牛棚征收協(xié)議書

牛棚征收協(xié)議書?甲方（征收方）：名稱：[征收方具體名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[征收方代碼]法定代表人：[征收方負(fù)責(zé)人姓名]地址：[征收方地址]聯(lián)系方式：[征收方聯(lián)系電話]乙方（被征收方）：姓名：[被征收方姓名]身份證號碼：[被征收方身份證號]地址：[被征收方地址]聯(lián)系方式：[被征收方聯(lián)系電話]鑒于甲方因[具體征收項目名稱]建設(shè)需要，需征收乙方位于[牛棚具體地址]的牛棚，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就牛棚征收事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.乙方被征收的牛棚位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。牛棚結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]，建成于[建造年份]，目前牛棚內(nèi)飼養(yǎng)有[牛的品種、數(shù)量等詳細(xì)情況]頭牛。2.牛棚內(nèi)配備有飼料槽[X]個、飲水設(shè)施[X]套、通風(fēng)設(shè)備[X]套、照明設(shè)備[X]套等相關(guān)養(yǎng)殖設(shè)施設(shè)備（具體設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一）。二、征收補償方式及金額1.貨幣補償甲方應(yīng)向乙方支付牛棚征收補償款共計人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。該補償款包括牛棚建筑物及附屬設(shè)施的重置成新價、土地使用權(quán)價值、停產(chǎn)停業(yè)損失補償、搬遷補助費、臨時安置補助費等所有因牛棚征收乙方應(yīng)得的補償費用。具體補償明細(xì)如下：牛棚建筑物及附屬設(shè)施重置成新價為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），評估機(jī)構(gòu)依據(jù)[評估機(jī)構(gòu)名稱]出具的《牛棚及附屬設(shè)施評估報告》（報告編號：[報告編號]）確定。土地使用權(quán)價值補償為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），根據(jù)當(dāng)?shù)赝恋厥袌鰞r值及相關(guān)規(guī)定評估確定。停產(chǎn)停業(yè)損失補償，按照乙方近三年平均年產(chǎn)值的[X]%計算，共計人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。乙方近三年年產(chǎn)值分別為[具體年份1]：[金額1]元；[具體年份2]：[金額2]元；[具體年份3]：[金額3]元。搬遷補助費為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），用于補助乙方因搬遷牛只及相關(guān)設(shè)備所需的費用。臨時安置補助費為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），自牛棚交付之日起，按照[X]元/月/平方米的標(biāo)準(zhǔn)，計算[X]個月，用于乙方臨時安置牛只的費用支出。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方以位于[產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋具體地址]的[房屋面積、戶型等詳細(xì)情況]平方米的房屋與乙方被征收的牛棚進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/其他]，房屋用途為[與牛棚相關(guān)的合理用途，如養(yǎng)殖配套用房等]。雙方按照被征收牛棚與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的市場評估價值結(jié)算差價。被征收牛棚市場評估價值為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋市場評估價值為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。差價為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），由[支付方]向[收取方]支付。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)為[房屋裝修、配套設(shè)施等交付標(biāo)準(zhǔn)，如毛坯房、帶簡單裝修，包含水電接入等]。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的方式和時間對乙方的牛棚進(jìn)行征收，并接收牛棚及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備。在征收過程中，有權(quán)要求乙方提供與牛棚相關(guān)的資料，如土地權(quán)屬證明、建設(shè)規(guī)劃許可等。對乙方申報的補償金額及相關(guān)資料進(jìn)行審核。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的金額和方式，按時足額向乙方支付征收補償款或提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。負(fù)責(zé)辦理牛棚征收的相關(guān)手續(xù)，如征收審批、規(guī)劃調(diào)整等，并承擔(dān)相應(yīng)費用。自本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對牛棚及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行評估，并將評估報告送達(dá)乙方。在征收過程中，保護(hù)乙方合法權(quán)益，不得采取暴力、威脅等非法手段迫使乙方搬遷。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決因征收牛棚可能涉及的周邊關(guān)系問題，確保征收工作順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獲得征收補償款或產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。對甲方提供的評估報告有異議時，有權(quán)申請復(fù)核評估或另行委托評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。在牛棚交付前，繼續(xù)正常使用牛棚進(jìn)行養(yǎng)殖經(jīng)營活動，但不得對牛棚進(jìn)行改建、擴(kuò)建或改變用途。2.義務(wù)向甲方如實提供牛棚的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、建設(shè)規(guī)劃許可、牛只存欄數(shù)量及品種等情況，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。積極配合甲方辦理征收相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、協(xié)助評估、簽訂相關(guān)文件等。在本協(xié)議約定的時間內(nèi)騰空并交付牛棚及附屬設(shè)施設(shè)備，不得故意拖延或拒絕交付。交付時，保證牛棚及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，自行處理牛只搬遷及安置事宜，并承擔(dān)相應(yīng)費用。在搬遷過程中，遵守相關(guān)安全規(guī)定，確保牛只安全。不得就已簽訂征收協(xié)議的牛棚及附屬設(shè)施設(shè)備再行主張權(quán)利，不得干擾甲方正常的征收工作。四、征收時間及交付方式1.征收時間本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)在[具體時間區(qū)間，如自協(xié)議簽訂之日起[X]個月內(nèi)]完成牛棚征收工作。如因不可抗力或政府原因?qū)е抡魇展ぷ餮诱`的，征收時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付方式若選擇貨幣補償，乙方應(yīng)在收到甲方支付的全部征收補償款后[X]日內(nèi)，將牛棚及附屬設(shè)施設(shè)備騰空交付給甲方。交付時，雙方應(yīng)共同對牛棚及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場查驗，并簽署《牛棚交付確認(rèn)書》（詳見附件二）。若選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋具備交付條件后[X]日內(nèi)，通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)，與甲方辦理房屋交接手續(xù)，并簽署《產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付確認(rèn)書》（詳見附件三）。同時，乙方應(yīng)按照雙方結(jié)算的差價金額向甲方支付或收取差價款項。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付征收補償款或提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或未履行部分金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定支付全部征收補償款及違約金，同時承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空并交付牛棚及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照征收補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部征收補償款，同時乙方應(yīng)按照征收補償款總額的[X]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方提供的資料存在虛假、隱瞞等情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方全部損失，并按照征收補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部征收補償款。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定的征收補償款總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如違約行為構(gòu)成根本違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件（附件一：牛棚內(nèi)養(yǎng)殖設(shè)施設(shè)備清單；附件二：牛棚交付確認(rèn)書