私宅動(dòng)遷協(xié)議書

私宅動(dòng)遷協(xié)議書?甲方（動(dòng)遷人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被動(dòng)遷人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體動(dòng)遷項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對(duì)乙方位于[私宅詳細(xì)地址]的私有住宅進(jìn)行動(dòng)遷，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就私宅動(dòng)遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被動(dòng)遷私宅基本情況乙方所有的私宅位于[私宅詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅性質(zhì)，如私有產(chǎn)權(quán)房等]，房屋用途為居住。該私宅包含[具體房間數(shù)量]個(gè)房間、[客廳、廚房、衛(wèi)生間等具體功能區(qū)域描述]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建成于[建造年份]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如獨(dú)立車庫(kù)、地下室、庭院、圍墻等]。2.動(dòng)遷范圍及要求甲方動(dòng)遷范圍涵蓋乙方上述私宅及附屬設(shè)施所在區(qū)域。動(dòng)遷工作應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)動(dòng)遷政策、法規(guī)的要求進(jìn)行，確保動(dòng)遷過(guò)程合法、公正、透明。動(dòng)遷過(guò)程中，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)私宅及附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、評(píng)估，并按照規(guī)定程序與乙方協(xié)商補(bǔ)償安置事宜。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照國(guó)家及地方動(dòng)遷政策、法規(guī)規(guī)定的程序和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)乙方私宅進(jìn)行動(dòng)遷。要求乙方提供與私宅相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證、房屋建設(shè)審批文件等資料，以便核實(shí)房屋情況。在動(dòng)遷過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)動(dòng)遷方案進(jìn)行合理調(diào)整，但調(diào)整后的方案不得損害乙方合法權(quán)益。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的動(dòng)遷政策、法規(guī)及相關(guān)補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)等信息，并進(jìn)行詳細(xì)解釋說(shuō)明。依法委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)乙方私宅及附屬設(shè)施進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果客觀、公正。評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向乙方支付補(bǔ)償安置費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理私宅動(dòng)遷相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向有關(guān)部門申請(qǐng)動(dòng)遷許可、協(xié)調(diào)動(dòng)遷過(guò)程中的各項(xiàng)事宜等，確保動(dòng)遷工作順利進(jìn)行。在動(dòng)遷過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е聞?dòng)遷延誤或出現(xiàn)其他問(wèn)題，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在私宅動(dòng)遷前，妥善安排乙方的臨時(shí)過(guò)渡居住問(wèn)題，提供符合居住條件的臨時(shí)過(guò)渡房屋或按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。臨時(shí)過(guò)渡期限為自乙方騰空房屋交付甲方之日起至甲方通知乙方入住安置房屋之日止。如因甲方原因延長(zhǎng)臨時(shí)過(guò)渡期限，甲方應(yīng)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)增發(fā)臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照國(guó)家及地方動(dòng)遷政策、法規(guī)規(guī)定的程序和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行動(dòng)遷，并獲得合理的補(bǔ)償安置。對(duì)甲方提供的動(dòng)遷政策、法規(guī)及相關(guān)補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)等信息進(jìn)行咨詢和了解，提出疑問(wèn)和異議。在動(dòng)遷過(guò)程中，有權(quán)選擇貨幣補(bǔ)償或房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換等補(bǔ)償安置方式。獲得甲方支付的補(bǔ)償安置費(fèi)用后，有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用該款項(xiàng)。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的與私宅相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證、房屋建設(shè)審批文件等資料，并協(xié)助甲方進(jìn)行房屋勘查、評(píng)估等工作。在本協(xié)議約定的動(dòng)遷期限內(nèi)，騰空私宅及附屬設(shè)施，并將房屋鑰匙及相關(guān)資料交付甲方。騰空房屋時(shí)，應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的完好，不得故意損壞。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，與甲方辦理補(bǔ)償安置手續(xù)，并配合甲方完成動(dòng)遷相關(guān)工作，如簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議、辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等。