離開別墅協(xié)議書

離開別墅協(xié)議書?甲方（出賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[別墅具體地址]的別墅一套（以下簡稱"該別墅"），乙方有意購買該別墅，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.別墅基本情況該別墅建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米，共有[X]層，戶型為[具體戶型]。別墅內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如裝修風格、裝修材料使用情況等]，配套設施包括但不限于[列舉主要配套設施，如空調、地暖、廚房電器等]。2.附屬設施及場地別墅附帶前后花園，前花園面積約為[X]平方米，后花園面積約為[X]平方米，花園內種植有[具體植物種類]等綠植。別墅還配備有獨立車庫，可停放[X]輛汽車。此外，別墅周邊的[描述周邊相關設施及環(huán)境情況]等也屬于本協(xié)議涉及的范圍。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利要求乙方按照本協(xié)議約定支付購房款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權根據(jù)協(xié)議約定采取相應的措施，包括但不限于解除協(xié)議、要求乙方承擔違約責任等。2.義務向乙方如實告知該別墅的真實情況，包括但不限于房屋質量、權屬狀況、抵押情況、租賃情況等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。保證該別墅不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理該別墅的產權過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關法律法規(guī)和行政機關的要求履行相應的義務。按照協(xié)議約定的時間和條件，將該別墅及附屬設施交付給乙方。交付時，應保證別墅及附屬設施處于正常使用狀態(tài)，如有質量問題應及時修復或承擔相應的維修費用。協(xié)助乙方辦理與該別墅相關的水、電、氣、物業(yè)等交接手續(xù)，確保乙方能夠正常使用該別墅。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，包括但不限于交付別墅、協(xié)助辦理產權過戶手續(xù)等。在甲方履行義務不符合協(xié)議約定時，有權要求甲方承擔違約責任，采取補救措施或賠償損失。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。具體支付方式和時間為：[詳細約定購房款的支付方式，如分期支付的，應明確每期支付的金額、時間節(jié)點等]。在簽訂本協(xié)議前，對該別墅的現(xiàn)狀進行充分了解和實地查看，自行承擔因購買該別墅可能產生的各種風險。配合甲方辦理該別墅的產權過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關法律法規(guī)和行政機關的要求履行相應的義務。在接收該別墅及附屬設施后，按照法律法規(guī)和物業(yè)規(guī)定合理使用和維護該別墅及附屬設施，不得擅自改變其結構和用途。如因乙方原因造成別墅及附屬設施損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。三、購房款及支付方式1.購房款總額乙方購買該別墅的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務后，可抵作購房款。若乙方違約不購買該別墅，無權要求甲方返還定金；若甲方違約不賣該別墅，應雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，雙方應共同到銀行辦理資金監(jiān)管手續(xù)，確保首付款的安全。銀行貸款：乙方應在簽訂本協(xié)議后[X]日內，向銀行申請辦理購房貸款手續(xù)。如乙方貸款申請獲批，應按照銀行要求及時簽訂貸款合同，并將貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后[X]日內，以現(xiàn)金或其他合法方式補足購房款差額。尾款：在該別墅產權過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的房產證后[X]日內，乙方向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、別墅交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部購房款（或按照協(xié)議約定乙方已支付至滿足交付條件的款項）后的[X]日內，將該別墅及附屬設施交付給乙方。雙方應在交付前共同對別墅及附屬設施進行驗收，確保符合交付條件。2.交付條件該別墅已通過相關部門的竣工驗收，質量符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質量標準。別墅內部裝修及配套設施應符合本協(xié)議約定的標準，如有質量問題應已修復或整改完畢。水、電、氣等相關設施已接通并能夠正常使用，物業(yè)費用已結清至交付前。甲方應向乙方提供該別墅的相關資料，包括但不限于房產證、土地使用證、房屋買賣合同、維修基金繳納憑證等。3.交付手續(xù)雙方在交付現(xiàn)場共同簽署《別墅交付確認書》，確認別墅及附屬設施已按照協(xié)議約定交付給乙方。甲方應將該別墅的鑰匙、門禁卡等相關物品交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理與該別墅相關的其他交接手續(xù)。五、產權過戶1.過戶時間雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內，共同向房屋所在地的不動產登記部門申請辦理該別墅的產權過戶手續(xù)。如因政策調整或不可抗力等原因導致無法按時辦理過戶手續(xù)的，雙方應協(xié)商解決。2.過戶費用承擔辦理產權過戶手續(xù)所需繳納的稅費及其他相關費用，按照國家及地方現(xiàn)行法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。如因一方原因導致過戶費用增加的，由該方承擔全部增加的費用。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將該別墅及附屬設施交付給乙方，每逾期一日，應按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的該別墅存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常取得該別墅產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購房款、賠償乙方因此遭受的直接經濟損失以及按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應繼續(xù)履行協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù)的義務，直至完成過戶。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方在簽訂本協(xié)議后擅自解除協(xié)議或拒絕購買該別墅，甲方有權沒收乙方已支付的定金，并按照購房款總額的[X%]向乙方主張違約金。乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方為出售該別墅所支付的各項費用、預期可得利益損失等。3.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應繼續(xù)履行配合甲方辦理產權過戶手續(xù)的義務，直至完成過戶。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該別墅所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2