建房大包合同協(xié)議書

建房大包合同協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬建造房屋，乙方具備相應(yīng)的建房承包資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方建房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.建房地點：位于[具體地址]。2.房屋規(guī)模及結(jié)構(gòu)房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸及戶型以施工圖紙為準。結(jié)構(gòu)形式為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。3.房屋設(shè)計要求甲方應(yīng)提供詳細的房屋設(shè)計圖紙或設(shè)計要求，乙方應(yīng)按照設(shè)計要求進行施工。若甲方未提供設(shè)計圖紙或設(shè)計要求不明確，乙方應(yīng)根據(jù)建房地點的實際情況、甲方的合理需求以及相關(guān)建筑規(guī)范和標準，提出合理的建房設(shè)計方案，并經(jīng)甲方書面確認后實施。房屋的外觀風格、內(nèi)部布局、門窗尺寸及位置、樓梯形式等應(yīng)符合甲方的要求，甲方有權(quán)對施工過程中的設(shè)計變更提出意見和建議，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見及時調(diào)整施工方案，但由此增加的費用由甲方承擔。4.建筑材料及設(shè)備要求乙方應(yīng)使用符合國家質(zhì)量標準及設(shè)計要求的建筑材料，包括但不限于水泥、鋼材、砂石、磚、門窗等。所有建筑材料在使用前應(yīng)向甲方提供產(chǎn)品合格證明文件，并經(jīng)甲方檢驗認可后方可使用。乙方負責采購和安裝建房所需的全部設(shè)備，如施工機械、腳手架、模板等，確保設(shè)備的質(zhì)量和安全性，并承擔設(shè)備的維修、保養(yǎng)費用。5.附屬設(shè)施及裝修要求附屬設(shè)施包括但不限于房屋周邊的圍墻、大門、化糞池、排水系統(tǒng)等，乙方應(yīng)按照設(shè)計要求進行施工，確保附屬設(shè)施的質(zhì)量和功能符合使用要求。房屋內(nèi)部裝修部分，甲方有權(quán)根據(jù)自身需求提出裝修標準和要求，乙方應(yīng)按照甲方要求進行施工，包括但不限于墻面地面的裝飾、水電線路的鋪設(shè)、廚衛(wèi)設(shè)備的安裝等。裝修材料應(yīng)符合環(huán)保標準及甲方選定的品牌和型號要求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方整改不符合設(shè)計要求或施工規(guī)范的問題。按照本合同約定的時間和方式支付工程款。在乙方違約或不履行合同義務(wù)時，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。2.義務(wù)向乙方提供建房所需的土地使用證明、規(guī)劃許可文件等相關(guān)資料，并確保資料的真實性和合法性。按照約定的時間和方式向乙方支付工程款，如因甲方原因?qū)е鹿こ炭钪Ц堆舆t，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。協(xié)調(diào)處理施工過程中與周邊鄰居、相關(guān)部門等的關(guān)系，確保施工順利進行。如因甲方協(xié)調(diào)不力導致施工受阻，乙方不承擔由此造成的工期延誤責任，但甲方應(yīng)給予乙方合理的工期順延。根據(jù)施工進度和實際需要，及時向乙方提供施工所需的水電接口及臨時施工場地，并承擔水電費等相關(guān)費用。水電費按照當?shù)毓╇?、供水部門的收費標準計算，甲方應(yīng)在每月[具體日期]前向乙方支付上月的水電費。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的價格和付款方式收取工程款。根據(jù)施工進度和實際需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，如協(xié)調(diào)周邊關(guān)系、提供施工場地等。在甲方未按照合同約定支付工程款或其他違約行為導致乙方損失時，有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任，并支付相應(yīng)的費用。2.義務(wù)具備合法有效的建房承包資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，自行組織具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的施工隊伍進行施工，并確保施工隊伍的人員素質(zhì)和施工質(zhì)量。嚴格按照國家建筑施工規(guī)范、甲方提供的設(shè)計圖紙及本合同約定進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。在施工過程中，乙方應(yīng)接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對不符合質(zhì)量要求的部分及時進行整改，直至達到合格標準。制定詳細的施工計劃和進度安排，并提交給甲方備案。按照施工計劃組織施工，確保工程按時竣工交付使用。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金；若因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`超過[X]天，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的工程款，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金，同時承擔甲方因此遭受的全部損失。負責施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，確保施工過程中的人員和財產(chǎn)安全。因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任，并賠償甲方及第三方因此遭受的全部損失。妥善保管施工過程中產(chǎn)生的建筑材料、設(shè)備及剩余物資，不得擅自挪用或損壞。工程竣工后，應(yīng)將施工現(xiàn)場清理干凈，做到工完場清。按照國家相關(guān)規(guī)定和本合同約定，為施工人員購買足額的工傷保險等社會保險，并承擔相應(yīng)的費用。如因乙方未為施工人員購買保險或保險不足導致施工人員發(fā)生工傷事故，由乙方承擔全部賠償責任。在工程竣工后，按照國家相關(guān)規(guī)定和本合同約定，向甲方提供完整的竣工資料，包括施工圖紙、施工記錄、材料檢驗報告、質(zhì)量驗收報告等，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。