購房貸款風(fēng)險(xiǎn)告知書

購房貸款風(fēng)險(xiǎn)告知書編號(hào)：__________

甲方（借款人）：__________

地址：__________

乙方（貸款銀行）：__________

地址：__________

鑒于甲方因購房需要，向乙方申請(qǐng)貸款，乙方同意向甲方提供購房貸款。為確保甲乙雙方權(quán)益，明確雙方責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

本合同目的：明確甲乙雙方在購房貸款過程中的權(quán)利義務(wù)，防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，保障雙方合法權(quán)益。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。

2.甲方應(yīng)保證所提供個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并承擔(dān)因信息不實(shí)所引起的全部責(zé)任。

3.甲方在貸款期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自改變貸款用途。

4.甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用貸款進(jìn)行違法活動(dòng)。

5.甲方應(yīng)按時(shí)提供乙方要求的貸款相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等。

6.甲方在貸款期間，如因自身原因?qū)е聼o法按時(shí)償還貸款，應(yīng)提前向乙方提出書面申請(qǐng)，并協(xié)商解決方案。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)足額發(fā)放貸款。

2.乙方應(yīng)保障貸款資金的安全，并對(duì)貸款資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

3.乙方應(yīng)向甲方提供貸款咨詢服務(wù)，幫助甲方了解貸款政策及相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。

4.乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)，對(duì)甲方個(gè)人信息進(jìn)行保密。

5.乙方在貸款期間，如發(fā)現(xiàn)甲方有違規(guī)行為，有權(quán)采取必要措施，包括但不限于提前收回貸款。

6.乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)甲方進(jìn)行還款提醒，確保甲方按時(shí)還款。

7.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策，對(duì)貸款利率進(jìn)行調(diào)整，并及時(shí)通知甲方。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供貸款服務(wù)。

2.甲方有權(quán)了解貸款政策及相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。

3.甲方有權(quán)要求乙方對(duì)其個(gè)人信息進(jìn)行保密。

4.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行還款義務(wù)。

5.乙方有權(quán)對(duì)甲方進(jìn)行還款提醒。

6.乙方有權(quán)對(duì)甲方進(jìn)行貸款風(fēng)險(xiǎn)提示。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按照合同約定償還貸款本金及利息。

2.甲方有義務(wù)保證所提供個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

3.甲方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用貸款進(jìn)行違法活動(dòng)。

4.乙方有義務(wù)按照合同約定發(fā)放貸款。

5.乙方有義務(wù)保障貸款資金的安全。

6.乙方有義務(wù)按照國(guó)家法律法規(guī)，對(duì)甲方個(gè)人信息進(jìn)行保密。

合同金額與支付方式：

1.本合同貸款總額為人民幣_(tái)_________元（大寫：_____________________）。

2.甲方應(yīng)按照以下支付方式進(jìn)行貸款償還：

a.首付款：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣_(tái)_________元，首付款支付后，甲方方可獲得貸款。

b.按月還款：自貸款發(fā)放之日起，甲方應(yīng)每月按約定的還款計(jì)劃向乙方支付貸款本金及利息。具體還款計(jì)劃如下：

-還款方式：等額本息或等額本金（甲方選擇一種方式，并在合同中注明）。

-還款金額：每月還款金額為人民幣_(tái)_________元，包括本金和利息。

-還款期限：貸款期限為__________年，共計(jì)__________期。

c.額外費(fèi)用：如因甲方原因?qū)е沦J款逾期，甲方應(yīng)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的逾期利率支付逾期利息，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

3.甲方應(yīng)在每月還款日前將當(dāng)期應(yīng)還貸款金額足額存入乙方指定的還款賬戶。

4.乙方應(yīng)在收到甲方還款后，及時(shí)進(jìn)行賬務(wù)處理，并向甲方出具相應(yīng)的還款憑證。

5.甲方如需提前償還部分或全部貸款，應(yīng)提前向乙方提出書面申請(qǐng)，并按照乙方規(guī)定的程序辦理提前還款手續(xù)。

6.在貸款期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致貸款利率變動(dòng)，乙方有權(quán)根據(jù)國(guó)家最新政策調(diào)整貸款利率，并通知甲方。

