爭(zhēng)搶遺產(chǎn)房協(xié)議書(shū)

爭(zhēng)搶遺產(chǎn)房協(xié)議書(shū)?甲方：[甲方姓名1]，性別[甲方性別1]，身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)1]，住址：[甲方住址1]甲方：[甲方姓名2]，性別[甲方性別2]，身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)2]，住址：[甲方住址2]（以上甲方如有多人，可依次羅列）乙方：[乙方姓名1]，性別[乙方性別1]，身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)1]，住址：[乙方住址1]乙方：[乙方姓名2]，性別[乙方性別2]，身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)2]，住址：[乙方住址2]（以上乙方如有多人，可依次羅列）鑒于被繼承人[被繼承人姓名]去世后遺留有房產(chǎn)一套（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。各方就該房產(chǎn)的繼承事宜產(chǎn)生爭(zhēng)議，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說(shuō)明1.該房產(chǎn)為[房產(chǎn)性質(zhì)，如商品房、房改房等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房產(chǎn)內(nèi)部裝修情況：地面為[地面材質(zhì)，如木地板、瓷磚等]，墻面為[墻面材質(zhì)及裝修風(fēng)格，如乳膠漆、壁紙等]，天花板為[天花板裝修情況，如吊頂?shù)萞，廚房配備有[廚房設(shè)備清單，如爐灶、抽油煙機(jī)等]，衛(wèi)生間配備有[衛(wèi)生間設(shè)備清單，如馬桶、淋浴設(shè)施等]。3.該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于[附屬設(shè)施清單，如車位、地下室等]，具體情況如下：車位：位于[車位具體位置]，面積為[X]平方米，車位號(hào)為[車位編號(hào)]。地下室：位于[地下室位置]，面積為[X]平方米，用途為[地下室用途，如儲(chǔ)物等]。二、各方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定參與該房產(chǎn)的分配及相關(guān)權(quán)益的享有。對(duì)該房產(chǎn)的相關(guān)情況享有知情權(quán)，有權(quán)要求乙方提供與房產(chǎn)相關(guān)的信息和資料。2.義務(wù)如實(shí)向乙方披露所知悉的與該房產(chǎn)繼承有關(guān)的所有信息，包括但不限于被繼承人的遺囑、與房產(chǎn)相關(guān)的債權(quán)債務(wù)等情況。按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自處置該房產(chǎn)或損害乙方的合法權(quán)益。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)繼承相關(guān)的手續(xù)，如協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定參與該房產(chǎn)的分配及相關(guān)權(quán)益的享有。對(duì)該房產(chǎn)的相關(guān)情況享有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方提供與房產(chǎn)相關(guān)的信息和資料。2.義務(wù)如實(shí)向甲方披露所知悉的與該房產(chǎn)繼承有關(guān)的所有信息，包括但不限于被繼承人的遺囑、與房產(chǎn)相關(guān)的債權(quán)債務(wù)等情況。按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自處置該房產(chǎn)或損害甲方的合法權(quán)益。協(xié)助甲方辦理與該房產(chǎn)繼承相關(guān)的手續(xù)，如協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等，提供必要的文件和資料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。三、房產(chǎn)分配方案經(jīng)各方協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)的分配方案如下：[詳細(xì)說(shuō)明房產(chǎn)如何分配給各方，例如：甲方[甲方姓名1]分得該房產(chǎn)的[X]%份額，即房屋的[具體房間或區(qū)域描述]部分；甲方[甲方姓名2]分得該房產(chǎn)的[X]%份額，即房屋的[具體房間或區(qū)域描述]部分；乙方[乙方姓名1]分得該房產(chǎn)的[X]%份額，即房屋的[具體房間或區(qū)域描述]部分；乙方[乙方姓名2]分得該房產(chǎn)的[X]%份額，即房屋的[具體房間或區(qū)域描述]部分。并說(shuō)明各部分份額對(duì)應(yīng)的具體權(quán)益，如使用、收益、處分等權(quán)利。]四、款項(xiàng)支付1.若一方取得該房產(chǎn)超出其應(yīng)得份額部分，需按照該房產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值向其他方支付相應(yīng)的補(bǔ)償款。房產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值由各方共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定，評(píng)估費(fèi)用由各方按照所占房產(chǎn)份額比例分擔(dān)。2.補(bǔ)償款支付方式及時(shí)間：取得超出份額房產(chǎn)的一方應(yīng)在評(píng)估報(bào)告出具后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將補(bǔ)償款支付至其他方指定的銀行賬戶。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.各方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房產(chǎn)按照本協(xié)議約定的份額登記至各方名下。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由各方按照所占房產(chǎn)份額比例分擔(dān)。六、房產(chǎn)使用與維護(hù)1.房產(chǎn)使用各方按照本協(xié)議約定的份額對(duì)該房產(chǎn)享有使用權(quán)利。各方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得損害房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋用途。在不影響其他方正常使用的前提下，各方有權(quán)對(duì)其分得份額內(nèi)的房產(chǎn)進(jìn)行合理裝修、改造等，但應(yīng)提前通知其他方，并不得違反法律法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定。2.房產(chǎn)維護(hù)各方共同承擔(dān)該房產(chǎn)的日常維護(hù)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、房屋維修費(fèi)用等，維護(hù)費(fèi)用按照所占房產(chǎn)份額比例分擔(dān)。若房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或需要進(jìn)行重大維修，各方應(yīng)共同協(xié)商解決方案，維修費(fèi)用由各方按照所占房產(chǎn)份額比例分擔(dān)。緊急情況下，一方有權(quán)先行墊付維修費(fèi)用，但應(yīng)及時(shí)通知其他方，并提供相關(guān)費(fèi)用憑證。七、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，擅自處置該房產(chǎn)或損害其他方合法權(quán)益的，應(yīng)向其他方支付違約金，違約金數(shù)額為該房產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值的[X]%。同時(shí)，違約方應(yīng)賠償其他方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付補(bǔ)償款或分擔(dān)相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向其他方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[X]日的，其他方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。3.若一方未按照本協(xié)議約定協(xié)助其他方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或提供相關(guān)文件資料的，應(yīng)向其他方支付違約金，違約金數(shù)額為該房產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值的[X]%。同時(shí)，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，如因違約方原因?qū)е率掷m(xù)無(wú)法辦理或延誤辦理，給其他方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.各方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，各方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日（如有其他