小區(qū)電梯施工協(xié)議書

小區(qū)電梯施工協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方小區(qū)內(nèi)[具體電梯數(shù)量]部電梯需要進行施工改造，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保施工順利進行，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）電梯現(xiàn)狀甲方小區(qū)內(nèi)的電梯型號為[電梯型號]，投入使用時間為[投入使用時間]，目前存在[列舉電梯現(xiàn)存的具體問題，如運行噪音大、速度不穩(wěn)定、安全裝置老化等]等問題，影響電梯的正常使用和居民安全。（二）施工內(nèi)容乙方負責對甲方小區(qū)內(nèi)的電梯進行全面施工改造，具體施工內(nèi)容包括但不限于：1.對電梯的機械部件進行檢查、維修和更換，如曳引機、導軌、轎廂架、對重裝置等，確保機械運行系統(tǒng)的穩(wěn)定性和可靠性。2.對電梯的電氣系統(tǒng)進行升級和改造，包括更換老化的電線電纜、維修或更換控制電路板、優(yōu)化電氣控制系統(tǒng)，以提高電梯的運行效率和安全性。3.對電梯的安全裝置進行更新和調(diào)試，如限速器、安全鉗、門鎖裝置、緩沖器等，確保安全裝置符合現(xiàn)行國家標準和規(guī)范要求，具備可靠的安全保護功能。4.根據(jù)甲方需求和電梯實際情況，對電梯轎廂進行裝修或翻新，包括更換轎廂內(nèi)飾板、吊頂、地面材料等，提升電梯轎廂的美觀度和舒適度。5.對電梯的機房進行優(yōu)化改造，改善機房通風、散熱、照明等條件，確保機房設(shè)備正常運行，符合相關(guān)安全標準。6.對電梯進行全面的調(diào)試和檢測，確保改造后的電梯各項性能指標達到國家相關(guān)標準和規(guī)范要求，能夠安全、穩(wěn)定、舒適地運行。（三）施工期限本項目施工期限自[預計開工日期]起至[預計竣工日期]止，共計[工期天數(shù)]天。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е率┕ぱ诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在開工前[X]天向甲方提交詳細的施工進度計劃，經(jīng)甲方確認后嚴格按照計劃組織施工。（四）施工地點甲方小區(qū)內(nèi)各電梯所在位置。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的施工內(nèi)容、質(zhì)量標準和施工期限完成施工任務(wù)。在乙方施工過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反法律法規(guī)、安全操作規(guī)程或本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即整改，如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應(yīng)的賠償責任。2.義務(wù)向乙方提供施工所需的相關(guān)資料，包括但不限于電梯的原始圖紙、設(shè)備檔案、運行記錄等，協(xié)助乙方了解電梯的現(xiàn)狀和歷史情況，以便制定合理的施工方案。負責協(xié)調(diào)小區(qū)內(nèi)居民與乙方施工的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造必要的條件，如提供臨時施工場地、協(xié)助解決施工過程中的擾民問題等。按照本協(xié)議約定的付款方式和時間節(jié)點，及時向乙方支付工程款。對乙方提交的施工方案、施工進度計劃、質(zhì)量檢驗報告等文件進行審核，并在合理期限內(nèi)給予答復。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。根據(jù)施工需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，如協(xié)調(diào)相關(guān)部門、提供施工便利等。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е率┕o法正常進行，有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的責任，并給予合理的工期順延和經(jīng)濟補償。2.義務(wù)具備相應(yīng)的電梯施工資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，配備專業(yè)的施工人員和技術(shù)設(shè)備，確保施工質(zhì)量和施工安全。按照國家相關(guān)標準和規(guī)范以及本協(xié)議約定的施工內(nèi)容、質(zhì)量標準和施工期限，精心組織施工，確保施工任務(wù)順利完成。施工過程中應(yīng)嚴格遵守法律法規(guī)、安全操作規(guī)程，采取有效的安全防護措施，確保施工安全，如發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。負責施工期間電梯的安全管理，制定安全管理制度和應(yīng)急預案，安排專人負責電梯的安全監(jiān)護，確保施工期間電梯處于安全停用狀態(tài)，防止發(fā)生意外事故。定期向甲方匯報施工進度情況，及時提交施工方案、施工進度計劃、質(zhì)量檢驗報告等文件，接受甲方的監(jiān)督檢查和審核。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)原設(shè)計存在不合理或與實際情況不符的問題，應(yīng)及時與甲方溝通，并提出合理的解決方案，經(jīng)甲方同意后實施。施工完成后，負責清理施工現(xiàn)場，將施工垃圾運至指定地點處理，并將電梯恢復至正常使用狀態(tài)。對施工改造的電梯提供質(zhì)量保證，質(zhì)保期自電梯竣工驗收合格之日起[質(zhì)保期限]年。在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導致電梯出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)免費負責維修或更換零部件；如因甲方使用不當或不可抗力等原因?qū)е码娞莩霈F(xiàn)問題，乙方應(yīng)提供有償維修服務(wù)。