GA 1283-2015住宅物業(yè)消防安全管理

ICS1322001

C82..

中華人民共和國公共安全行業(yè)標準

GA1283—2015

住宅物業(yè)消防安全管理

Firesafetymanagementofresidentialproperty

2015-12-22發(fā)布2016-03-22實施

中華人民共和國公安部發(fā)布

GA1283—2015

目次

前言

…………………………Ⅰ

引言

…………………………Ⅱ

范圍

1………………………1

規(guī)范性引用文件

2…………………………1

術語和定義

3………………1

一般要求

4…………………2

消防安全責任

5……………2

日常消防安全管理

6………………………3

通則

6.1…………………3

防火檢查和火災隱患整改

6.2…………4

消防設施維護管理

6.3…………………5

消防安全宣傳教育和培訓

6.4…………5

火情處置和協(xié)助調(diào)查

7……………………6

消防檔案

8…………………6

參考文獻

………………………7

GA1283—2015

前言

本標準的第4章47除外~第7章為強制性的其余為推薦性的

(.),。

本標準按照給出的規(guī)則起草

GB/T1.1—2009。

本標準由公安部消防局提出

。

本標準由全國消防標準化技術委員會消防管理分技術委員會歸口

(SAC/TC113/SC9)。

本標準負責起草單位四川省公安消防總隊公安部消防局

:、。

本標準參與起草單位江蘇省公安消防總隊內(nèi)蒙古自治區(qū)公安消防總隊四川省住房和城鄉(xiāng)建

:、、

設廳

。

本標準主要起草人黃勇韓子忠楊慶劉激揚李彥軍孟祥敏葉年忠李忠王瑛夏銳劉卓爾

:、、、、、、、、、、、

陳剛

。

Ⅰ

GA1283—2015

引言

住宅火災嚴重威脅人民生命財產(chǎn)安全易導致重大的人員傷亡和經(jīng)濟損失影響社會和諧穩(wěn)定為

,,。

吸取住宅火災事故教訓引導規(guī)范和加強住宅物業(yè)的消防安全管理預防和減少住宅火災危害保障居

,、,,

民安居樂業(yè)依據(jù)中華人民共和國消防法物業(yè)管理條例等相關法律法規(guī)制定本標準

,《》《》,。

本標準是在充分調(diào)查研究總結(jié)實踐經(jīng)驗參考和吸收國內(nèi)外有關資料并廣泛征求多方意見的基

,,,

礎上制定的

。

Ⅱ

GA1283—2015

住宅物業(yè)消防安全管理

1范圍

本標準規(guī)定了住宅物業(yè)消防安全管理的術語和定義一般要求消防安全責任日常消防安全管理

、、、、

火情處置和協(xié)助調(diào)查以及消防檔案等

,。

本標準適用于實施物業(yè)管理的住宅物業(yè)的消防安全管理工作未實施物業(yè)管理的住宅管理單位可

,

參照執(zhí)行

。

2規(guī)范性引用文件

下列文件對于本文件的應用是必不可少的凡是注日期的引用文件僅注日期的版本適用于本文

。,

件凡是不注日期的引用文件其最新版本包括所有的修改單適用于本文件

。,()。

所有部分消防詞匯

GB/T5907()

建筑消防設施的維護管理

GB25201

建筑消防設施檢測技術規(guī)程

GA503

人員密集場所消防安全管理

GA654

3術語和定義

界定的以及下列術語和定義適用于本文件

GB/T5907、GB25201、GA503、GA654。

31

.

住宅物業(yè)residentialproperty

供家庭居住使用的房屋含與其他功能空間處于同一建筑中的住宅部分及配套的設施設備和相

()、

關場地

。

32

.

業(yè)主owner

住宅物業(yè)的所有權人包括具有住宅物業(yè)所有權的自然人法人和其他組織

,、。

33

.

物業(yè)使用人propertyuser

具有住宅物業(yè)的使用權但不具有住宅物業(yè)所有權依照法律和合同規(guī)定行使住宅物業(yè)部分權利的

,,

自然人法人和其他組織包括住宅物業(yè)承租人和其他實際使用住宅物業(yè)的人

、,。

34

.

業(yè)主大會ownerscongress

在住宅物業(yè)所在地的區(qū)縣人民政府房地產(chǎn)