對公租憑合同協(xié)議書

對公租憑合同協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有[租賃標(biāo)的物詳細(xì)地址及名稱]，乙方有意承租該標(biāo)的物，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方標(biāo)的物事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃標(biāo)的物甲方將位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米的[房屋/場地/設(shè)備等具體類型]出租給乙方使用。該標(biāo)的物包括[列舉內(nèi)部設(shè)施設(shè)備等情況，如房屋包含幾室?guī)讖d、配備的家具家電等，場地包含地面狀況、配套設(shè)施等]。標(biāo)的物的用途為[明確具體用途，如居住、辦公、倉儲(chǔ)等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變標(biāo)的物用途。2.配套服務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供以下配套服務(wù)（如有）：[詳細(xì)說明各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，如提供水電供應(yīng)、物業(yè)管理服務(wù)，具體包括垃圾清運(yùn)、安保巡邏等的頻率和標(biāo)準(zhǔn)]。乙方使用配套服務(wù)應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，如合理使用水電，遵守物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度等。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月/年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃標(biāo)的物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租條件發(fā)生變化或不同意續(xù)租，應(yīng)在收到乙方續(xù)租通知后[X]天內(nèi)書面答復(fù)乙方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月/每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如需調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整。租金包含租賃標(biāo)的物的占有使用費(fèi)及上述約定的配套服務(wù)費(fèi)用（如有）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：[詳細(xì)說明支付周期，如每月/每季度/每半年支付一次，并明確每次支付的具體日期，如每月5日前支付當(dāng)月租金]。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________3.逾期支付責(zé)任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同未履行部分租金總額的[X%]向甲方支付賠償金。四、押金1.押金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用途及退還押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間遵守本合同約定，履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付租金、妥善使用租賃標(biāo)的物、承擔(dān)因乙方原因造成的損壞賠償責(zé)任等。在租賃期滿或本合同提前解除且乙方結(jié)清所有費(fèi)用、完成租賃標(biāo)的物交還并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額用于抵償乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用或賠償金。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對租賃標(biāo)的物進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。如因乙方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償責(zé)任。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及政策規(guī)定，對租賃標(biāo)的物進(jìn)行必要的管理和維護(hù)，乙方應(yīng)予以配合。2.義務(wù)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]天內(nèi)將租賃標(biāo)的物交付給乙方使用，但乙方未按約定支付租金或押金的除外。甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用功能。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對租賃標(biāo)的物進(jìn)行定期檢查和維修，確保乙方的正常使用。因甲方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于減少租金、賠償乙方因此遭受的損失等。甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方提供配套服務(wù)（如有），并保證服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е屡涮追?wù)中斷或質(zhì)量下降，影響乙方正常使用租賃標(biāo)的物的，甲方應(yīng)采取措施及時(shí)解決，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃標(biāo)的物及其配套服務(wù)（如有）。在租賃期間，乙方有權(quán)對租賃標(biāo)的物進(jìn)行合理的裝飾裝修，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方對裝飾裝修部分有權(quán)拆除（但不得損害租賃標(biāo)的物原有結(jié)構(gòu)），甲方不得要求乙方給予補(bǔ)償，但雙方另有約定的除外。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)影響乙方正常使用租賃標(biāo)的物的，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決或要求減少租金、賠償損失等。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金及押金，不得拖欠。乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)愛護(hù)租賃標(biāo)的物及其配套設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，做好租賃標(biāo)的物的安全、衛(wèi)生等工作。在租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃標(biāo)的物的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)在租賃期滿或本合同提前解除之日起[X]天內(nèi)，將租賃標(biāo)的物交還甲方。交還的租賃標(biāo)的物應(yīng)保持原狀（正常損耗除外），如有損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方如需將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同。乙方應(yīng)對第三方的行為負(fù)責(zé)，如第三方違反本合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。六、維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物主體結(jié)構(gòu)的維修，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。如出現(xiàn)需要維修的情況，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]天內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物內(nèi)部設(shè)施設(shè)備（如家具家電、水電線路等）的日常維修和保養(yǎng)。如因乙方未及時(shí)維修保養(yǎng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或影響正常使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及由此給甲方或第三方造成的損失。2.保養(yǎng)要求乙方應(yīng)定期對租賃標(biāo)的物進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，保持其良好的使用狀態(tài)。對于租賃標(biāo)的物的重要設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定和使用說明書進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全運(yùn)行。如因乙方未履行保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致租賃標(biāo)的物出現(xiàn)損壞或安全隱患的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或消除隱患。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時(shí)交付租賃標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向乙方支付賠償金。若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃標(biāo)的物的，甲方應(yīng)減少租金或延長租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除本合同或因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o效的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方逾期支付租金、押金或其他費(fèi)用，除按照本合同約定承擔(dān)逾期支付責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因追款產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若乙方擅自改變租賃標(biāo)的物用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃標(biāo)的物，乙方應(yīng)按照合同未履行部分租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租租賃標(biāo)的物，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃標(biāo)的物，乙方應(yīng)按照合同未履行部分租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。若乙方未按照本合同約定交還租賃標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)自行收回租賃標(biāo)的物，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