三、工程款及支付方式（一）工程款總額本項目工程款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此工程款為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部施工內(nèi)容所需的費用，除因甲方提出的變更或增加施工內(nèi)容外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.預付款：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.工程進度款：乙方完成電梯機械部件更換并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[進度款比例1]；乙方完成電氣系統(tǒng)升級改造并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[進度款比例2]；乙方完成安全裝置更新調(diào)試、轎廂裝修及機房優(yōu)化改造等全部施工內(nèi)容，并經(jīng)甲方及相關(guān)部門聯(lián)合驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[進度款比例3]。3.質(zhì)保金：質(zhì)保期滿后，如電梯無質(zhì)量問題，甲方在[質(zhì)保金支付期限]個工作日內(nèi)將質(zhì)保金無息支付給乙方。質(zhì)保金金額為工程款總額的[質(zhì)保金比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（三）支付憑證乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、質(zhì)量標準及驗收（一）質(zhì)量標準乙方施工應(yīng)符合國家現(xiàn)行的電梯相關(guān)標準和規(guī)范，包括但不限于《電梯制造與安裝安全規(guī)范》（GB7588）、《電梯安裝工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50310）等，以及本協(xié)議約定的質(zhì)量要求。改造后的電梯應(yīng)具備良好的運行性能，各項安全保護裝置靈敏可靠，轎廂裝修符合美觀、舒適的要求。（二）驗收程序1.乙方自檢：乙方在完成每一項施工內(nèi)容后，應(yīng)進行自檢，自檢合格后向甲方提交自檢報告。2.甲方初驗：甲方在收到乙方自檢報告后，組織相關(guān)人員對已完成的施工內(nèi)容進行初步驗收。如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)按照甲方要求及時整改，直至初驗合格。3.聯(lián)合驗收：全部施工內(nèi)容完成后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收申請報告。甲方在收到申請報告后，組織乙方及相關(guān)部門（如特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門等）進行聯(lián)合驗收。聯(lián)合驗收應(yīng)按照國家相關(guān)標準和規(guī)范以及本協(xié)議約定的驗收內(nèi)容進行，驗收合格后出具竣工驗收報告。（三）驗收費用驗收費用由乙方承擔。如因乙方施工質(zhì)量問題導致驗收不合格，乙方應(yīng)承擔整改費用及重新驗收的費用，直至驗收合格為止。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款寬限期]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的工程款及違約金，同時工期相應(yīng)順延。2.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供施工所需資料或協(xié)助乙方解決施工過程中的問題，導致乙方施工延誤或無法正常進行的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，并給予乙方合理的工期順延和經(jīng)濟補償。3.若甲方擅自變更施工內(nèi)容或要求乙方違反本協(xié)議約定進行施工，導致工程質(zhì)量問題或安全事故的，甲方應(yīng)承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的施工內(nèi)容、質(zhì)量標準和施工期限完成施工任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照工程款總額的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期竣工寬限期]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照工程款總額的[違約解除合同賠償比例]向甲方支付賠償金。2.若乙方施工質(zhì)量不符合國家相關(guān)標準和規(guī)范以及本協(xié)議約定的質(zhì)量要求，乙方應(yīng)負責無償返工整改，直至達到合格標準。如因乙方施工質(zhì)量問題導致甲方或第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.若乙方在施工過程中違反法律法規(guī)、安全操作規(guī)程，導致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔全部責任，并賠償甲方及第三方因此遭受的損失。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款。4.若乙方擅自將本協(xié)議項下的施工任務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照工程款總額的[轉(zhuǎn)包分包違約賠償比例]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[保密期限]年。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如因解除協(xié)議給對方造成損失的，根據(jù)公平合理的原則分擔損失。（三）通知條款雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效送達地址和電話。任何一方如發(fā)生地址或電話變更，應(yīng)及時書面通知對方。一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ剿瓦_的通知、文件等，如以郵寄方式送達的，自郵件發(fā)出之日起[郵寄送達期限]天視為送達；如以專人送達或其他方式送達的，自送達之日視為送達。（四）協(xié)議生效及份數(shù)本協(xié)