工地房屋抵賬協(xié)議書

工地房屋抵賬協(xié)議書?甲方（債權(quán)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（債務(wù)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方對(duì)甲方負(fù)有債務(wù)，為清償債務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下工地房屋抵賬協(xié)議：一、抵賬房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體工地名稱及詳細(xì)地址]的[棟號(hào)、單元、樓層、房號(hào)]房屋。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，以房屋產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，最終面積差異不影響本協(xié)議的履行及抵賬金額。3.房屋性質(zhì)：[填寫住宅、商業(yè)等具體性質(zhì)]二、抵賬金額及方式1.經(jīng)雙方確認(rèn)，乙方所欠甲方債務(wù)金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。雙方同意以上述位于[具體位置]的房屋作價(jià)抵償乙方所欠甲方的全部債務(wù)。2.本協(xié)議簽訂后，雙方債權(quán)債務(wù)關(guān)系因本抵賬行為而消滅，乙方無(wú)需再向甲方支付現(xiàn)金或其他形式的款項(xiàng)用于清償債務(wù)。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利自本協(xié)議生效之日起，享有抵賬房屋的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利（但房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記前，不得擅自處分房屋所有權(quán)）。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，在房屋具備交付條件時(shí)接收房屋，并承擔(dān)接收房屋后的管理責(zé)任。在乙方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過(guò)程中，提供必要的配合和協(xié)助，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求提供所需資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，及時(shí)配合辦理房屋相關(guān)手續(xù)。在房屋交付后，有權(quán)要求甲方按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用房屋，不得損害乙方及其他相關(guān)方合法權(quán)益。2.義務(wù)確保抵賬房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，否則應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。負(fù)責(zé)承擔(dān)與抵賬房屋相關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于購(gòu)房款、契稅、維修基金、物業(yè)費(fèi)等（房屋交付前已明確應(yīng)由甲方承擔(dān)的除外）。自本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的全部資料，并積極協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、到相關(guān)部門辦理備案、登記等手續(xù)。在房屋具備交付條件時(shí)，及時(shí)通知甲方接收房屋，并按照甲方要求的時(shí)間和方式交付房屋及相關(guān)資料。交付時(shí)，保證房屋符合正常使用條件，附屬設(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用。四、房屋交付1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將抵賬房屋交付給甲方。交付標(biāo)準(zhǔn)為房屋主體結(jié)構(gòu)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家及地方規(guī)定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，房屋內(nèi)水、電、氣等配套設(shè)施齊全且能正常使用，門窗完好無(wú)損，墻面、地面平整光潔，無(wú)明顯質(zhì)量問(wèn)題。2.房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說(shuō)明書等。3.甲方應(yīng)在收到乙方交付通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與交付標(biāo)準(zhǔn)不符的情況，甲方有權(quán)要求乙方在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。整改期間的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改完成后再次交付時(shí)，重新計(jì)算交付時(shí)間。4.雙方對(duì)房屋交付情況進(jìn)行書面確認(rèn)，簽署房屋交付確認(rèn)書。房屋交付確認(rèn)書作為雙方完成房屋交付的憑證，自簽署之日起，甲方正式占有、使用該房屋。五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.乙方應(yīng)在房屋交付后[X]個(gè)工作日內(nèi)，積極協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定由雙方各自承擔(dān)（法律規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的除外）。2.在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方另行購(gòu)房的差價(jià)損失、因無(wú)法及時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)而導(dǎo)致的其他經(jīng)濟(jì)損失等。同時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行協(xié)助辦理手續(xù)的義務(wù)，直至完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。3.如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)無(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如因上述原因?qū)е罗k理時(shí)間延長(zhǎng)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但乙方仍應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定接收房屋或未按照約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照抵賬房屋價(jià)值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已交付的房屋（如房屋已進(jìn)行裝修或使用，乙方應(yīng)根據(jù)房屋實(shí)際情況扣除相應(yīng)折舊費(fèi)用后要求甲方返還），同時(shí)甲方應(yīng)按照抵賬金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋或未按照約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照抵賬金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照抵賬金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方另行購(gòu)房的差價(jià)損失、因無(wú)法及時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)而導(dǎo)致的其他經(jīng)濟(jì)損失等。3.如乙方提供的抵賬房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還甲方已支付的款項(xiàng)（如有）、賠償甲方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失（如購(gòu)房差價(jià)損失、利息損失、因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致的其他間接損失等），并按照抵賬金額的[X%]向甲方支付違約金。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照抵賬金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有