農(nóng)村買房合同協(xié)議書范本

農(nóng)村買房合同協(xié)議書范本

甲方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于______村______號的房屋（以下簡稱“該房屋”），并愿意出售給乙方；乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就該房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.該房屋占地面積為______平方米，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋性質(zhì)為農(nóng)村自建房，土地性質(zhì)為集體土地。2.該房屋包括正房______間、廂房______間以及附屬設(shè)施（如______）。二、房屋價格及付款方式1.雙方商定該房屋的成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）；在______年______月______日前，乙方將購房款人民幣______元整（大寫：______元整）支付給甲方。剩余款項(xiàng)人民幣______元整（大寫：______元整），在該房屋完成過戶手續(xù)后______日內(nèi)支付給甲方。三、交付時間及條件1.甲方應(yīng)在______年______月______日前將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付條件：該房屋保持原有結(jié)構(gòu)和現(xiàn)狀，水、電、氣等相關(guān)設(shè)施能正常使用，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、相關(guān)證件等一并交付給乙方。四、過戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)1.因該房屋土地性質(zhì)為集體土地，過戶手續(xù)較為特殊，雙方應(yīng)積極配合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門辦理過戶手續(xù)。2.辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由______方承擔(dān)（可約定具體由甲方或乙方承擔(dān)，或按法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)部分）。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)-甲方有權(quán)按照本合同約定收取購房款。-甲方應(yīng)保證對該房屋擁有完全處分權(quán)，保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押等情況，且不存在任何妨礙乙方取得房屋所有權(quán)的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時按照已付款項(xiàng)的______%向乙方支付違約金。-甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。-交付房屋前，甲方應(yīng)結(jié)清該房屋的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)-乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋及協(xié)助辦理過戶手續(xù)。-乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付購房款。如乙方未按照約定時間付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋成交價格的______%向甲方支付違約金。-乙方應(yīng)在接收房屋后，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卮逡?guī)民約的規(guī)定使用該房屋及土地。六、違約責(zé)任1.除不可抗力因素外，若一方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц斗课莩山粌r格______%的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如因政府征收、拆遷等不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或房屋滅失的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但甲方應(yīng)將乙方已支付的購房款退還給乙方。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議