物業(yè)煙道協(xié)議書

物業(yè)煙道協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有物業(yè)，乙方具備煙道相關服務能力，為明確雙方權利義務，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，經雙方友好協(xié)商，就物業(yè)煙道相關事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.煙道范圍本協(xié)議所涉及的煙道為甲方所擁有物業(yè)內[具體樓號][具體樓層]至[具體樓層]的公共煙道系統(tǒng)，包括但不限于主煙道、支煙道及其附屬的通風口、檢查口等設施。2.服務內容乙方負責對上述煙道進行定期檢查、清理、維護及維修，以確保煙道的正常使用功能，防止油煙、廢氣等排放不暢，避免安全隱患。具體服務內容如下：定期檢查每[X]個月對煙道進行全面檢查，檢查內容包括煙道內部是否有油污堆積、堵塞情況，煙道結構是否完好，通風口是否通暢等，并形成詳細檢查報告提交給甲方。清理維護根據(jù)煙道實際污染情況，每[X]個月對煙道進行深度清理，清除附著在煙道內壁的油污、雜物等，保持煙道內壁清潔。同時，對煙道的通風系統(tǒng)、密封件等進行維護保養(yǎng)，確保其正常運行。維修服務如在檢查過程中發(fā)現(xiàn)煙道存在損壞或故障，乙方應及時進行維修，維修范圍包括但不限于煙道裂縫修補、通風口修復、煙道連接件更換等。對于緊急情況，乙方應在接到甲方通知后的[X]小時內到達現(xiàn)場進行搶修，確保煙道盡快恢復正常使用。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定的服務內容、標準和期限提供煙道檢查、清理、維護及維修服務。有權對乙方的服務質量進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方服務不符合要求，有權要求乙方進行整改。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供開展服務所需的必要協(xié)助，包括但不限于提供煙道相關資料、允許乙方進入物業(yè)內進行檢查和維修等。按照本協(xié)議約定向乙方支付服務費用。對乙方提出的關于煙道安全隱患等合理建議和意見，應及時采取措施進行處理或整改。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取服務費用。在開展服務過程中，如因甲方原因導致服務無法正常進行或增加額外工作量的，有權要求甲方增加相應費用。根據(jù)煙道實際情況，有權合理調整檢查、清理、維護及維修的頻率和方式，但應提前通知甲方。2.義務嚴格按照本協(xié)議約定的服務內容、標準和期限，為甲方提供優(yōu)質、高效的煙道檢查、清理、維護及維修服務。配備專業(yè)的技術人員和必要的設備、工具，確保服務質量和安全。服務人員應具備相應的資質證書，并遵守甲方物業(yè)的相關管理規(guī)定。在服務過程中，應采取必要的安全防護措施，確保自身及甲方物業(yè)內其他人員的人身安全和財產安全。如因乙方原因造成任何安全事故或財產損失，乙方應承擔全部賠償責任。對在服務過程中知悉的甲方物業(yè)內的相關信息予以保密，不得泄露給任何第三方。定期向甲方匯報煙道的檢查、清理、維護及維修情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。如發(fā)現(xiàn)煙道存在重大安全隱患或其他緊急情況，應立即通知甲方，并采取相應的應急措施。三、服務費用及支付方式（一）服務費用本協(xié)議服務費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，不因任何因素調整，除非本協(xié)議另有約定。（二）支付方式甲方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內，向乙方支付年度服務費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方在收到預付款后開始提供服務。剩余服務費用在乙方完成每年的服務并經甲方驗收合格后的[X]個工作日內，由甲方一次性支付給乙方。乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停服務，并要求甲方支付已完成服務對應的費用及違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供必要協(xié)助，導致乙方無法正常開展服務的，乙方不承擔因此造成的任何損失，且甲方應按照本協(xié)議服務費用的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務內容、標準和期限提供服務，每逾期一日，應按照本協(xié)議服務費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的服務費用，同時乙方應按照本協(xié)議服務費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方提供的服務質量不符合本協(xié)議約定，甲方有權要求乙方進行整改。如乙方在甲方要求的期限內仍未整改合格，甲方有權扣除相應的服務費用作為違約金。如因乙方服務質量問題給甲方或第三方造成人身傷害或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因乙方泄密行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律