祖屋拆除協(xié)議書

祖屋拆除協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[祖屋具體地址]的祖屋（以下簡稱"該祖屋"），現(xiàn)甲方欲拆除該祖屋，經(jīng)與乙方協(xié)商一致，達(dá)成如下拆除協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述該祖屋坐落于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。祖屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚木結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，建成于[建造年份]，房屋現(xiàn)狀為[描述房屋目前的狀況，如是否存在破損、附屬設(shè)施情況等]。祖屋內(nèi)包含[列舉祖屋內(nèi)的主要設(shè)施設(shè)備，如臥室[X]間、廚房[X]個(gè)、衛(wèi)生間[X]個(gè)等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和要求進(jìn)行祖屋拆除工作。有權(quán)對乙方的拆除工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。2.義務(wù)向乙方提供祖屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或合法擁有該祖屋的證明文件，確保拆除行為的合法性。負(fù)責(zé)清理祖屋內(nèi)的可移動(dòng)物品，并在拆除前騰空祖屋。如因甲方未完成騰空導(dǎo)致拆除工作延誤或產(chǎn)生額外費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆除費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與祖屋拆除相關(guān)的手續(xù)，如向有關(guān)部門報(bào)備等（如有需要）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆除費(fèi)用。在拆除過程中，根據(jù)實(shí)際情況對拆除方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意（如遇不可抗力等特殊情況除外）。2.義務(wù)具備合法的拆除資質(zhì)，提供相關(guān)資質(zhì)證明文件供甲方查驗(yàn)。制定詳細(xì)的祖屋拆除方案，包括拆除步驟、安全保障措施、環(huán)保措施等，并提交給甲方審核。拆除方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求。按照經(jīng)甲方審核通過的拆除方案，組織專業(yè)人員進(jìn)行祖屋拆除工作。拆除過程中應(yīng)采取有效的安全防護(hù)措施，確保拆除工作安全進(jìn)行，避免發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。在拆除過程中，妥善處理拆除產(chǎn)生的廢棄物，按照環(huán)保要求進(jìn)行分類存放、運(yùn)輸和處置，避免對周邊環(huán)境造成污染。拆除工作完成后，負(fù)責(zé)清理拆除現(xiàn)場，將拆除場地恢復(fù)至拆除前的平整狀態(tài)（如有特殊要求，按照甲方要求執(zhí)行）。拆除工作完成后，向甲方提供拆除工作的相關(guān)記錄和報(bào)告，包括拆除時(shí)間、拆除范圍、廢棄物處置情況等。三、拆除費(fèi)用及支付方式（一）拆除費(fèi)用雙方經(jīng)協(xié)商一致，本次祖屋拆除費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含拆除工程費(fèi)、廢棄物清理費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、安全保障費(fèi)、環(huán)保措施費(fèi)以及乙方應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)等所有與拆除工作相關(guān)的費(fèi)用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.祖屋拆除工作開始后，甲方在拆除進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度比例，如50%]時(shí)，向乙方支付拆除費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.祖屋拆除工作全部完成，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、拆除時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂且收到甲方預(yù)付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)開始組織拆除工作，并在[預(yù)計(jì)拆除完成時(shí)間]前完成祖屋拆除工作。如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致拆除工作延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，拆除工作完成時(shí)間相應(yīng)順延。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付拆除費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或提供相關(guān)證明文件，導(dǎo)致拆除工作無法正常進(jìn)行或產(chǎn)生額外費(fèi)用，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方擅自變更或解除本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付拆除費(fèi)用總額的[X]%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間開始拆除工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆除費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方未按照經(jīng)甲方審核通過的拆除方案進(jìn)行拆除工作，或拆除過程中未采取有效的安全防護(hù)措施、環(huán)保措施等，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成拆除工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆除費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方擅自變更或解除本協(xié)議，應(yīng)向甲方支付拆除費(fèi)用總額的[X]%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為