市場轉(zhuǎn)讓場地協(xié)議書

市場轉(zhuǎn)讓場地協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[場地具體地址]的市場場地（以下簡稱"該場地"），并有意將該場地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該場地。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就場地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.場地位置及范圍該場地位于[場地具體地址]，東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]，場地面積為[X]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。場地內(nèi)包括[列舉場地內(nèi)現(xiàn)有建筑物、設(shè)施等，如建筑物名稱、數(shù)量、面積，以及附屬設(shè)施設(shè)備等]。2.場地用途該場地用途為[明確場地的規(guī)劃用途，如市場經(jīng)營、商業(yè)辦公等]，乙方應(yīng)按照該用途使用場地，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變場地用途。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格雙方商定，該場地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含場地及場地內(nèi)現(xiàn)有建筑物、設(shè)施設(shè)備等的全部轉(zhuǎn)讓費用，以及甲方因取得該場地而產(chǎn)生的一切費用及權(quán)益。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照本協(xié)議約定履行完所有義務(wù)后，可抵作轉(zhuǎn)讓款。第一期款項：在甲方完成場地交付且乙方確認(rèn)無誤后的[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期款項：在甲方協(xié)助乙方辦理完場地相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)（如有）后的[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在乙方取得場地相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)（如有）并正常經(jīng)營[X]個月后，如無任何糾紛，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。對乙方使用場地的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定，有權(quán)要求乙方糾正或采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)保證對該場地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，確保轉(zhuǎn)讓行為合法有效，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方交付場地及場地內(nèi)現(xiàn)有建筑物、設(shè)施設(shè)備等，并提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件（如有）、場地使用證明等資料。協(xié)助乙方辦理場地相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)（如有），因辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需的一切費用由[明確費用承擔(dān)方]承擔(dān)。負(fù)責(zé)處理場地轉(zhuǎn)讓前的一切債權(quán)債務(wù)及糾紛，保證乙方接手后不受任何第三方的干擾和影響。向乙方如實告知場地的使用現(xiàn)狀、周邊環(huán)境、規(guī)劃情況等相關(guān)信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付相應(yīng)轉(zhuǎn)讓款后，按照本協(xié)議約定使用場地。要求甲方協(xié)助辦理場地相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)（如有）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。按照場地用途合法使用場地，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修改造或經(jīng)營調(diào)整，應(yīng)提前通知甲方并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。負(fù)責(zé)場地轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營管理，并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的一切費用和責(zé)任。妥善保管和維護(hù)場地及場地內(nèi)現(xiàn)有建筑物、設(shè)施設(shè)備等，如因乙方原因造成損壞或滅失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在場地經(jīng)營過程中遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。四、場地交付1.交付時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將場地及場地內(nèi)現(xiàn)有建筑物、設(shè)施設(shè)備等交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)場地應(yīng)保持現(xiàn)狀交付，甲方應(yīng)確保場地內(nèi)建筑物結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對場地及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清點和確認(rèn)，并簽署場地交付清單。五、產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)（如有）1.辦理事項如該場地存在產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)需要辦理，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理，具體辦理事項包括但不限于提交申請材料、配合現(xiàn)場勘查、繳納相關(guān)稅費等。2.辦理時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。如因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致辦理時間延長，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付場地，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的場地存在權(quán)利瑕疵或糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地或遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)（如有），每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變場地用途或損壞場地及場地內(nèi)現(xiàn)有建筑物、設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定經(jīng)營管理場地，導(dǎo)致場地出現(xiàn)違法違規(guī)經(jīng)營行為或給甲方造成不良影響的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。3.通知條款本協(xié)議履行過程中，雙方往來的通知、函件等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，送達(dá)地址以本協(xié)議首部填寫的地址為準(zhǔn)。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知對方，否則因地址變更導(dǎo)致的通知無法送達(dá)的后果由變更方自行承擔(dān)。4.附件本協(xié)