隔離拆房協(xié)議書

隔離拆房協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方因[具體原因]需要對位于[房屋地址]的房屋進行隔離拆房作業(yè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方負責甲方房屋的隔離拆房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方委托乙方拆除的房屋位于[詳細地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/其他]，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[磚混/框架/其他]。房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如門窗、水電線路、廚衛(wèi)設(shè)備等]。房屋周邊環(huán)境情況：房屋周邊[描述周邊道路、建筑物、相鄰關(guān)系等情況]。2.隔離拆房作業(yè)內(nèi)容乙方負責對甲方指定的房屋進行隔離，設(shè)置有效的隔離設(shè)施，防止拆房作業(yè)對周邊環(huán)境和人員造成影響。隔離設(shè)施應(yīng)符合相關(guān)安全標準，高度不低于[X]米，材質(zhì)應(yīng)具備[具體要求，如堅固、耐用、防風等]。乙方按照甲方要求的拆除范圍和順序進行拆房作業(yè)，拆除過程中應(yīng)采取降塵、降噪等環(huán)保措施，避免揚塵污染和噪音擾民。拆除后的建筑垃圾應(yīng)及時清理并運至甲方指定的地點。拆房作業(yè)完成后，乙方應(yīng)對拆除現(xiàn)場進行平整和清理，確保現(xiàn)場無殘留建筑垃圾和雜物，恢復(fù)場地原狀。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的內(nèi)容和標準進行隔離拆房作業(yè)。有權(quán)對乙方的作業(yè)過程進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙等，確保乙方了解房屋的結(jié)構(gòu)和狀況。按照本協(xié)議約定向乙方支付費用。協(xié)助乙方辦理與拆房作業(yè)相關(guān)的手續(xù)，如向相關(guān)部門報備等。在拆房作業(yè)前騰空房屋內(nèi)的物品，并妥善保管或自行處理，因未騰空導(dǎo)致的損失由甲方自行承擔。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付費用。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，自主安排拆房作業(yè)的具體方式和時間。2.義務(wù)具備從事隔離拆房作業(yè)所需的資質(zhì)和許可證，如建筑施工企業(yè)資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證等，并向甲方提供相關(guān)證明文件。制定詳細的隔離拆房作業(yè)方案，包括作業(yè)流程、安全措施、環(huán)保措施等，經(jīng)甲方書面認可后實施。安排具備相應(yīng)技能和經(jīng)驗的專業(yè)人員進行作業(yè)，作業(yè)人員應(yīng)遵守安全操作規(guī)程，佩戴必要的安全防護用品。在拆房作業(yè)過程中采取有效的安全防護措施，確保作業(yè)人員的人身安全和財產(chǎn)安全。如發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。按照環(huán)保要求進行作業(yè)，采取降塵、降噪等措施，減少對周邊環(huán)境的污染。因乙方作業(yè)造成的環(huán)境污染糾紛，由乙方負責處理并承擔相應(yīng)責任。接受甲方的監(jiān)督檢查，根據(jù)甲方提出的意見和建議及時進行整改。在拆房作業(yè)完成后，按照本協(xié)議約定的時間和要求清理現(xiàn)場，將拆除的建筑垃圾運至指定地點，并將場地恢復(fù)原狀。對拆房作業(yè)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和房屋相關(guān)信息予以保密，不得泄露給任何第三方。三、費用及支付方式（一）費用總額本協(xié)議項下的隔離拆房費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部作業(yè)內(nèi)容所需的費用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：甲方在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付費用總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進度款：乙方完成隔離設(shè)施設(shè)置并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付費用總額的[X]%作為進度款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.結(jié)算款：拆房作業(yè)全部完成且乙方清理現(xiàn)場并將場地恢復(fù)原狀，經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期1.開工日期：本協(xié)議生效后，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)進場施工。預(yù)計開工日期為[具體日期]，如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致開工日期推遲，工期相應(yīng)順延。2.竣工日期：乙方應(yīng)在開工后的[X]個工作日內(nèi)完成全部隔離拆房作業(yè)并清理現(xiàn)場、恢復(fù)原狀。預(yù)計竣工日期為[具體日期]，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照本協(xié)議費用總額的[X]%向甲方支付違約金。3.工期調(diào)整：如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為等）或甲方提出的合理變更要求導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，工期相應(yīng)順延。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停作業(yè)，并要求甲方支付已完成作業(yè)部分的費用及違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常作業(yè)或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的資質(zhì)、作業(yè)方案或安全環(huán)保要求進行作業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方立即整改。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的費用，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議費用總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成作業(yè)，每延誤一天，應(yīng)按照本協(xié)議費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的費用，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方在作業(yè)過程中因自身原因造成安全事故或環(huán)境污染事故，乙方應(yīng)承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。如因乙方的原因?qū)е录追皆馐艿谌剿髻r或行政處罰的，乙方應(yīng)負責處理并賠償甲方的全部損失。4.若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或房屋相關(guān)信息，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補