小區(qū)供暖改造協(xié)議書

小區(qū)供暖改造協(xié)議書?甲方（供暖改造實(shí)施方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________地址：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（小區(qū)業(yè)主委員會(huì)/代表）：名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________地址：______________________負(fù)責(zé)人：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲方具備供暖改造的專業(yè)能力和資質(zhì)，乙方代表小區(qū)全體業(yè)主，為提升小區(qū)供暖質(zhì)量，改善居民生活條件，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就小區(qū)供暖改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、改造項(xiàng)目及內(nèi)容（一）改造范圍本小區(qū)[具體樓號(hào)及單元號(hào)]的供暖系統(tǒng)進(jìn)行全面改造，涵蓋室內(nèi)供暖管道、散熱器、閥門等設(shè)施以及室外供暖主管網(wǎng)、換熱站等相關(guān)設(shè)備。（二）改造內(nèi)容1.室內(nèi)供暖系統(tǒng)改造更換老化、腐蝕的供暖管道，采用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的新型管材，確保管道的安全性和耐用性。對(duì)損壞或性能不佳的散熱器進(jìn)行維修或更換，選用高效節(jié)能、散熱性能良好的散熱器產(chǎn)品，以提高室內(nèi)供暖效果。安裝智能溫控閥門，實(shí)現(xiàn)分戶控制供暖溫度，方便居民根據(jù)實(shí)際需求靈活調(diào)節(jié)供暖量，達(dá)到節(jié)能目的。2.室外供暖主管網(wǎng)改造對(duì)老化、破損的室外供暖主管網(wǎng)進(jìn)行更換，優(yōu)化管網(wǎng)布局，減少熱損失，提高供暖傳輸效率。增設(shè)必要的補(bǔ)償器、伸縮節(jié)等裝置，以應(yīng)對(duì)管道因溫度變化產(chǎn)生的伸縮問題，確保管網(wǎng)運(yùn)行安全穩(wěn)定。3.換熱站升級(jí)改造對(duì)換熱站內(nèi)的換熱設(shè)備進(jìn)行更新，選用高效節(jié)能的換熱機(jī)組，提高熱交換效率，降低能源消耗。完善換熱站的控制系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)自動(dòng)化運(yùn)行監(jiān)控，能夠?qū)崟r(shí)監(jiān)測(cè)和調(diào)節(jié)換熱站的各項(xiàng)參數(shù)，確保供暖質(zhì)量穩(wěn)定。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及時(shí)提供相關(guān)協(xié)助和配合，包括但不限于提供小區(qū)相關(guān)資料、協(xié)調(diào)居民意見等。在改造過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)改造方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方，并確保調(diào)整后的方案不降低供暖質(zhì)量和改造標(biāo)準(zhǔn)。按照協(xié)議約定收取供暖改造費(fèi)用。2.義務(wù)具備實(shí)施供暖改造所需的專業(yè)資質(zhì)和技術(shù)能力，嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及本協(xié)議約定的改造內(nèi)容和要求進(jìn)行施工，確保改造工程質(zhì)量。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和安全保障措施，合理安排施工時(shí)間，盡量減少對(duì)居民日常生活的影響。在施工前應(yīng)向乙方及小區(qū)居民公告施工計(jì)劃和注意事項(xiàng)，施工過程中做好安全防護(hù)工作，確保施工安全。負(fù)責(zé)采購符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的供暖改造所需設(shè)備和材料，并提供產(chǎn)品合格證明等相關(guān)資料。在改造工程竣工后，負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，確保改造工程達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收合格后，向乙方提供完整的工程竣工資料，并承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。在供暖改造期間及質(zhì)保期內(nèi)，積極響應(yīng)乙方及居民關(guān)于供暖問題的反饋，及時(shí)進(jìn)行維修和處理。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)甲方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議，確保改造工程符合本協(xié)議約定及小區(qū)實(shí)際情況。有權(quán)要求甲方提供與供暖改造相關(guān)的詳細(xì)信息，包括改造方案、設(shè)備材料清單、施工進(jìn)度等，以便向小區(qū)居民進(jìn)行宣傳和解釋。在改造工程竣工后，有權(quán)參與驗(yàn)收工作，對(duì)驗(yàn)收結(jié)果提出意見。2.義務(wù)代表小區(qū)業(yè)主與甲方簽訂本協(xié)議，并積極協(xié)助甲方開展供暖改造工作，包括但不限于向小區(qū)居民宣傳供暖改造的意義和目的，協(xié)調(diào)解決居民提出的疑問和問題，爭(zhēng)取居民對(duì)改造工作的支持與配合。按照本協(xié)議約定及時(shí)向甲方支付供暖改造費(fèi)用。配合甲方做好施工期間的現(xiàn)場(chǎng)管理工作，協(xié)調(diào)居民與施工方之間的關(guān)系，避免因施工引發(fā)糾紛。在改造工程竣工后，負(fù)責(zé)組織小區(qū)居民對(duì)改造后的供暖系統(tǒng)進(jìn)行試用和反饋，收集居民意見并及時(shí)反饋給甲方。三、供暖改造費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用總額本次小區(qū)供暖改造費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包括但不限于設(shè)備采購、材料供應(yīng)、工程施工、安裝調(diào)試、驗(yàn)收檢測(cè)、稅費(fèi)等全部費(fèi)用。（二）費(fèi)用明細(xì)1.室內(nèi)供暖系統(tǒng)改造費(fèi)用：人民幣[X]元，包括管道更換費(fèi)用、散熱器維修或更換費(fèi)用、智能溫控閥門安裝費(fèi)用等。2.室外供暖主管網(wǎng)改造費(fèi)用：人民幣[X]元，包括主管網(wǎng)更換費(fèi)用、補(bǔ)償器及伸縮節(jié)等裝置費(fèi)用、管網(wǎng)鋪設(shè)及安裝費(fèi)用等。3.換熱站升級(jí)改造費(fèi)用：人民幣[X]元，包括換熱設(shè)備更新費(fèi)用、控制系統(tǒng)升級(jí)費(fèi)用、站內(nèi)設(shè)施改造費(fèi)用等。4.其他費(fèi)用：人民幣[X]元，包括工程管理費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、不可預(yù)見費(fèi)等。（三）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付供暖改造費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.室內(nèi)供暖系統(tǒng)改造工程完成并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付供暖改造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.