私房過戶協(xié)議書

私房過戶協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______性別：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受讓方）：姓名：______性別：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有一處私房，現(xiàn)甲方愿意將該私房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就私房過戶事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.私房位置：該私房位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)，具體門牌號(hào)為______。2.房屋面積：該私房建筑面積為______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為______平方米，公攤建筑面積為______平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門最終測繪面積為準(zhǔn)。3.房屋結(jié)構(gòu)：該私房為______結(jié)構(gòu)，層數(shù)為______層，所在樓層為______層。4.房屋用途：該私房用途為______，包括但不限于居住、商業(yè)、辦公等。乙方應(yīng)按照房屋用途合理使用該房屋，不得擅自改變房屋用途。5.房屋附屬設(shè)施：該私房附屬設(shè)施包括但不限于房屋內(nèi)的裝修、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、暖氣設(shè)施、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等，以及房屋外的院子、停車位、儲(chǔ)物間等。附屬設(shè)施的具體情況以雙方交接時(shí)的實(shí)際情況為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付私房轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理私房過戶手續(xù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)拒絕協(xié)助乙方辦理私房過戶手續(xù)，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的私房權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，未被查封、抵押、凍結(jié)等限制交易的情況。如實(shí)向乙方告知該私房的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的歷史沿革、使用情況、存在的質(zhì)量問題等。協(xié)助乙方辦理私房過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件、資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。在本協(xié)議簽訂后至私房過戶手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該私房，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押該私房，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。如因甲方原因?qū)е略撍椒考案綄僭O(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理私房過戶手續(xù)。有權(quán)在辦理私房過戶手續(xù)后取得該私房的所有權(quán)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議或解除協(xié)議并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)及賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付私房轉(zhuǎn)讓價(jià)款。如實(shí)向甲方提供辦理過戶所需的相關(guān)文件、資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在辦理私房過戶手續(xù)過程中，承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用，具體費(fèi)用明細(xì)以房地產(chǎn)管理部門及相關(guān)部門實(shí)際收取為準(zhǔn)。在本協(xié)議簽訂后至私房過戶手續(xù)辦理完畢前，不得擅自要求解除協(xié)議。如因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或解除的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該私房的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。定金在乙方支付完畢全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)，抵作轉(zhuǎn)讓價(jià)款。首付款：乙方應(yīng)在______年______月______日前向甲方支付首付款人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。尾款：乙方應(yīng)在辦理私房過戶手續(xù)當(dāng)日，將剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）一次性支付給甲方。四、過戶手續(xù)辦理1.辦理時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理私房過戶手續(xù)。如因不可抗力或政府政策原因?qū)е聼o法在約定時(shí)間內(nèi)辦理的，辦理時(shí)間相應(yīng)順延，但雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。2.辦理流程：甲乙雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求，準(zhǔn)備并提交辦理過戶手續(xù)所需的全部文件、資料，包括但不限于雙方身份證、房產(chǎn)證、土地使用證、購房合同、轉(zhuǎn)讓協(xié)議、完稅證明等。雙方應(yīng)積極配合房地產(chǎn)管理部門的審核工作，如實(shí)回答詢問，提供真實(shí)有效的信息。如因一方提供虛假信息或文件導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理或延誤的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.費(fèi)用承擔(dān)：辦理私房過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但如本協(xié)議另有約定的除外。五、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在辦理完私房過戶手續(xù)且收到乙方全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后______個(gè)工作日內(nèi)，將該私房及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方交付的私房應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)、裝修及附屬設(shè)施完好，能夠正常使用。房屋內(nèi)的家具、家電等物品（如有），雙方應(yīng)在交接清單中注明，清單作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。3.交付手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)在交付當(dāng)日共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、狀態(tài)等信息。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題或與交接清單不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或補(bǔ)足，甲方應(yīng)按照乙方要求及時(shí)處理。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定保證私房權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方無法取得該私房所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理私房過戶手續(xù)或遲延辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______‰向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋或交付的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______‰向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款或遲延支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______‰向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理私房過戶手續(xù)或遲延辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______‰向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方擅自解除本協(xié)議或因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律