工廠租賃消防協(xié)議書

工廠租賃消防協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[工廠具體地址]的工廠（以下簡稱"租賃物"），乙方有意租賃該工廠用于生產(chǎn)經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方工廠及相關(guān)消防事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物基本情況1.位置與面積租賃物位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米。2.用途乙方租賃該工廠用于[具體生產(chǎn)經(jīng)營范圍]的生產(chǎn)經(jīng)營活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.續(xù)租租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如半年、一年等]支付一次，支付時間為每個支付周期起始月的前[X]天。2.租金調(diào)整租金自[調(diào)整起始日期]起，每[調(diào)整周期，如一年]按照[X]%的幅度進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整金額以雙方書面確認(rèn)為準(zhǔn)。四、押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協(xié)議提前終止，在乙方結(jié)清所有費用且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在[退款期限，如10個工作日]內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他費用。有權(quán)對租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前[通知期限，如30天]書面通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)確保租賃物符合消防安全要求，并向乙方提供相關(guān)消防驗收合格證明文件。負(fù)責(zé)租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，確保其正常使用，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞的除外。按照本協(xié)議約定的時間交付租賃物。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如工商注冊、稅務(wù)登記等，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃物。在租賃期間，有權(quán)對租賃物進(jìn)行合理的裝修、改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修、改造費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，乙方不得拆除已形成附合的裝修、改造部分，應(yīng)無償歸甲方所有。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃物，不得擅自改變其用途。應(yīng)按時足額支付租金、押金及其他費用。負(fù)責(zé)租賃期間租賃物內(nèi)部的消防安全管理工作，配備必要的消防設(shè)施設(shè)備，并確保其正常運行。不得在租賃物內(nèi)從事違法違規(guī)活動，不得存放易燃易爆等危險物品。如需存放特殊物品，應(yīng)事先書面通知甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，應(yīng)按照原狀返還租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、消防設(shè)施設(shè)備及維護(hù)1.設(shè)施設(shè)備配備甲方應(yīng)在交付租賃物時，確保租賃物內(nèi)配備符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)施設(shè)備，包括但不限于火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、滅火器等。乙方應(yīng)在接收租賃物時對消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方。2.維護(hù)與管理乙方負(fù)責(zé)租賃期間租賃物內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)工作，確保其處于良好的運行狀態(tài)。乙方應(yīng)定期組織消防演練，提高員工的消防安全意識和應(yīng)急處置能力。甲方應(yīng)定期對租賃物內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)，乙方應(yīng)予以配合。如發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施設(shè)備存在故障或損壞，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用，但因甲方原因?qū)е碌某狻Ｆ摺⑾腊踩?zé)任1.乙方責(zé)任乙方是租賃期間租賃物消防安全的第一責(zé)任人，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)消防安全的法律法規(guī)，建立健全消防安全管理制度，落實消防安全責(zé)任。乙方應(yīng)確保租賃物內(nèi)疏散通道、安全出口暢通無阻，嚴(yán)禁在疏散通道、安全出口堆放物品。乙方應(yīng)按照規(guī)定配備足夠數(shù)量的滅火器材，并定期進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保其有效使用。乙方應(yīng)加強對員工的消防安全教育，提高員工的消防安全意識和自防自救能力。員工上崗前應(yīng)經(jīng)過消防安全培訓(xùn)，熟悉本崗位的火災(zāi)危險性和防火措施。如發(fā)生火災(zāi)事故，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行撲救，并及時報警。同時，乙方應(yīng)配合消防部門進(jìn)行調(diào)查處理，承擔(dān)因火災(zāi)事故給甲方及第三方造成的損失。2.甲方責(zé)任甲方應(yīng)協(xié)助乙方做好消防安全工作，提供必要的消防安全指導(dǎo)和支持。如因甲方原因?qū)е伦赓U物不符合消防安全要求，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)整改直至符合要求。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金、押金及支付相應(yīng)的違約金。若甲方未履行本協(xié)議約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并返還乙方已支付的租金、押金及支付相應(yīng)的賠償金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付租金、押金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變租賃物的用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還租賃物，支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定履行消防安全責(zé)任，導(dǎo)致發(fā)生火災(zāi)事故或其他消防安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方及第三方因此遭受的損失。若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還租賃物，支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等