房屋定金合同附加條款

房屋定金合同附加條款編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：____________________

地址：____________________

鑒于甲方有意向購買位于____________________的房屋（以下簡稱“房屋”），乙方同意出售該房屋給甲方。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方支付定金，乙方保留房屋出售權(quán)，雙方就房屋買賣事宜達成一致。

二、合同背景：甲方在了解房屋情況后，同意支付定金，乙方同意保留房屋出售權(quán)，雙方共同推進房屋買賣事宜。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額支付定金，并在支付定金后有權(quán)要求乙方提供房屋的詳細(xì)信息和相關(guān)證明文件。

2.甲方在支付定金后，如因自身原因解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金。

3.甲方應(yīng)配合乙方完成房屋過戶手續(xù)，并按照國家法律法規(guī)及房屋買賣合同的相關(guān)規(guī)定履行相關(guān)義務(wù)。

4.甲方在簽訂正式房屋買賣合同前，有權(quán)對房屋進行實地查看，并有權(quán)要求乙方提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)文件。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并在合同簽訂前向甲方提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)文件。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式，向甲方交付房屋，并確保房屋符合交付條件。

3.乙方在合同履行過程中，如因房屋本身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還甲方已支付的定金，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.乙方應(yīng)配合甲方完成房屋過戶手續(xù)，并按照國家法律法規(guī)及房屋買賣合同的相關(guān)規(guī)定履行相關(guān)義務(wù)。

5.乙方在簽訂正式房屋買賣合同前，應(yīng)如實告知甲方房屋的實際情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、周邊環(huán)境等，不得隱瞞或虛假陳述。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方提供房屋的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、周邊環(huán)境等。

2.甲方有權(quán)在合同履行過程中對房屋進行實地查看，并有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明文件。

3.甲方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實際情況提出合理要求，乙方應(yīng)予以配合。

四、雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。

2.雙方應(yīng)保持誠信，不得隱瞞或虛假陳述，確保合同內(nèi)容的真實性和合法性。

3.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同項下房屋的購買價格為人民幣____________元整（￥____________元），該金額為房屋的最終成交價格，不含稅費、中介費等額外費用。

二、支付方式：

1.定金支付：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向乙方支付人民幣____________元整（￥____________元）作為定金。該定金作為房屋買賣合同的一部分，在正式房屋買賣合同簽訂后，自動轉(zhuǎn)為房屋總價的一部分。

2.首付款支付：甲方應(yīng)在正式房屋買賣合同簽訂后____個工作日內(nèi)向乙方支付首付款，首付款金額為人民幣____________元整（￥____________元），首付款支付后，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的付款憑證。

3.尾款支付：甲方應(yīng)在房屋交付使用前____個工作日內(nèi)向乙方支付尾款，尾款金額為人民幣____________元整（￥____________元），尾款支付后，乙方應(yīng)向甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件。

4.額外費用支付：除上述金額外，甲方應(yīng)承擔(dān)并支付房屋買賣過程中產(chǎn)生的所有稅費、中介費等額外費用。乙方應(yīng)在發(fā)生上述費用后，及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用。

三、支付條件：

1.甲方支付定金和首付款前，乙方應(yīng)向甲方提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)文件，確保甲方對房屋的權(quán)屬有明確了解。

2.甲方支付款項時，應(yīng)按照乙方提供的收款賬戶信息進行轉(zhuǎn)賬，并保留支付憑證。

3.乙方收到甲方支付的款項后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。

四、違約責(zé)任：

1.如甲方未按約定時間支付定金或首付款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于已付定金數(shù)額的違約金。

2.如乙方未按約定時間交付房屋或提供相關(guān)文件，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已收款項，并支付相應(yīng)的違約金。

3.如因任何一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的直接損失和可得利益損失。

違約與爭議解決機制：

一、違約責(zé)任：

1.如甲方未按約定支付定金、首付款或尾款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于已付定金數(shù)額的違約金。如甲方逾期支付超過____個工作日，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于房屋總價10%的違約金。

2.如乙方未按約定時間交付房屋或提供相關(guān)文件，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已收款項，并支付相當(dāng)于已收款項的違約金。如乙方逾期交付超過____個工作日，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于房屋總價10%的違約金。

3.如因任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失和可得利益損失。

二、爭議解決：

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，如因本合同產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交至____________仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.爭議解決過程中，除爭議事項外，本合同的其余條款繼續(xù)有效。

4.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。

三、適用法律：

本合同的解釋、效力、履行、爭議解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院：

對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方同意提交至合同簽訂地的人民法院管轄。

五、其他：

1.如本合同任何條款因法律、法規(guī)的變更或無效而無效，該條款應(yīng)被視為已從本合同中刪除，但不影響本合同其他條款的有效性。

2.本合同的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。任何口頭變更或補充均對本合同不具有約束力。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。在以下條件滿足后，本合同正式生效：

1.甲方和乙方已按照本合同約定履行了各自的簽字蓋章手續(xù)；

2.甲方已按照本合同約定支付了定金；

3.雙方已就本合同的條款達成一致，無爭議。

二、有效期：本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計算。在本合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

三、變更和終止條款：

1.變更：本合同的任何變更必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。任何口頭變更均無效。

2.終止條件：以下情形下，本合同可終止：

a.雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議；

b.合同約定的目的已經(jīng)實現(xiàn)；

c.合同約定的期限屆滿，且無繼續(xù)履行合同的情形；

d.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

e.一方違約，另一方依法解除合同。

3.終止程序：合同終止時，雙方應(yīng)按照下列程序處理：

a.雙方應(yīng)在合同終止后____個工作日內(nèi)，書面確認(rèn)終止事項；

b.乙方應(yīng)向甲方退還已支付的全部款項；

c.雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的未盡事宜，包括但不限于房屋交付、過戶手續(xù)等。

四、通知：

1.除非本合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并送達至對方在合同中指定的地址。

2.任何一方更改地址時，應(yīng)在____個工作日內(nèi)書面通知對方。

五、不可抗力：

1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。如不可抗力事件持續(xù)超過____個月，雙方可協(xié)商解除合同。

六、其他：

1.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

一、房屋基本情況：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.房屋所有權(quán)登記證明復(fù)印件；

4.房屋平面圖；

5.房屋配套設(shè)施清單。

二、合同履行相關(guān)材料：

1.定金收據(jù)；

2.首付款支付憑證；

3.尾款支付憑證；

4.房屋交付確認(rèn)書；

5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件。

三、其他輔助材料：

1.雙方簽訂的房屋買賣合同（如有）；

2.雙方協(xié)商的書面文件（如有）；

3.雙方提供的其他相關(guān)證明材料。

備注：以上附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。如有附件內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致，以本合同為準(zhǔn)。附件內(nèi)容如有變更，雙方應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。

雙方簽字、蓋章及日期：

甲方（簽字/蓋章）：______