科創(chuàng)中心協(xié)議書

科創(chuàng)中心協(xié)議書?甲方：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方致力于打造科創(chuàng)中心，為科技創(chuàng)新企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)的孵化、研發(fā)和服務平臺；乙方在科技創(chuàng)新領域具有專業(yè)的技術實力、資源優(yōu)勢和豐富經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方參與甲方科創(chuàng)中心建設與運營事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.科創(chuàng)中心建設甲方負責提供位于[具體地點]的場地用于科創(chuàng)中心的建設，場地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)詳細說明]，使用期限自本協(xié)議生效之日起[X]年。甲方按照相關規(guī)劃和設計要求，進行科創(chuàng)中心的基礎建設，包括但不限于建筑主體結構施工、水電暖設施安裝、消防設施配備等，確保場地具備基本的辦公和研發(fā)條件。甲方負責在科創(chuàng)中心內(nèi)建設公共服務區(qū)域，包括會議室、洽談室、展示廳、實驗室、共享辦公區(qū)等，配備相應的辦公設備和實驗儀器，供入駐企業(yè)共同使用。2.科創(chuàng)中心運營乙方負責制定科創(chuàng)中心的運營管理方案，包括但不限于企業(yè)入駐審核、日常管理服務、資源對接與合作、活動策劃與組織等，確?？苿?chuàng)中心的高效運作和可持續(xù)發(fā)展。乙方負責組建專業(yè)的運營管理團隊，團隊成員應具備相關領域的專業(yè)知識和管理經(jīng)驗，負責處理科創(chuàng)中心的各項日常事務，為入駐企業(yè)提供全方位的服務支持。乙方負責引入各類科技創(chuàng)新資源，包括但不限于科研機構、高校、投資機構、企業(yè)等，與入駐企業(yè)開展產(chǎn)學研合作、技術轉(zhuǎn)移、項目對接等活動，促進科技成果轉(zhuǎn)化和產(chǎn)業(yè)化發(fā)展。乙方負責組織開展各類創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活動，如創(chuàng)業(yè)培訓、項目路演、技術交流研討會、行業(yè)峰會等，為入駐企業(yè)提供學習、交流和展示的平臺，提升企業(yè)的創(chuàng)新能力和市場競爭力。3.入駐企業(yè)服務乙方為入駐科創(chuàng)中心的企業(yè)提供一站式服務，協(xié)助企業(yè)辦理工商注冊、稅務登記、項目申報、知識產(chǎn)權保護等相關手續(xù)，為企業(yè)提供便捷、高效的服務支持。乙方為入駐企業(yè)提供創(chuàng)業(yè)輔導服務，包括但不限于商業(yè)模式設計、市場推廣策略制定、團隊建設指導等，幫助企業(yè)提升創(chuàng)業(yè)成功率和運營管理水平。乙方為入駐企業(yè)提供投融資對接服務，協(xié)助企業(yè)與投資機構建立聯(lián)系，開展融資洽談，促進企業(yè)獲得資金支持，推動企業(yè)快速發(fā)展。乙方為入駐企業(yè)提供技術研發(fā)支持服務，整合科創(chuàng)中心內(nèi)外部的技術資源，為企業(yè)提供技術咨詢、技術合作、技術轉(zhuǎn)讓等服務，幫助企業(yè)解決技術難題，提升企業(yè)的技術創(chuàng)新能力。二、權利義務1.甲方權利義務權利有權對科創(chuàng)中心的建設和運營情況進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權按照本協(xié)議約定獲取科創(chuàng)中心運營收益的相應份額。有權根據(jù)國家法律法規(guī)和政策要求，對科創(chuàng)中心的功能定位、發(fā)展方向等進行調(diào)整。義務按照本協(xié)議約定及時提供科創(chuàng)中心建設所需的場地和資金支持，確保建設工程順利進行。協(xié)助乙方辦理科創(chuàng)中心建設和運營過程中涉及的相關審批手續(xù)，提供必要的文件和資料。負責科創(chuàng)中心的物業(yè)管理工作，包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設施維護等，為入駐企業(yè)提供良好的辦公環(huán)境。按照本協(xié)議約定，與乙方共同制定并執(zhí)行科創(chuàng)中心的運營管理規(guī)則和入駐企業(yè)管理制度，確?？苿?chuàng)中心的正常秩序。2.乙方權利義務權利有權按照本協(xié)議約定獲取科創(chuàng)中心運營管理費用和收益分成。有權根據(jù)科創(chuàng)中心的實際運營情況，自主制定運營管理方案和活動計劃，但需報甲方備案。