小型公寓轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

小型公寓轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處小型公寓，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該公寓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.公寓位置：該小型公寓位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)等具體用途]。2.房屋現(xiàn)狀：公寓內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度等]，配套設(shè)施包括[列舉如家具、電器等主要配套設(shè)施，如有]。房屋目前處于[是否出租、是否有抵押等具體狀態(tài)]。3.產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證該公寓具有完整合法的產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，土地性質(zhì)為[國有出讓/劃撥等]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定該小型公寓的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含公寓本身及所有配套設(shè)施的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，除本協(xié)議約定的費(fèi)用外，乙方無需再向甲方支付其他任何費(fèi)用。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應(yīng)將公寓相關(guān)資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。尾款：剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且甲方交付公寓之日起[X]個工作日內(nèi)支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款項。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證所轉(zhuǎn)讓的小型公寓產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，并向乙方提供真實、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。如實告知乙方公寓的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋質(zhì)量、配套設(shè)施情況、是否存在租賃、抵押等權(quán)利受限情況等。若因甲方故意隱瞞或不實告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。辦理過戶手續(xù)所需的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在乙方支付首付款后，按照協(xié)議約定的時間將公寓交付給乙方。交付時，應(yīng)保證公寓內(nèi)原有配套設(shè)施完好無損（正常損耗除外），并結(jié)清交付前的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有費(fèi)用。自本協(xié)議簽訂之日起至公寓交付之日止，妥善保管公寓及相關(guān)設(shè)施，不得擅自損壞或處置。如因甲方原因?qū)е鹿⒒蛟O(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定的時間和方式，取得小型公寓的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和金額支付轉(zhuǎn)讓款項。若乙方逾期支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供必要的資料和信息，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。在接收公寓時，應(yīng)按照協(xié)議約定對公寓及配套設(shè)施進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時向甲方提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。接收后，乙方應(yīng)承擔(dān)公寓的保管責(zé)任及交付后的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有費(fèi)用。四、房屋交付及過戶1.交付時間：甲方應(yīng)在乙方支付首付款后的[X]個工作日內(nèi)，將小型公寓交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對公寓及配套設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場查驗，并簽署房屋交接清單。2.過戶時間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。因政策原因或不可抗力等特殊情況導(dǎo)致無法按時辦理過戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、條件交付公寓或協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、金額支付轉(zhuǎn)讓款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定，故意隱瞞或不實告知公寓相關(guān)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方支付的轉(zhuǎn)讓款項、利息損失、因處理糾紛產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。4.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變公寓用途或損壞公寓及配套設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。如因乙方原因?qū)е录追皆馐芷渌麚p失的，乙方也應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力