在臨時(shí)過(guò)渡居住期間，遵守臨時(shí)過(guò)渡房屋的使用規(guī)定，愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，如因乙方原因造成損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)按照規(guī)定及時(shí)向甲方或相關(guān)部門報(bào)告臨時(shí)過(guò)渡房屋的使用情況及自身居住需求等信息。三、補(bǔ)償安置方式及標(biāo)準(zhǔn)（一）補(bǔ)償安置方式乙方選擇[貨幣補(bǔ)償/房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換]的補(bǔ)償安置方式。1.貨幣補(bǔ)償甲方應(yīng)向乙方支付貨幣補(bǔ)償款，補(bǔ)償款包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、附屬設(shè)施補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如有）等各項(xiàng)費(fèi)用。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及金額按照本協(xié)議附件《私宅動(dòng)遷補(bǔ)償安置費(fèi)用清單》執(zhí)行。乙方在收到貨幣補(bǔ)償款后，應(yīng)自行解決居住問(wèn)題。2.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方應(yīng)提供位于[安置房屋詳細(xì)地址]的安置房屋與乙方被動(dòng)遷私宅進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。安置房屋建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅性質(zhì)，如私有產(chǎn)權(quán)房等]，房屋用途為居住。安置房屋的戶型結(jié)構(gòu)為[具體戶型結(jié)構(gòu)描述]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如電梯、停車位、綠化等]。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)格按照本協(xié)議附件《安置房屋價(jià)格及差價(jià)結(jié)算辦法》執(zhí)行。雙方應(yīng)按照規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。（二）補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)1.房屋價(jià)值補(bǔ)償根據(jù)具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)乙方私宅進(jìn)行評(píng)估的結(jié)果確定房屋價(jià)值補(bǔ)償金額。評(píng)估應(yīng)遵循市場(chǎng)價(jià)值原則，綜合考慮房屋的區(qū)位、用途、建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)、成新程度等因素。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)評(píng)估規(guī)范進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果應(yīng)及時(shí)告知乙方。如乙方對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議，可在規(guī)定時(shí)間內(nèi)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估或另行委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.附屬設(shè)施補(bǔ)償獨(dú)立車庫(kù)：按照車庫(kù)建筑面積及市場(chǎng)重置價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償金額為[X]元。地下室：根據(jù)地下室建筑面積及使用功能，按照評(píng)估價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償金額為[X]元。庭院：按照庭院面積及土地性質(zhì)，結(jié)合周邊類似土地市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償金額為[X]元。圍墻：根據(jù)圍墻長(zhǎng)度及材質(zhì)，按照市場(chǎng)重置價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償金額為[X]元。其他附屬設(shè)施：如太陽(yáng)能熱水器、空調(diào)外機(jī)、有線電視線路等，按照實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償金額分別為[X]元、[X]元、[X]元等（具體金額在附件中詳細(xì)列出）。3.搬遷補(bǔ)助費(fèi)按照乙方私宅建筑面積計(jì)算，每平方米搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為[X]元，搬遷補(bǔ)助費(fèi)總額為[X]元。乙方自行搬遷的，甲方在乙方騰空房屋并交付鑰匙后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。如甲方負(fù)責(zé)搬遷，不再另行支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。4.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)如乙方選擇貨幣補(bǔ)償，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按照乙方私宅建筑面積計(jì)算，每平方米每月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為[X]元，臨時(shí)安置期限為[X]個(gè)月，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)總額為[X]元。甲方在乙方騰空房屋并交付鑰匙后[X]個(gè)工作日內(nèi)一次性支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。如乙方選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，在臨時(shí)過(guò)渡期限內(nèi)，甲方按照上述標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。如因甲方原因延長(zhǎng)臨時(shí)過(guò)渡期限，自逾期之月起，按照原標(biāo)準(zhǔn)的[X]%增發(fā)臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。5.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如有）如乙方私宅用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，且具有合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，甲方應(yīng)按照乙方上一年度月平均凈利潤(rùn)額的[X]%，結(jié)合停產(chǎn)停業(yè)期限計(jì)算停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。