家庭房產(chǎn)公證協(xié)議書

家庭房產(chǎn)公證協(xié)議書?甲方：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方系[具體親屬關(guān)系]，為明確雙方在家庭房產(chǎn)相關(guān)事宜中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息本協(xié)議所涉及的房產(chǎn)位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房產(chǎn)系[購買時間或取得方式]取得，登記在[登記所有權(quán)人姓名]名下。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用、收益該房產(chǎn)。甲方在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行合理處分，包括但不限于出租、轉(zhuǎn)讓等，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的合法性及完整性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。甲方負(fù)責(zé)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定繳納與該房產(chǎn)有關(guān)的各項稅費及費用。甲方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)相關(guān)證件及資料，并應(yīng)乙方要求及時提供相關(guān)信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)知曉房產(chǎn)的使用、收益及處分情況，并有權(quán)提出合理建議。在甲方違反本協(xié)議約定時，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)尊重甲方對房產(chǎn)的合理使用及處分權(quán)利，不得無故干涉。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。三、房產(chǎn)使用與收益1.雙方同意，在本協(xié)議有效期內(nèi)，該房產(chǎn)主要用于[約定使用用途]。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自改變房產(chǎn)的使用用途。2.房產(chǎn)因出租、經(jīng)營等產(chǎn)生的收益，按照以下方式分配：[詳細(xì)約定收益分配方式，如甲方占[X]%，乙方占[X]%等]。收益應(yīng)在實際取得后的[X]個工作日內(nèi)，按照約定比例支付給對方。四、房產(chǎn)處分1.若甲方擬轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)，以書面形式答復(fù)是否行使優(yōu)先購買權(quán)。若乙方逾期未答復(fù)，則視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。2.若乙方擬轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議中享有的相關(guān)權(quán)益，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方。甲方在同等條件下享有優(yōu)先受讓權(quán)，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)，以書面形式答復(fù)是否行使優(yōu)先受讓權(quán)。若甲方逾期未答復(fù)，則視為放棄優(yōu)先受讓權(quán)。3.房產(chǎn)處分所得價款，按照以下方式分配：[詳細(xì)約定處分價款分配方式，如償還相關(guān)債務(wù)后，甲方占[X]%，乙方占[X]%等]。處分價款應(yīng)在扣除相關(guān)稅費及費用后的[X]個工作日內(nèi)，按照約定比例支付給對方。五、房產(chǎn)維護(hù)與修繕1.雙方共同承擔(dān)房產(chǎn)的日常維護(hù)責(zé)任，保持房產(chǎn)的正常使用功能。對于房產(chǎn)的一般性修繕，由[負(fù)責(zé)方]負(fù)責(zé)組織實施，并承擔(dān)相應(yīng)費用。2.若房產(chǎn)出現(xiàn)重大修繕或改造情況，需要支出較大費用時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照各自享有的權(quán)益比例分擔(dān)費用。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自對房產(chǎn)進(jìn)行重大修繕或改造。六、費用承擔(dān)1.與房產(chǎn)相關(guān)的物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等日常使用費用，由[實際使用方]承擔(dān)。2.房產(chǎn)因辦理產(chǎn)權(quán)登記、公證、過戶等手續(xù)產(chǎn)生的費用，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定由雙方各自承擔(dān)相應(yīng)部分。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變房產(chǎn)使用用途、未履行通知義務(wù)擅自處分房產(chǎn)、未按照約定分配收益或處分價款等，應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，干涉甲方對房產(chǎn)的合理使用及處分、未履行協(xié)助義務(wù)、未按照約定分配收益或處分價款等，應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對方產(chǎn)生的合理維權(quán)費用（包括但不限于律師費、訴訟費、公證費等），均由違約方承擔(dān)。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[具體截止日期]。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[延續(xù)期限]。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，公證處留存[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________日期：______