7.本合同約定的貸款金額和支付方式為最終確定，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定執(zhí)行。如有變更，需雙方書面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

1.違約責(zé)任：

a.甲方違約：若甲方未按合同約定償還貸款本金及利息，構(gòu)成違約。乙方有權(quán)采取以下措施：

-向甲方發(fā)出書面催告，要求甲方在催告期限內(nèi)履行還款義務(wù)；

-如催告后甲方仍未履行，乙方有權(quán)提前收回全部或部分貸款，并要求甲方支付逾期利息及違約金；

-甲方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

b.乙方違約：若乙方未按合同約定發(fā)放貸款或提供貸款服務(wù)，構(gòu)成違約。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)以下責(zé)任：

-乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，發(fā)放貸款或提供貸款服務(wù)；

-乙方應(yīng)賠償甲方因違約所遭受的損失。

2.爭(zhēng)議解決：

a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

b.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，由有管轄權(quán)的人民法院審理。

c.雙方也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為__________仲裁委員會(huì)，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

3.適用法律：

本合同適用中華人民共和國(guó)法律，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)貸款通則》等。

4.管轄法院：

本合同爭(zhēng)議解決，如選擇訴訟方式，由合同簽訂地人民法院管轄。

5.不可抗力：

如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分條款無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力的影響，并盡快恢復(fù)合同履行。

6.合同變更與解除：

本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更或解除。任何變更或解除均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.合同生效與終止：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款全部?jī)斶€完畢或合同約定的其他終止條件成就時(shí)終止。

附則：

1.生效條件：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。

2.有效期：

本合同的有效期為自合同生效之日起至貸款全部?jī)斶€完畢之日止。在貸款期限內(nèi)，除非合同另有約定，本合同條款對(duì)雙方具有約束力。

3.變更與終止條款：

a.變更：本合同任何條款的變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。

b.終止：本合同在以下情況下終止：

-貸款全部?jī)斶€完畢；

-雙方協(xié)商一致解除合同；

-因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

-合同約定的其他終止條件成就。

c.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于歸還貸款、結(jié)清費(fèi)用、歸還相關(guān)文件等。

4.通知與送達(dá)：

a.除非合同另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方在合同中指定的地址。

b.通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)，但以實(shí)際收到為準(zhǔn)。

5.爭(zhēng)議解決：

本合同的爭(zhēng)議解決方式按照“違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制”中的約定執(zhí)行。

6.適用法律與管轄：

本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。

7.其他：

a.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

b.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

c.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（借款人）：__________

乙方（貸款銀行）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房地產(chǎn)買賣合同復(fù)印件，證明甲方購買房產(chǎn)的合法性和真實(shí)性。

2.甲方身份證明復(fù)印件，包括但不限于身份證、戶口簿等，以證明甲方身份信息。

3.甲方婚姻狀況證明復(fù)印件，如結(jié)婚證、離婚證等，如適用。

4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，以確定房產(chǎn)的價(jià)值。

5.貸款申請(qǐng)表及審批表，記錄甲方的貸款申請(qǐng)及乙方審批過程。

6.貸款合同，詳細(xì)列明貸款金額、利率、期限、還款方式等條款。

7.房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證明甲方對(duì)所購房產(chǎn)的擁有權(quán)。

8.房屋抵押登記證明復(fù)印件，如適用，證明乙方對(duì)房產(chǎn)的抵押權(quán)。

9.乙方開具的貸款資金到賬憑證，證明貸款已成功發(fā)放至甲方賬戶。

10.貸款還款計(jì)劃表，詳細(xì)列出每月還款金額、還款日期等。

11.甲方在貸款期間需遵守的相關(guān)法律法規(guī)和政策文件。

12.乙方提供的貸款咨詢服務(wù)記錄，包括但不限于電話錄音、郵件往來等。

13.雙方協(xié)商過程中形成的書面文件，如會(huì)議紀(jì)要、補(bǔ)充協(xié)議等。

14.