停產(chǎn)停業(yè)期限根據(jù)實(shí)際動(dòng)遷情況確定，最長(zhǎng)不超過(guò)[X]個(gè)月。具體金額按照本協(xié)議附件《停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算清單》執(zhí)行。甲方在乙方提供相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)及證明材料后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。四、補(bǔ)償安置費(fèi)用支付1.貨幣補(bǔ)償支付如乙方選擇貨幣補(bǔ)償，甲方應(yīng)在雙方簽訂本協(xié)議且乙方騰空房屋并交付鑰匙后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將貨幣補(bǔ)償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。貨幣補(bǔ)償款到賬后，乙方應(yīng)向甲方出具收款憑證。2.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)結(jié)算如乙方選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，甲方應(yīng)在安置房屋交付使用前，與乙方按照本協(xié)議附件《安置房屋價(jià)格及差價(jià)結(jié)算辦法》進(jìn)行差價(jià)結(jié)算。雙方結(jié)清差價(jià)后，甲方負(fù)責(zé)辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。乙方應(yīng)在收到甲方通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)與甲方辦理差價(jià)結(jié)算手續(xù)，并配合甲方完成產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)工作。五、臨時(shí)過(guò)渡安排1.臨時(shí)過(guò)渡房屋提供如甲方負(fù)責(zé)提供臨時(shí)過(guò)渡房屋，臨時(shí)過(guò)渡房屋應(yīng)位于[臨時(shí)過(guò)渡房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋設(shè)施設(shè)備齊全，能夠滿足乙方基本居住需求。甲方應(yīng)在乙方騰空房屋并交付鑰匙后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將臨時(shí)過(guò)渡房屋交付乙方使用。2.臨時(shí)過(guò)渡期限臨時(shí)過(guò)渡期限自乙方騰空房屋交付甲方之日起至甲方通知乙方入住安置房屋之日止。如因不可抗力或政府原因?qū)е聞?dòng)遷工作延誤，臨時(shí)過(guò)渡期限相應(yīng)順延。甲方應(yīng)提前通知乙方臨時(shí)過(guò)渡期限的順延情況。3.臨時(shí)過(guò)渡期間的管理乙方在臨時(shí)過(guò)渡居住期間，應(yīng)遵守臨時(shí)過(guò)渡房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)臨時(shí)過(guò)渡房屋及附屬設(shè)施，如因乙方原因造成損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)保持臨時(shí)過(guò)渡房屋內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。甲方應(yīng)定期對(duì)臨時(shí)過(guò)渡房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保房屋安全使用。如發(fā)現(xiàn)臨時(shí)過(guò)渡房屋存在安全隱患或其他問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修和處理，保障乙方正常居住生活。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付補(bǔ)償安置費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期的補(bǔ)償安置費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定補(bǔ)償安置費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付賠償金。如甲方未按照本協(xié)議約定提供安置房屋或安置房屋存在質(zhì)量問(wèn)題、面積誤差等不符合約定的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定進(jìn)行整改或采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)入住安置房屋，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的雙倍向乙方支付逾期期間的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。如甲方在動(dòng)遷過(guò)程中違反國(guó)家及地方動(dòng)遷政策、法規(guī)規(guī)定，損害乙方合法權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空私宅及附屬設(shè)施并交付甲方，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定補(bǔ)償安置費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋交付甲方，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定補(bǔ)償安置費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付賠償金。如乙方提供虛假的與私宅相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證、房屋建設(shè)審批文件等資料，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定補(bǔ)償安置費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的補(bǔ)償安置費(fèi)用。如乙方在臨時(shí)過(guò)渡居住期間違反臨時(shí)過(guò)渡房屋的使用規(guī)定，給臨時(shí)過(guò)渡房屋或其他住戶造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方立即搬離臨時(shí)過(guò)渡房屋，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付剩余臨時(shí)過(guò)渡期限的費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未