家庭位置互換協(xié)議書

家庭位置互換協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方基于家庭生活需求及自愿平等原則，經(jīng)友好協(xié)商，就家庭位置互換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、互換位置的具體描述1.房屋位置甲方出讓的房屋位于[具體地址1]，該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。房屋附帶設(shè)施包括但不限于裝修情況（[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格及裝修程度，如精裝修，包含地板材質(zhì)、墻面裝飾材料、廚衛(wèi)設(shè)備品牌等]）、固定家具（[列舉主要固定家具，如衣柜、沙發(fā)、餐桌等的品牌及數(shù)量]）、電器設(shè)備（[逐一寫明主要電器設(shè)備，如電視、冰箱、空調(diào)等的品牌及規(guī)格型號(hào)]）。乙方出讓的房屋位于[具體地址2]，該房屋建筑面積為[Y]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。房屋附帶設(shè)施包括但不限于裝修情況（[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格及裝修程度，如簡裝修，包含地板材質(zhì)、墻面裝飾材料、廚衛(wèi)設(shè)備品牌等]）、固定家具（[列舉主要固定家具，如衣柜、沙發(fā)、餐桌等的品牌及數(shù)量]）、電器設(shè)備（[逐一寫明主要電器設(shè)備，如電視、冰箱、空調(diào)等的品牌及規(guī)格型號(hào)]）。2.居住權(quán)益甲方互換后享有在乙方出讓房屋內(nèi)的居住權(quán)利，包括但不限于正常使用房屋內(nèi)的各個(gè)房間、附屬設(shè)施設(shè)備等。乙方互換后享有在甲方出讓房屋內(nèi)的居住權(quán)利，包括但不限于正常使用房屋內(nèi)的各個(gè)房間、附屬設(shè)施設(shè)備等。雙方應(yīng)保證各自出讓房屋的居住安全性和舒適性，不得故意破壞或損害房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備，以確保對方能夠正常居住使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用乙方出讓的房屋。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息及相關(guān)資料。按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付甲方出讓的房屋，并保證房屋符合正常居住使用條件。在互換期間，負(fù)責(zé)維護(hù)甲方出讓房屋的正常使用，承擔(dān)因使用該房屋產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等日常費(fèi)用（具體費(fèi)用明細(xì)及分擔(dān)方式可另行協(xié)商約定）。不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需進(jìn)行必要的裝修或改造，應(yīng)事先征得乙方書面同意，并保證不影響房屋的安全性和正常使用功能。在互換期滿或協(xié)議解除后，按照乙方要求將房屋恢復(fù)原狀（合理損耗除外），并返還房屋內(nèi)屬于乙方的物品。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用甲方出讓的房屋。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息及相關(guān)資料。按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方交付乙方出讓的房屋，并保證房屋符合正常居住使用條件。在互換期間，負(fù)責(zé)維護(hù)乙方出讓房屋的正常使用，承擔(dān)因使用該房屋產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等日常費(fèi)用（具體費(fèi)用明細(xì)及分擔(dān)方式可另行協(xié)商約定）。不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需進(jìn)行必要的裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并保證不影響房屋的安全性和正常使用功能。在互換期滿或協(xié)議解除后，按照甲方要求將房屋恢復(fù)原狀（合理損耗除外），并返還房屋內(nèi)屬于甲方的物品。三、互換期限互換期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。如雙方在期滿后無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。雙方如需提前終止互換協(xié)議，應(yīng)提前[X]天書面通知對方。四、費(fèi)用承擔(dān)1.房屋互換過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)因本次家庭位置互換所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。若一方因政策原因或其他特殊情況需承擔(dān)另一方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，另一方應(yīng)按照實(shí)際承擔(dān)的稅費(fèi)金額及時(shí)向?qū)Ψ街Ц堆a(bǔ)償款。2.房屋使用費(fèi)用在互換期間，雙方各自承擔(dān)使用己方原房屋及互換后房屋產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等日常費(fèi)用。對于房屋的維修費(fèi)用，如因房屋本身質(zhì)量問題或自然損耗導(dǎo)致的維修，由房屋所有權(quán)人承擔(dān)；如因雙方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。五、房屋交付1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋的交接手續(xù)。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行檢查和確認(rèn)，并簽署房屋交接清單。2.甲方應(yīng)確保交付的房屋內(nèi)物品齊全、完好，乙方應(yīng)確保交付的房屋內(nèi)物品齊全、完好。如有物品缺失或損壞，應(yīng)按照物品的實(shí)際價(jià)值進(jìn)行賠償。六、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在互換協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。2.如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理，給對方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付房屋或交付的房屋不符合正常居住使用條件，乙方有權(quán)要求甲方限期整改；逾期仍未整改或整改后仍不符合要求的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定的互換房屋價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)返還乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方交付房屋或交付的房屋不符合正常居住使用條件，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；逾期仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定的互換房屋價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)返還甲方已支付的相關(guān)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，另一方有權(quán)要求其恢復(fù)原狀，并賠償因此給對方造成的損失；如造成房屋損壞無法恢復(fù)原狀的，責(zé)任方應(yīng)按照房屋評(píng)估價(jià)值向?qū)Ψ街Ц顿r償款。4.若一方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金；逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)暫停使用互換房屋，并要求違約方支付已產(chǎn)生的全部費(fèi)用及違約金。5.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露對方的個(gè)人信息、房屋信息等，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。6.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定的互換房屋價(jià)值的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)