有權使用甲方提供的場地和公共服務設施開展運營管理活動。義務按照本協(xié)議約定的時間和標準完成科創(chuàng)中心的建設工作，確保建設質(zhì)量符合相關要求。制定科學合理的運營管理方案，建立健全各項管理制度，確?？苿?chuàng)中心的規(guī)范運營和入駐企業(yè)的合法權益。積極引入各類科技創(chuàng)新資源，加強與入駐企業(yè)的溝通與合作，為企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務，促進企業(yè)發(fā)展壯大。定期向甲方匯報科創(chuàng)中心的建設和運營情況，及時反饋存在的問題和困難，共同協(xié)商解決辦法。按照國家法律法規(guī)和政策要求，做好科創(chuàng)中心的安全生產(chǎn)、環(huán)境保護等工作，確保入駐企業(yè)的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。3.入駐企業(yè)權利義務權利有權使用科創(chuàng)中心提供的辦公場地、公共服務設施和相關服務。有權參與科創(chuàng)中心組織的各類創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活動，獲取學習、交流和展示的機會。有權享受乙方提供的創(chuàng)業(yè)輔導、投融資對接、技術研發(fā)支持等服務。義務遵守國家法律法規(guī)和科創(chuàng)中心的運營管理規(guī)則，按時足額繳納租金、物業(yè)費等相關費用。積極配合乙方的管理工作，提供真實、準確的企業(yè)信息和資料。按照約定使用科創(chuàng)中心的場地和設施，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租他人。積極開展創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活動，與其他入駐企業(yè)加強合作交流，共同推動科創(chuàng)中心的發(fā)展。三、費用及支付方式1.建設費用甲方承擔科創(chuàng)中心建設的基礎建設費用，預計總投資為[X]元，具體費用以實際發(fā)生為準。乙方承擔科創(chuàng)中心建設過程中涉及的裝修裝飾、設備購置、運營籌備等費用，預計總投資為[X]元，具體費用以實際發(fā)生為準。2.運營管理費用甲方按照科創(chuàng)中心運營收益的[X]%向乙方支付運營管理費用，運營收益以每年[具體統(tǒng)計時間區(qū)間]的實際收入為準。運營管理費用每季度結算一次，乙方應在每季度結束后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方提交本季度的運營收益報表和費用結算申請，甲方應在收到申請后的[X]個工作日內(nèi)進行審核并支付費用。3.入駐企業(yè)租金及物業(yè)費入駐企業(yè)應按照與乙方簽訂的租賃合同約定，按時足額繳納租金。租金標準根據(jù)場地面積、位置、設施配備等因素確定，具體標準為[X]元/平方米/月。入駐企業(yè)應按照與乙方簽訂的物業(yè)服務合同約定，按時足額繳納物業(yè)費。物業(yè)費標準為[X]元/平方米/月，用于支付科創(chuàng)中心的物業(yè)管理費用，包括安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設施維護等服務。租金和物業(yè)費支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付，入駐企業(yè)應在支付周期開始前的[X]個工作日內(nèi)支付。四、保密條款1.雙方應對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。3.如一方違反保密條款，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時提供場地、資金支持或協(xié)助辦理相關審批手續(xù)，導致科創(chuàng)中心建設或運營受到影響，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和標準完成科創(chuàng)中心建設工作，或未履行運營管理義務，導致科創(chuàng)中心運營出現(xiàn)問題，乙方應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若入駐企業(yè)未按照本協(xié)議約定按時足額繳納租金、物業(yè)費等相關費用，應按照每日[X]%的標準向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除租賃合同，收回場地，并要求入駐企業(yè)賠償因此遭受的全部損失。4.若一方違反保密條款或本協(xié)議其他約定，應按照本協(xié)議約定承擔違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補