屋地抵押合同協(xié)議書

屋地抵押合同協(xié)議書?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方住址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]抵押權(quán)人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方住址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方為[借款用途等具體情況說明]，需要向乙方借款，并愿意以其擁有的屋地作為抵押物，為借款提供擔(dān)保。乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的抵押擔(dān)保。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，就屋地抵押事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物的詳細(xì)描述1.屋地位置：該屋地位于[具體地址]，地號(hào)為[地號(hào)]，面積為[X]平方米。2.房屋狀況：地上建筑物為[房屋結(jié)構(gòu)、層數(shù)、建筑面積等詳細(xì)描述]。3.土地性質(zhì)：[國(guó)有土地/集體土地等具體性質(zhì)]，土地使用證號(hào)為[土地使用證編號(hào)]。4.產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證對(duì)該屋地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)及處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情況。二、被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額1.債權(quán)種類：[借款/其他具體債權(quán)種類]。2.債權(quán)數(shù)額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、債務(wù)履行期限債務(wù)履行期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在債務(wù)履行期限內(nèi)，甲方有權(quán)按照本合同約定使用抵押物，但應(yīng)合理使用并保證抵押物的完好無損。如乙方同意，甲方有權(quán)在抵押物價(jià)值范圍內(nèi)轉(zhuǎn)讓抵押物，但應(yīng)提前通知乙方，并將轉(zhuǎn)讓所得款項(xiàng)提前清償債務(wù)或提存。2.義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的抵押物相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、規(guī)劃許可證等。甲方應(yīng)妥善保管抵押物，負(fù)責(zé)抵押物的維修、保養(yǎng)，保證抵押物處于良好的使用狀態(tài)。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自改變抵押物的結(jié)構(gòu)、用途等。如抵押物發(fā)生毀損、滅失或價(jià)值明顯減少等情況，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取措施防止損失擴(kuò)大。因甲方未履行上述義務(wù)導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少的，甲方應(yīng)提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。在債務(wù)履行期限屆滿，甲方未履行債務(wù)時(shí)，甲方應(yīng)無條件配合乙方辦理抵押物的處置手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供真實(shí)、完整的抵押物相關(guān)資料。在甲方未履行債務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)依法處分抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。對(duì)抵押物享有檢查、監(jiān)督的權(quán)利，甲方應(yīng)予以配合。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方提供借款或履行其他相關(guān)義務(wù)。在處分抵押物時(shí)，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行，保障甲方的合法權(quán)益。如因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、抵押擔(dān)保范圍本抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。六、抵押物的登記1.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向[具體登記部門]辦理抵押物登記手續(xù)。登記費(fèi)用由[登記費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。2.甲方應(yīng)將抵押物的產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料交由乙方保管，直至債務(wù)履行完畢或抵押物處置完畢。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)提供抵押物資料、未妥善保管抵押物、未經(jīng)乙方同意擅自轉(zhuǎn)讓抵押物等，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)提供借款、擅自處分抵押物等，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償甲方因此遭受的損失。3.如甲方未能在債務(wù)履行期限屆滿時(shí)清償債務(wù)，乙方有權(quán)依法處置抵押物。甲方應(yīng)承擔(dān)抵押物處置過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并按照處置所得款項(xiàng)優(yōu)先清償乙方的債權(quán)。如處置所得款項(xiàng)不足以清償乙方債權(quán)的，甲方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)清償責(zé)任；如處置所得款項(xiàng)超過乙方債權(quán)的，超出部分歸甲方所有。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。抵押人（甲方）簽字（或蓋章）：