組合貸約定協(xié)議書

組合貸約定協(xié)議書?甲方（出借人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（借款人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因購(gòu)買房產(chǎn)需要資金，向甲方申請(qǐng)組合貸款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就組合貸款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款基本信息1.貸款金額：乙方申請(qǐng)的組合貸款總額為人民幣_(tái)_____元（大寫______元整），其中公積金貸款金額為人民幣_(tái)_____元（大寫______元整），商業(yè)貸款金額為人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。2.貸款用途：乙方將該組合貸款專項(xiàng)用于購(gòu)買位于______的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），房屋買賣合同編號(hào)為_(kāi)_____。3.貸款期限：貸款期限為_(kāi)_____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。具體起始日期以貸款實(shí)際發(fā)放憑證為準(zhǔn)。4.貸款利率公積金貸款利率：按照國(guó)家規(guī)定的公積金貸款利率執(zhí)行，目前年利率為_(kāi)_____%。如遇國(guó)家利率調(diào)整，按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。商業(yè)貸款利率：以貸款發(fā)放時(shí)銀行公布的同期同檔次貸款利率為準(zhǔn)，目前年利率為_(kāi)_____%。如遇國(guó)家利率調(diào)整，按照銀行規(guī)定的調(diào)整方式執(zhí)行。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還貸款本息。在乙方未按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取合法措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于要求乙方提前償還全部貸款本息、處置抵押物等。有權(quán)了解乙方的還款能力、貸款使用情況等信息。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，協(xié)助乙方辦理組合貸款的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向公積金管理中心和貸款銀行提供必要的文件和資料、協(xié)助辦理貸款審批、抵押登記等手續(xù)。在貸款審批通過(guò)且符合放款條件后，及時(shí)足額向乙方發(fā)放貸款。對(duì)乙方提供的個(gè)人信息和貸款相關(guān)信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行監(jiān)管職責(zé)需要的除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得組合貸款。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)提前償還部分或全部貸款本息，但應(yīng)提前通知甲方并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。有權(quán)對(duì)甲方在履行本協(xié)議過(guò)程中的違約行為提出異議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的貸款申請(qǐng)資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性和有效性。如因乙方提供虛假資料導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的還款方式、還款時(shí)間和金額按時(shí)足額償還貸款本息。乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月應(yīng)還款項(xiàng)足額存入還款賬戶。如遇節(jié)假日，還款時(shí)間相應(yīng)提前。按照公積金管理中心和貸款銀行的要求，配合辦理貸款相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供補(bǔ)充資料、簽署相關(guān)文件等。妥善保管與貸款相關(guān)的文件和資料，并按照甲方要求及時(shí)提供給甲方。在貸款存續(xù)期間，如乙方的聯(lián)系方式、居住地址等信息發(fā)生變更，應(yīng)在變更后______日內(nèi)書面通知甲方。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的貸款轉(zhuǎn)讓給第三方，不得將抵押物重復(fù)抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。按照本協(xié)議約定使用貸款資金，不得將貸款用于違法違規(guī)或本協(xié)議約定以外的其他用途。如乙方違反貸款用途約定，甲方有權(quán)提前收回全部貸款本息，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、還款方式1.等額本息還款法：乙方應(yīng)按照等額本息還款法償還貸款本息。每月還款金額固定，計(jì)算公式為：[具體公式]。2.還款賬戶：乙方應(yīng)在甲方指定的銀行開(kāi)立還款賬戶，并授權(quán)甲方從該賬戶中扣收每月應(yīng)還款項(xiàng)。乙方應(yīng)保證還款賬戶內(nèi)有足夠的資金用于償還貸款本息。如因乙方原因?qū)е逻€款賬戶余額不足或賬戶狀態(tài)異常等情況，造成貸款逾期的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。四、抵押物相關(guān)約定1.抵押物：乙方以所購(gòu)房產(chǎn)作為本組合貸款的抵押物。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，配合甲方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.抵押擔(dān)保范圍：抵押物擔(dān)保的范圍包括本協(xié)議項(xiàng)下的貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。3.抵押物的保管與維護(hù)：乙方應(yīng)妥善保管抵押物，保持抵押物的完好無(wú)損。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對(duì)抵押物進(jìn)行拆除、改建、擴(kuò)建、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、出租等行為。如因乙方原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少的，乙方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。五、保險(xiǎn)相關(guān)約定1.保險(xiǎn)購(gòu)買：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，購(gòu)買以甲方為第一受益人的房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和貸款保證保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限不得短于貸款期限。保險(xiǎn)金額不得低于貸款本金和利息之和。2.保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按時(shí)足額繳納保險(xiǎn)費(fèi)用，如因乙方未按時(shí)繳納保險(xiǎn)費(fèi)用導(dǎo)致保險(xiǎn)合同失效的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.保險(xiǎn)理賠：如抵押物發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司和甲方，并協(xié)助甲方辦理保險(xiǎn)理賠手續(xù)。保險(xiǎn)理賠款應(yīng)優(yōu)先用于償還本協(xié)議項(xiàng)下的貸款本息。六、違約責(zé)任1.乙方違約如乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還貸款本息，每逾期一日，應(yīng)按照未還款金額的______%向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)采取以下措施：宣布本協(xié)議項(xiàng)下的貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用；處置抵押物，以所得價(jià)款優(yōu)先償還本協(xié)議項(xiàng)下的貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，不足部分乙方仍應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)償還責(zé)任；按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定追究乙方的其他違約責(zé)任。如乙方違反貸款用途約定，甲方有權(quán)提前收回全部貸款本息，并要求乙方按照貸款本金的______%向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定配合辦理貸款相關(guān)手續(xù)、提供資料或通知甲方信息變更等，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常履行本協(xié)議或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方擅自將抵押物重復(fù)抵押、轉(zhuǎn)讓或處置，甲方有權(quán)宣布本協(xié)議項(xiàng)下的貸款提前到期，并要求乙方按照貸款本金的______%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并采取措施恢復(fù)抵押物的原狀或提供與抵押物價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。2.甲方違約如甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)足額向乙方發(fā)放貸款，每逾期一日，應(yīng)按照未發(fā)放金額的______%向乙方支付逾期違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，泄露乙方個(gè)人信息或貸款相關(guān)信息，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：__