家庭房產(chǎn)變更協(xié)議書

家庭房產(chǎn)變更協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______性別：______身份證號：______聯(lián)系電話：______地址：______乙方（受讓方）：姓名：______性別：______身份證號：______聯(lián)系電話：______地址：______鑒于甲乙雙方系[具體親屬關(guān)系]，為明確雙方在家庭房產(chǎn)變更事宜中的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)坐落：該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。2.房屋性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟適用房、房改房等]。3.附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[詳細列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等]。二、房產(chǎn)變更原因雙方經(jīng)協(xié)商一致，因[具體原因，如家庭成員內(nèi)部協(xié)商分配、贈與等]，甲方將上述房產(chǎn)變更至乙方名下。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相應(yīng)款項（如有）。在房產(chǎn)變更手續(xù)辦理過程中，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)保證對擬轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署必要的法律文書等，確保房產(chǎn)能夠順利變更至乙方名下。辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在房產(chǎn)變更登記手續(xù)辦理完畢前，妥善保管房產(chǎn)相關(guān)證件及資料，并不得擅自對房產(chǎn)進行處分，如出售、抵押、贈與他人等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)。房產(chǎn)變更登記手續(xù)辦理完畢后，依法享有該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付相應(yīng)款項（如有）。積極配合甲方辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)，提供必要的身份證明、文件等資料，并承擔(dān)因辦理變更登記手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。在房產(chǎn)變更登記手續(xù)辦理過程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)行為，否則應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。四、房產(chǎn)變更手續(xù)辦理1.雙方同意，在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)確保提供的所有資料真實、準(zhǔn)確、完整，因甲方提供虛假資料導(dǎo)致無法辦理變更登記手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.在辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)過程中，如遇不動產(chǎn)登記機構(gòu)要求補充其他材料或辦理額外手續(xù)的，雙方應(yīng)積極配合，各自承擔(dān)相應(yīng)的費用及責(zé)任。3.如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е路慨a(chǎn)變更登記手續(xù)無法在約定時間內(nèi)完成的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因一方故意拖延或不配合導(dǎo)致延誤的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、費用承擔(dān)1.辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)所需繳納的各項稅費，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費負擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)按照新的政策規(guī)定執(zhí)行。2.除上述稅費外，因辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)產(chǎn)生的其他費用，如評估費、公證費、中介費等，由實際發(fā)生費用的一方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)變更價值的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時甲方應(yīng)按照房產(chǎn)變更價值的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付相應(yīng)款項或配合辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項（如有），同時乙方應(yīng)按照房產(chǎn)變更價值的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，房產(chǎn)所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)備案[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律