2025別墅房屋買賣合同模板

2025別墅房屋買賣合同模板別墅房屋買賣合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在簽訂：甲方（賣方）：姓名：性別：身份碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（買方）：姓名：性別：身份碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方系位于的別墅（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權(quán)人，現(xiàn)甲方同意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋位于，地號為，規(guī)劃用途為，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，土地使用權(quán)面積為平方米（以不動產(chǎn)權(quán)證或房地產(chǎn)權(quán)證為準）。1.2該房屋的不動產(chǎn)權(quán)證號為，房屋所有權(quán)證號為，土地使用權(quán)證號為。1.3該房屋的權(quán)屬狀況如下：（無查封、無抵押、無其他權(quán)利限制）。1.4該房屋附屬設(shè)施包括但不限于，具體以交接時現(xiàn)狀為準。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意該房屋的交易價格為人民幣（大寫）元整（￥，以下簡稱“房價款”）。2.2房價款的支付方式如下：（1）定金：萬，乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，定金可抵作房價款；（2）首付款：萬，乙方于年月日前支付；（3）貸款：剩余房價款元，乙方以銀行按揭貸款方式支付，乙方需在年月日前完成貸款審批，并于放款后日內(nèi)支付完畢。2.3房價款支付至甲方指定銀行賬戶：開戶行：賬戶名稱：賬號：第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方，交付條件為：（1）該房屋符合《中華人民共和國民法典》及《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；（2）該房屋處于可正常使用狀態(tài)，附屬設(shè)施設(shè)備完好無損；（3）該房屋無占用、租賃、借用等情形，交付后乙方享有完整的占有、使用、收益及處分權(quán)。3.2交房時，雙方應(yīng)共同到場查驗房屋，簽署《房屋交接單》。如在查驗中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞或瑕疵，雙方應(yīng)協(xié)商解決，相關(guān)修復(fù)費用由責(zé)任方承擔(dān)。3.3交房前，甲方應(yīng)結(jié)清該房屋的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、供暖費、物業(yè)費、維修基金等，并提供相關(guān)支付憑證。第四條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1雙方應(yīng)于年月日前共同向當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心申請辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需的所有資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。4.3房地產(chǎn)契稅、增值稅、個人所得稅及其他相關(guān)稅費由（甲方或乙方）承擔(dān)，具體以當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門規(guī)定為準。4.4雙方約定，如因一方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記延遲，責(zé)任方應(yīng)向另一方支付違約金，違約金按日計算，標準為元/日。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2乙方逾期支付房價款的，每逾期一日，按逾期金額的‰向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，違約金為萬元。5.3甲方逾期交房的，每逾期一日，按日租金元向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，違約金為萬元。5.4任何一方因違約導(dǎo)致對方通過法律途徑主張權(quán)利的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方為此支付的所有費用，包括但不限于律師費、訴訟費、保全費等。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。6.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。6.4本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（