購房解除協(xié)議書

購房解除協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[購房合同簽訂日期]簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：[合同編號]），約定由乙方向甲方購買位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）?，F(xiàn)因[具體解除原因]，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下購房解除協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]。房屋附帶車庫/車位情況：[詳細(xì)描述車庫/車位的位置、面積、是否有產(chǎn)權(quán)等情況]房屋裝修情況：[精裝修/毛坯等，如有裝修，詳細(xì)描述裝修內(nèi)容及程度]2.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)登記在甲方名下，產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利受限情況。房屋產(chǎn)權(quán)證號為：[具體產(chǎn)權(quán)證號]。甲方應(yīng)確保對該房屋擁有合法處分權(quán)，能夠按照本協(xié)議約定與乙方辦理房屋解除手續(xù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理房屋解除相關(guān)手續(xù)。在乙方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)收取乙方按照協(xié)議約定支付的款項。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)情況、房屋現(xiàn)狀等。負(fù)責(zé)辦理與房屋解除相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于向房屋管理部門申請解除房屋買賣合同備案、協(xié)助乙方辦理相關(guān)證明文件等，并承擔(dān)因辦理上述手續(xù)產(chǎn)生的一切費(fèi)用。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，騰空該房屋，并將房屋鑰匙及相關(guān)物品交付給乙方。房屋交付時應(yīng)保持房屋現(xiàn)狀與本協(xié)議簽訂時一致，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，承擔(dān)因房屋交易解除可能產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，辦理房屋解除相關(guān)手續(xù)。在甲方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方返還已支付的款項。2.義務(wù)向甲方提供辦理房屋解除手續(xù)所需的一切資料和協(xié)助。按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付相關(guān)款項。在甲方交付房屋時，應(yīng)及時接收，并對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行查驗。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時通知甲方。如因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、解除協(xié)議相關(guān)事宜（一）解除時間本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，《房屋買賣合同》自本協(xié)議生效之日起解除。（二）款項支付及退還1.乙方已向甲方支付購房款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]個工作日內(nèi)，將乙方已支付的購房款全額退還給乙方。退款方式為：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的銀行賬戶，乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.如甲方未按照上述約定按時足額退還購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照購房款總額的[X%]支付違約金，同時甲方應(yīng)立即退還購房款及違約金。（三）房屋相關(guān)手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)自本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房屋買賣合同解除備案手續(xù)，并取得相關(guān)證明文件。辦理備案解除手續(xù)所需的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.甲方應(yīng)在辦理完備案解除手續(xù)后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的其他手續(xù)，包括但不限于注銷房屋預(yù)告登記、解除房屋抵押登記等（如有），所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理上述手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（四）房屋交接1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，騰空該房屋，并將房屋鑰匙、門禁卡、房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房發(fā)票等相關(guān)物品交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行查驗，并簽署房屋交接清單。2.房屋交接時，如發(fā)現(xiàn)房屋存在損壞或附屬設(shè)施設(shè)備缺失等情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)足。如因甲方故意隱瞞或拖延處理導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時退還購房款、未按時辦理房屋解除相關(guān)手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議涉及金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議涉及金額的[X%]支付違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時支付相關(guān)款項、未配合辦理手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議涉及金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議涉及金額的[X%]支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對方無法實現(xiàn)合同目的的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于返還已收取的款項、賠償對方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____