父母建房協(xié)議書

父母建房協(xié)議書?甲方：_____________________身份證號碼：_____________________聯(lián)系地址：_____________________聯(lián)系電話：_____________________乙方：_____________________身份證號碼：_____________________聯(lián)系地址：_____________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲方計劃建造房屋，乙方具備相關(guān)建房能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、建房標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.建房地點：位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，該土地由甲方合法取得，具備建房審批手續(xù)（如有）。2.房屋設(shè)計乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求及相關(guān)建筑規(guī)范，設(shè)計房屋的建筑圖紙，包括但不限于房屋的戶型、層數(shù)、結(jié)構(gòu)布局等。設(shè)計方案需經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方可實施。房屋為[X]層，建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸及布局以最終確定的施工圖紙為準(zhǔn)。3.建筑結(jié)構(gòu)：采用[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，確保房屋的安全性和穩(wěn)定性。4.建房工程內(nèi)容基礎(chǔ)工程：包括地基處理、基礎(chǔ)澆筑等，確?；A(chǔ)符合設(shè)計要求，能夠承受房屋的重量。主體工程：包括墻體砌筑、梁柱澆筑、樓板鋪設(shè)、屋面防水等，嚴(yán)格按照施工圖紙和建筑規(guī)范進行施工。裝飾工程：包括內(nèi)外墻粉刷、地面鋪貼、門窗安裝等，保證房屋的美觀和實用性。水電安裝工程：包括室內(nèi)外給排水管道鋪設(shè)、強弱電線路敷設(shè)等，確保水電設(shè)施正常運行。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對建房工程的質(zhì)量、進度、用料等進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議及經(jīng)確認(rèn)的設(shè)計圖紙和建筑規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，采取補救措施或賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付建房款項。負(fù)責(zé)提供建房所需的土地，并確保土地的合法性及相關(guān)手續(xù)齊全（如有）。協(xié)助乙方辦理建房過程中可能需要的相關(guān)審批手續(xù)（如有），提供必要的證明文件和資料。協(xié)調(diào)處理建房過程中與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系，確保施工順利進行。根據(jù)施工進度及時提供施工所需的水電等條件。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取建房款項。要求甲方按照協(xié)議約定提供施工所需的條件和資料，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。2.義務(wù)按照經(jīng)甲方確認(rèn)的設(shè)計圖紙和建筑規(guī)范，組織專業(yè)施工隊伍進行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工人員和周邊人員的安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。嚴(yán)格控制施工進度，按照本協(xié)議約定的工期完成建房工程。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明。負(fù)責(zé)采購建房所需的建筑材料和設(shè)備，并確保材料和設(shè)備的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求。對所采購的材料和設(shè)備的質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因材料和設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在施工過程中，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的合理意見和建議及時整改落實。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家相關(guān)規(guī)定，為施工人員購買必要的保險，如工傷保險等。三、建房款項及支付方式1.建房總款項：本協(xié)議項下的建房總款項為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此款項為固定總價，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?；A(chǔ)完工：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體完工：主體工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。裝飾工程及水電安裝工程完工：裝飾工程及水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。竣工驗收合格：房屋整體竣工驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余款項，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及經(jīng)甲方確認(rèn)的設(shè)計圖紙進行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.質(zhì)量保證期：工程質(zhì)量保證期為自房屋整體竣工驗收合格之日起[X]年。在質(zhì)量保證期內(nèi)，乙方應(yīng)對工程質(zhì)量問題承擔(dān)免費維修責(zé)任。如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題除外，但乙方應(yīng)提供有償維修服務(wù)。3.驗收程序乙方在各階段工程完工后，應(yīng)提前通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署相應(yīng)的驗收文件。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，整改費用由乙方自行承擔(dān)。房屋整體竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報告及相關(guān)資料，甲方應(yīng)在收到報告及資料后[X]日內(nèi)組織正式竣工驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗收備案表等相關(guān)文件；如驗收不合格，乙方應(yīng)繼續(xù)整改，直至通過驗收。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付建房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程款項及相應(yīng)違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失。若甲方因自身原因?qū)е陆ǚ抗こ虩o法正常進行，如未及時提供施工條件、未協(xié)調(diào)好周邊關(guān)系等，應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的停工損失，并相應(yīng)順延工期。若甲方擅自變更設(shè)計或增加建房內(nèi)容，導(dǎo)致建房款項增加的，應(yīng)按照增加部分的金額及時支付給乙方；若因甲方變更設(shè)計或增加內(nèi)容導(dǎo)致乙方已施工部分需要拆除或整改的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費用和損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成重大損失的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照建房總款項的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成建房工程，每逾期一日，應(yīng)按照建房總款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照建房總款項的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。若乙方擅自更換建筑材料或設(shè)備，或使用不符合質(zhì)量要求的材料和設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方更換合格的材料和設(shè)備，并承擔(dān)因此造成的工期延誤及損失。如乙方拒絕更換，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照建房總款項的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方的全部損失。若乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償事故造成的人身傷亡和財產(chǎn)損失，以及因此引發(fā)的法律責(zé)任。如因安全事故導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