室外供暖主管網(wǎng)改造工程完成并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付供暖改造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.換熱站升級(jí)改造工程完成并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余供暖改造費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的發(fā)票。四、工程工期（一）開工日期本供暖改造工程計(jì)劃于[具體開工日期]開工，甲方應(yīng)提前[X]天通知乙方具體開工時(shí)間，并做好施工準(zhǔn)備工作。（二）竣工日期本供暖改造工程計(jì)劃于[具體竣工日期]竣工，具體工期根據(jù)實(shí)際施工進(jìn)度和不可預(yù)見因素可能會(huì)有所調(diào)整，但甲方應(yīng)盡量確保在約定的工期內(nèi)完成改造工程。（三）工期延誤1.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）導(dǎo)致工程無法按計(jì)劃進(jìn)行的，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.因乙方原因未能按時(shí)提供施工所需協(xié)助或資料，導(dǎo)致工程延誤的，工期不順延，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。3.因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，甲方應(yīng)采取積極措施加快施工進(jìn)度，并承擔(dān)由此給乙方及小區(qū)居民造成的損失。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的供暖工程施工及驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的改造內(nèi)容和要求進(jìn)行施工，確保改造后的供暖系統(tǒng)達(dá)到以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：1.供暖管道安裝牢固、無滲漏，管材及管件符合國家標(biāo)準(zhǔn)，管道連接嚴(yán)密，坡度符合設(shè)計(jì)要求。2.散熱器安裝位置合理、牢固，散熱性能良好，無損壞、變形等缺陷。3.智能溫控閥門安裝調(diào)試正常，能夠準(zhǔn)確控制室內(nèi)溫度，數(shù)據(jù)傳輸準(zhǔn)確無誤。4.室外供暖主管網(wǎng)無泄漏，保溫效果良好，管網(wǎng)運(yùn)行壓力穩(wěn)定，各項(xiàng)參數(shù)符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。5.換熱站設(shè)備運(yùn)行正常，熱交換效率達(dá)到規(guī)定要求，控制系統(tǒng)能夠?qū)崿F(xiàn)自動(dòng)化監(jiān)控和調(diào)節(jié)。（二）驗(yàn)收程序1.工程竣工后，甲方應(yīng)提前[X]天通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)組織小區(qū)居民代表、相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員等組成驗(yàn)收小組進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收小組應(yīng)按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)對(duì)改造工程進(jìn)行全面檢查，包括現(xiàn)場(chǎng)查看、設(shè)備調(diào)試、資料審查等。驗(yàn)收合格后，各方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。3.如驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合要求，甲方應(yīng)按照驗(yàn)收小組提出的整改意見及時(shí)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改完成后，重新組織驗(yàn)收，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期不順延。六、質(zhì)保期及售后服務(wù)（一）質(zhì)保期本供暖改造工程質(zhì)保期為自驗(yàn)收合格之日起[X]年。質(zhì)保期內(nèi)，甲方應(yīng)對(duì)改造工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，承擔(dān)因工程質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修、更換等費(fèi)用。（二）售后服務(wù)1.在質(zhì)保期內(nèi)，甲方應(yīng)建立售后服務(wù)熱線，安排專業(yè)維修人員隨時(shí)響應(yīng)乙方及居民關(guān)于供暖問題的反饋。接到維修通知后，應(yīng)在[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。2.對(duì)于一般性問題，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成維修；對(duì)于較為復(fù)雜的問題，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)提出解決方案并盡快實(shí)施，確保供暖系統(tǒng)正常運(yùn)行。3.質(zhì)保期屆滿后，甲方應(yīng)繼續(xù)為乙方及小區(qū)居民提供有償?shù)募夹g(shù)支持和維修服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致改造工程質(zhì)量不合格，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此延誤的工期不順延，并承擔(dān)給乙方及小區(qū)居民造成的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的工期完成改造工程，每逾期一天，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還已收取的全部費(fèi)用，并按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。3.若甲方在質(zhì)保期內(nèi)未能履行售后服務(wù)義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正的，乙方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方還應(yīng)按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)支付供暖改造費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由乙方承擔(dān)。2.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方開展施工工作，導(dǎo)致工程延誤或出現(xiàn)其他問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[X]天書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）通知條款雙方在本協(xié)議履行過程中如需向?qū)Ψ桨l(fā)送通知或其他文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方以下指定地址：甲方地址：______________________收件人：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方地址：______________________收件人：______________________聯(lián)系方式：______________________一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)提前[X]天書面通知對(duì)方。以郵寄方式送達(dá)的，郵件發(fā)出后[X]天視為送達(dá)；以專人送達(dá)的，送達(dá)人簽字確認(rèn)后視為