家人合資建房協(xié)議書

家人合資建房協(xié)議書?甲方：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲乙雙方系家庭成員關(guān)系，為滿足居住需求，經(jīng)友好協(xié)商，雙方?jīng)Q定合資建造房屋。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就合資建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合資建房標(biāo)的物及服務(wù)描述1.建房地點位于[具體建房地址]，該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地等]，土地使用權(quán)人為[土地使用權(quán)人姓名]。2.房屋規(guī)劃房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[具體面積]平方米，具體戶型設(shè)計為[詳細(xì)描述各樓層戶型布局，包括房間數(shù)量、面積、功能分區(qū)等]。3.建筑標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)工程采用[基礎(chǔ)類型，如鋼筋混凝土獨立基礎(chǔ)等]，主體結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，墻體采用[墻體材料，如紅磚、空心磚等]，屋面防水采用[防水方式及材料，如SBS防水卷材等]，內(nèi)外墻裝飾根據(jù)雙方協(xié)商的標(biāo)準(zhǔn)進行施工，門窗采用[門窗材質(zhì)及規(guī)格]。4.配套設(shè)施房屋配套建設(shè)[列舉配套設(shè)施，如化糞池、水電線路鋪設(shè)等]，確保房屋建成后具備基本的居住使用功能。二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與房屋建設(shè)過程中的重大決策，包括但不限于設(shè)計方案變更、施工單位選擇等。有權(quán)監(jiān)督房屋建設(shè)質(zhì)量及進度，提出合理的意見和建議。在房屋建成后，按照本協(xié)議約定享有相應(yīng)的房屋權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例，按時足額向合資建房資金賬戶繳納出資款。協(xié)助乙方辦理建房相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。配合乙方及施工單位進行房屋建設(shè)，協(xié)調(diào)解決建設(shè)過程中可能出現(xiàn)的與周邊鄰里等方面的問題。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利負(fù)責(zé)房屋建設(shè)的整體規(guī)劃、設(shè)計、施工管理等工作，有權(quán)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位和施工單位。有權(quán)對房屋建設(shè)資金進行合理調(diào)配和使用，但應(yīng)確保資金使用透明，并接受甲方監(jiān)督。在房屋建成后，按照本協(xié)議約定享有相應(yīng)的房屋權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例，按時足額向合資建房資金賬戶繳納出資款。嚴(yán)格按照設(shè)計方案和建筑標(biāo)準(zhǔn)組織房屋建設(shè)，確保工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。定期向甲方通報房屋建設(shè)進度，提供建設(shè)過程中的相關(guān)資料和信息。負(fù)責(zé)辦理建房所需的各項審批手續(xù)，承擔(dān)因手續(xù)辦理不當(dāng)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。三、出資方式及金額1.雙方出資比例甲方出資比例為[X]%，乙方出資比例為[X]%。2.出資金額本次合資建房預(yù)計總投資為[具體金額]元，甲方應(yīng)出資[甲方出資金額]元，乙方應(yīng)出資[乙方出資金額]元。3.出資時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將各自的首次出資款存入合資建房資金賬戶。后續(xù)出資款根據(jù)工程進度及實際需要，由雙方協(xié)商確定出資時間，但每次出資時間間隔不得超過[X]天。四、建房資金管理1.設(shè)立合資建房資金專用賬戶，賬戶名稱為[賬戶名稱]，開戶銀行為[開戶銀行名稱]，賬號為[銀行賬號]。2.建房資金由乙方負(fù)責(zé)管理，建立資金使用臺賬，詳細(xì)記錄每一筆資金的收支情況。資金使用應(yīng)遵循合理、必要、透明的原則，用于房屋建設(shè)的各項費用支出，包括但不限于土地費用、設(shè)計費用、施工費用、材料采購費用、監(jiān)理費用等。3.重大資金支出（金額超過[具體金額]元）應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可支出。甲方有權(quán)對資金使用情況進行監(jiān)督和查詢，乙方應(yīng)積極配合。五、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬1.房屋建成后，雙方按照各自的出資比例享有房屋產(chǎn)權(quán)。甲方享有房屋產(chǎn)權(quán)的[甲方產(chǎn)權(quán)比例]%，乙方享有房屋產(chǎn)權(quán)的[乙方產(chǎn)權(quán)比例]%。2.雙方同意將房屋產(chǎn)權(quán)登記為按份共有，并在房屋建成后[X]個月內(nèi)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費用按照雙方產(chǎn)權(quán)比例分擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定的出資時間和金額履行出資義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過[X]天的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議約定出資金額的[X]%支付違約金，同時承擔(dān)因違約給對方造成的一切損失。2.若乙方未按照設(shè)計方案和建筑標(biāo)準(zhǔn)進行房屋建設(shè)，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。因返工整改給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以