權(quán)自行恢復，費用由乙方承擔，同時乙方應按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。（3）若乙方擅自將門店轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。（4）若乙方未按照本協(xié)議約定妥善保管和使用門店及相關(guān)設施設備，導致?lián)p壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償；若乙方拒絕承擔責任，甲方有權(quán)從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行補足。（5）若乙方在經(jīng)營過程中違反國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，從事違法違規(guī)活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的押金。（6）若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿或協(xié)議提前終止時交還門店及相關(guān)設施設備，每逾期一日，應按照本協(xié)議租金標準的[X%]向甲方支付占有使用費；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回門店，所造成的損失由乙方承擔。2.甲方違約責任（1）若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同等文件資料，或提供的文件資料存在虛假、無效等情況，導致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應承擔相應賠償責任。（2）若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將門店再轉(zhuǎn)租給第三方，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的押金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。（3）若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與原房東及其他相關(guān)方的關(guān)系，導致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應采取措施解決問題，并按照本協(xié)議租金總額的[X%]向乙方支付違約金；若因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應承擔賠償責任。（4）若甲方未按照本協(xié)議約定及時退還乙方押金，每逾期一日，應按照押金金額的[X%]向乙方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式