家庭拆遷財產(chǎn)協(xié)議書

家庭拆遷財產(chǎn)協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于因[具體拆遷項目名稱]導(dǎo)致家庭原有房屋及相關(guān)附屬設(shè)施面臨拆遷，為明確拆遷財產(chǎn)的分配及各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)家庭成員充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，特簽訂本家庭拆遷財產(chǎn)協(xié)議書。一、拆遷財產(chǎn)詳情（一）房屋1.地址：位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房屋為[磚混/磚木/其他結(jié)構(gòu)]，建成于[建造年份]，房屋用途為[居住/商用等]。2.附屬設(shè)施：包括但不限于房屋內(nèi)外的裝修裝飾（如墻面裝飾材料、地面鋪設(shè)材料、門窗材質(zhì)等）、水電設(shè)施（水表編號[X]、電表編號[X]）、暖氣設(shè)施（暖氣設(shè)備品牌及型號）、燃?xì)庠O(shè)施（燃?xì)獗砭幪朳X]）、有線電視設(shè)施（有線電視賬號[X]）、固定電話設(shè)施（電話號碼[X]）等。（二）土地該房屋所占用土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]。（三）其他財產(chǎn)1.室內(nèi)物品：屋內(nèi)現(xiàn)存的家具（如沙發(fā)、衣柜、床等詳細(xì)清單）、電器（如電視、冰箱、洗衣機等品牌及型號清單）、生活用品等。2.院落及附屬物：院落內(nèi)的圍墻（材質(zhì)及高度）、大門（材質(zhì)及樣式）、儲物棚（位置及尺寸）、樹木（品種、數(shù)量及規(guī)格）等。二、各方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取相應(yīng)的拆遷補償利益，包括但不限于房屋補償款、安置房屋等。對協(xié)議約定由其保管和使用的拆遷財產(chǎn)享有占有、使用和在合理范圍內(nèi)處分的權(quán)利，但不得損害其他各方利益。2.義務(wù)負(fù)責(zé)向拆遷部門提供真實、準(zhǔn)確的房屋及財產(chǎn)相關(guān)信息，協(xié)助辦理拆遷補償安置的各項手續(xù)。按照協(xié)議約定及時分配和交付屬于其他各方的拆遷補償款項及財產(chǎn)。在拆遷過程中，如遇需要各方共同配合處理的事項，應(yīng)積極履行配合義務(wù)，不得推諉。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利同甲方一樣，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議獲取應(yīng)得的拆遷補償份額，包括貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋等權(quán)益。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，保障自身合法權(quán)益。2.義務(wù)與甲方共同配合拆遷部門開展拆遷工作，提供必要的證明文件和資料。尊重協(xié)議中關(guān)于拆遷財產(chǎn)分配的約定，不得擅自處置或破壞屬于其他方的財產(chǎn)權(quán)益。按照協(xié)議約定的時間和方式接受應(yīng)得的拆遷補償財產(chǎn)。（三）其他家庭成員（如有）權(quán)利義務(wù)（若涉及）[如有其他家庭成員，參照上述甲方和乙方權(quán)利義務(wù)的格式，詳細(xì)列舉其權(quán)利義務(wù)]三、拆遷補償利益分配（一）貨幣補償1.房屋拆遷補償款共計人民幣[X]元，其中甲方應(yīng)得份額為[X]元，占比[X]%；乙方應(yīng)得份額為[X]元，占比[X]%。（如有其他家庭成員，依次列出各自份額）2.附屬設(shè)施補償款為人民幣[X]元，分配如下：甲方[X]元，乙方[X]元。（如有其他家庭成員，依次列出各自份額）計算依據(jù)為根據(jù)附屬設(shè)施的實際貢獻(xiàn)、購置成本及折舊情況等綜合確定。例如，對于裝修裝飾部分，按照不同房間、不同材質(zhì)的裝修價值占總裝修價值的比例進(jìn)行分配；對于水電等設(shè)施，考慮其初始安裝成本及使用年限等因素進(jìn)行適當(dāng)分?jǐn)偂?.搬遷補助費為人民幣[X]元，由各方平均分配，即甲方、乙方及其他家庭成員（如有）各得[X]元。該費用是對因拆遷導(dǎo)致搬遷產(chǎn)生的費用補償，包括搬運家具、設(shè)備等的費用。4.臨時安置補助費為人民幣[X]元，在過渡安置期間，按照各方應(yīng)得房屋面積比例進(jìn)行分配。甲方應(yīng)得[X]元，乙方應(yīng)得[X]元。（如有其他家庭成員，依次列出各自份額）計算公式為：某方應(yīng)得臨時安置補助費=臨時安置補助費總額×（該方應(yīng)得房屋面積÷房屋總面積）。臨時安置補助費是為保障被拆遷人在過渡安置期間的居住需求而給予的補償。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋1.拆遷部門提供的安置房屋位于[安置房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米。其中，甲方選定的安置房屋面積為[X]平方米，乙方選定的安置房屋面積為[X]平方米。（如有其他家庭成員，依次列出各自選定的房屋面積）2.對于安置房屋差價的處理，若安置房屋價值高于應(yīng)得拆遷補償款部分，由獲得該安置房屋的一方自行補足差價；若安置房屋價值低于應(yīng)得拆遷補償款部分，由獲得該安置房屋的一方按照差價金額向其他方支付補償款。例如，甲方選定的安置房屋價值為[X]元，其應(yīng)得拆遷補償款為[X]元，差價為[X]元，則甲方需向其他方支付差價補償款[X]元。差價計算依據(jù)為安置房屋的市場評估價值與應(yīng)得拆遷補償款的差額。四、財產(chǎn)交付與轉(zhuǎn)移1.各方應(yīng)在拆遷補償款到賬后的[X]個工作日內(nèi)，按照協(xié)議約定將應(yīng)交付給其他方的貨幣補償款支付至指定賬戶。指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.對于安置房屋，在具備辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)條件后的[X]個工作日內(nèi)，獲得安置房屋的一方應(yīng)協(xié)助其他方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。例如，辦理產(chǎn)權(quán)登記的契稅、印花稅等由各方按照規(guī)定比例繳納。3.對于室內(nèi)物品及院落附屬物等財產(chǎn)，按照協(xié)議約定分配后，各方應(yīng)在拆遷期限屆滿前完成交付。交付時，雙方應(yīng)共同對財產(chǎn)進(jìn)行清點確認(rèn)，并簽署交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息，一式多份，各方各執(zhí)一份。五、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定的時間、方式履行支付貨幣補償款、交付財產(chǎn)或協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X]%向其他方支付違約金。逾期超過[X]日的，其他方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失及可得利益損失等。2.若一方擅自處置或破壞協(xié)議約定的拆遷財產(chǎn)，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照財產(chǎn)的市場價值進(jìn)行賠償。賠償金額按照受損財產(chǎn)的評估價值確定，評估費用由擅自處置或破壞財產(chǎn)的一方承擔(dān)。3.如因一方提供虛假信息導(dǎo)致其他方在拆遷補償安置過程中遭受損失的，提供虛假信息方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于少獲得的拆遷補償款、因處理虛假信息問題產(chǎn)生的額外費用等。六、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式多份，甲乙雙方及其他家庭成員（如有）各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律