三、工程款支付方式1.合同總金額：本合同約定的建房大包工程總造價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此價格為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部工程內(nèi)容所需的人工費用、材料費用、機械設(shè)備費用、管理費、利潤、稅金及其他一切費用，除本合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付節(jié)點及比例基礎(chǔ)完工：甲方在基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)檢驗合格后[X]個工作日內(nèi)，支付合同總金額的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。主體結(jié)構(gòu)完工：主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)檢驗合格后[X]個工作日內(nèi)，支付合同總金額的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。內(nèi)外裝修及附屬設(shè)施完工：內(nèi)外裝修及附屬設(shè)施工程完工并經(jīng)檢驗合格后[X]個工作日內(nèi)，支付合同總金額的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。工程竣工驗收合格：工程全部完工并通過竣工驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，支付至合同總金額的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。質(zhì)保金：合同總金額的[X%]作為質(zhì)保金，在工程竣工驗收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個工作日內(nèi)一次性無息支付給乙方。3.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將工程款支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、工程質(zhì)量及驗收1.質(zhì)量標準：乙方應(yīng)嚴格按照國家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標準進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔。2.驗收程序乙方在完成每一道工序后，應(yīng)提前通知甲方進行檢查驗收，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)進行驗收。經(jīng)甲方驗收合格后方可進行下一道工序的施工。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方組織竣工驗收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行竣工驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至通過驗收為止，整改費用由乙方承擔。工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和本合同約定，向甲方提供完整的竣工資料，包括施工圖紙、施工記錄、材料檢驗報告、質(zhì)量驗收報告等。甲方應(yīng)在收到竣工資料后的[X]個工作日內(nèi)進行審核，如資料齊全、符合要求，甲方應(yīng)予以簽收。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的工程款及相應(yīng)的違約金，同時工期順延。若甲方因提供的資料不真實、不合法或協(xié)調(diào)不力等原因?qū)е乱曳綗o法正常施工，造成工期延誤和費用增加的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標準進行施工，導致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。若乙方未按照本合同約定的工期完成施工任務(wù)，每延誤一天，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。若因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`超過[X]天，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的工程款，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金，同時承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自將本合同項下的工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的工程款，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金，同時承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定，發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任，并賠償甲方及第三方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定的要求提供竣工資料或協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的質(zhì)保金，并要求乙方繼續(xù)履行合同義務(wù)。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.合同變更與解除本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。在履行本合同過程中，如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的變更或解除事宜，互不承擔違約責任。2.保密條款雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他敏感信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本合同履行期間及合同終止后[X]年。3.通知與送達本合同履行過程中，雙方的通知應(yīng)以書面形式送達對方，送達方式包括直接送達、郵寄送達等。雙方確認的送達地址如下：甲方送達地址：__________________收件人：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方送達地址：__________________收件人：__________________聯(lián)系電話