小區(qū)樓頂委托協(xié)議書

小區(qū)樓頂委托協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有小區(qū)樓頂相關(guān)權(quán)益，乙方具備相關(guān)服務(wù)能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方委托乙方對小區(qū)樓頂進(jìn)行特定事務(wù)處理達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)及標(biāo)的物描述1.委托事項(xiàng)甲方委托乙方負(fù)責(zé)小區(qū)樓頂?shù)腫具體委托事項(xiàng)，如樓頂防水維修、樓頂設(shè)施維護(hù)、樓頂空間利用規(guī)劃及實(shí)施等，根據(jù)實(shí)際情況明確]相關(guān)事宜。2.標(biāo)的物描述本協(xié)議所涉及的小區(qū)樓頂為[小區(qū)名稱]內(nèi)位于[具體位置]的樓頂區(qū)域，包括樓頂?shù)钠矫婵臻g、附屬設(shè)施（如通風(fēng)口、排水管道、避雷裝置等）。樓頂面積約為[X]平方米，其現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述樓頂現(xiàn)狀，如存在防水層老化、部分設(shè)施損壞等情況]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方對委托事項(xiàng)的處理進(jìn)展情況，并要求乙方提供相關(guān)報(bào)告。對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)解除委托協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供與委托事項(xiàng)相關(guān)的必要資料和信息，協(xié)助乙方開展工作。按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費(fèi)用。尊重乙方在委托事項(xiàng)處理過程中的合理安排，不得無故干涉乙方的正常工作。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取委托費(fèi)用。根據(jù)委托事項(xiàng)的需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。在處理委托事項(xiàng)過程中，有權(quán)采取合理的措施和方法，但應(yīng)確保不損害甲方及小區(qū)其他業(yè)主的合法權(quán)益。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定，認(rèn)真履行委托事項(xiàng)，確保工作質(zhì)量。定期向甲方匯報(bào)委托事項(xiàng)的處理情況，及時(shí)反饋處理過程中出現(xiàn)的問題，并提供解決方案。妥善保管在處理委托事項(xiàng)過程中涉及的甲方資料和信息，不得泄露給任何第三方。在委托事項(xiàng)完成后，向甲方提交詳細(xì)的工作報(bào)告和相關(guān)資料。承擔(dān)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的委托事項(xiàng)處理失敗或給甲方造成損失的賠償責(zé)任。三、委托費(fèi)用及支付方式（一）委托費(fèi)用雙方經(jīng)協(xié)商確定，甲方應(yīng)向乙方支付的委托費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用涵蓋乙方處理委托事項(xiàng)所需的全部費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備租賃費(fèi)用、管理費(fèi)、稅費(fèi)等。（二）支付方式甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付委托費(fèi)用：1.在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付委托費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.在乙方完成委托事項(xiàng)的[具體階段，如樓頂防水維修工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后]之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付委托費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.在委托事項(xiàng)全部完成且經(jīng)甲方最終驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的委托費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工作期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)開始開展委托事項(xiàng)相關(guān)工作，并在[預(yù)計(jì)完成時(shí)間]前完成全部工作。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿ぷ餮诱`，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整工作期限。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方處理委托事項(xiàng)應(yīng)達(dá)到國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的質(zhì)量要求。對于樓頂防水維修，應(yīng)確保維修后的樓頂防水層在[具體防水質(zhì)保期限，如五年]內(nèi)無滲漏現(xiàn)象；對于樓頂設(shè)施維護(hù)，應(yīng)保證設(shè)施正常運(yùn)行，性能符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（二）驗(yàn)收1.在乙方完成委托事項(xiàng)的各階段工作后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。因乙方整改導(dǎo)致的費(fèi)用增加及工作延誤等責(zé)任由乙方承擔(dān)。3.甲方對乙方工作的驗(yàn)收不免除乙方在本協(xié)議項(xiàng)下的任何責(zé)任，如在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方仍應(yīng)承擔(dān)免費(fèi)維修或更換等責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付委托費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，無故干涉乙方的正常工作，導(dǎo)致乙方無法順利履行委托事項(xiàng)，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的工作期限完成委托事項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照委托費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照委托費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成委托事項(xiàng)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止。如因返工導(dǎo)致工作延誤，乙方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)逾期違約責(zé)任。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方泄露在處理委托事項(xiàng)過程中涉及的甲方資料和信息，乙方應(yīng)向甲方支付委托費(fèi)用的[X]%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。七、保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。八、不可抗力1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.若一方因不可抗力事件不能履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的協(xié)議履行問題。如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并