小區(qū)防火責(zé)任協(xié)議書

小區(qū)防火責(zé)任協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為[小區(qū)名稱]的業(yè)主或管理單位，乙方為具備消防安全管理能力的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，為了加強(qiáng)小區(qū)的消防安全管理，預(yù)防火災(zāi)事故的發(fā)生，保障小區(qū)居民的生命財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就小區(qū)防火責(zé)任事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.小區(qū)范圍：本協(xié)議所涉及的小區(qū)為[小區(qū)詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括[具體樓棟號(hào)及戶數(shù)]等建筑物及附屬設(shè)施。2.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)制定并實(shí)施小區(qū)整體防火安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，確保小區(qū)消防安全工作有序進(jìn)行。定期對(duì)小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)、保養(yǎng)，確保其處于正常運(yùn)行狀態(tài)，包括但不限于消防栓、滅火器、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)等。對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域，如樓道、電梯前室、走廊、地下室等進(jìn)行日常巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除火災(zāi)隱患，制止各類違規(guī)用火、用電、用氣行為。組織開展小區(qū)居民的消防安全宣傳教育活動(dòng)，提高居民的消防安全意識(shí)和自防自救能力，每年至少組織[X]次消防安全培訓(xùn)和[X]次消防演練。負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)消防通道的暢通，確保消防車能夠順利通行，嚴(yán)禁在消防通道內(nèi)堆放雜物。對(duì)小區(qū)內(nèi)的裝修工程進(jìn)行消防安全監(jiān)督管理，確保裝修施工符合消防安全要求，杜絕因裝修引發(fā)火災(zāi)事故。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的消防安全管理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)了解小區(qū)消防安全工作的開展情況，要求乙方提供相關(guān)資料和報(bào)告。2.義務(wù)積極配合乙方開展消防安全管理工作，協(xié)助乙方做好各項(xiàng)消防安全措施的落實(shí)。向乙方提供小區(qū)內(nèi)與消防安全相關(guān)的基礎(chǔ)資料，如建筑物平面圖、消防設(shè)施設(shè)備布局圖等。按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)小區(qū)消防設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造等費(fèi)用。教育小區(qū)居民遵守消防安全規(guī)定，不得妨礙乙方正常開展消防安全管理工作。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以確保消防安全管理工作的順利進(jìn)行。按照本協(xié)議約定收取消防安全管理服務(wù)費(fèi)用。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家和地方有關(guān)消防安全法律法規(guī)及本協(xié)議約定，履行消防安全管理職責(zé)，確保小區(qū)消防安全。配備專業(yè)的消防安全管理人員，定期對(duì)其進(jìn)行培訓(xùn)，提高業(yè)務(wù)水平和工作能力。建立健全消防安全管理檔案，詳細(xì)記錄消防設(shè)施設(shè)備檢查、維護(hù)、保養(yǎng)情況，火災(zāi)隱患排查及整改情況，消防安全宣傳教育活動(dòng)開展情況等。對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患，及時(shí)書面通知甲方，并協(xié)助甲方制定整改措施，跟蹤整改情況，直至隱患消除。在接到火災(zāi)報(bào)警或發(fā)生火災(zāi)事故時(shí)，應(yīng)立即趕赴現(xiàn)場(chǎng)，組織撲救初期火災(zāi)，協(xié)助疏散人員，并及時(shí)向消防部門報(bào)警。定期向甲方匯報(bào)小區(qū)消防安全工作情況，遇有重大消防安全問題及時(shí)報(bào)告。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的消防安全管理服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用包含乙方為履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容所產(chǎn)生的全部費(fèi)用，除本協(xié)議另有約定外，甲方不再另行支付其他費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月的服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停消防安全管理服務(wù)工作，由此造成的一切后果由甲方承擔(dān)。2.若乙方未按照國家和地方有關(guān)消防安全法律法規(guī)及本協(xié)議約定履行消防安全管理職責(zé)，導(dǎo)致小區(qū)發(fā)生火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿前[X]個(gè)月，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：______